Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2024-011185-57

Дело № 2-6908/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Поздняковой Е.В., при секретаре Ислановой Б.И., с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6908/2024 по иску Прасцовой Ольги Витальевны к Тереховой Дарье Алексеевне о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Тереховой Д.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доли указанной квартиры. Второй долевой собственник фио вселила в данное жилое помещение без ее согласия свою дочь – Терехову Д.А., которая в настоящее время фактически проживает в указанной выше квартире и препятствует пользованию ею в полной мере своей собственностью, отношения с ответчиком конфликтные, ответчик коммунальные услуг не оплачивает, имеет в собственности иное жилое помещение, в связи с чем ею заявлены настоящие требования.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Терехова Д.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указав, что на основании договора дарения от 12.08.2024 года является собственником 1/6 доли спорной квартиры.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, в удовлетворении иска просила отказать, поскольку ответчик является собственником 1/6 доли спорной квартиры.

Третьи лица фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства каждое в отдельности и в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования, не подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об отказе в иске по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец фио на основании договора купли-продажи с 05.01.2001 года является собственником 1/3 доли 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Кроме того, собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес являлась фио

На основании договора дарения доли квартиры от 12.08.2024 года ответчик Терехова Д.А. получила в дар от фио 1/6 доли вышеуказанного жилого помещения.

Таким образом, установлено, что на момент рассмотрения настоящего спора, ответчику по настоящему делу Тереховой Д.А. принадлежит 1/6 доли спорного жилого помещения, следовательно, она как участник долевой собственности имеет равные права с иными участниками долевой собственности на свободное владение и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Как установлено ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Истцом вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств заключения между сторонами соглашения, по которому ответчик отказывается от права пользования спорной квартирой, либо вынесения судом решения об установлении такого порядка пользования, при котором объект долевой собственности передается в единоличное пользование истца.

Наличие неприязненных отношений между истцом и ответчиком, наличие у ответчика в собственности иного имущества в данном случае правового значение не имеет.

Принимая во внимание, что ЖК РФ не содержит правовых норм, предусматривающих основания для выселения одного участника долевой собственности по желанию другого долевого собственника, и, учитывая, что в соответствии с п. 4. ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для выселения ответчика, в связи с чем отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Прасцовой Ольги Витальевны (паспортные данные......) к Тереховой Дарье Алексеевне (паспортные данные...) о выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Позднякова

Мотивированное решение составлено 16 октября 2024 года