Решение

№ 2а-1467/2024

УИД 77RS0010-02-2024-010707-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Виноградовой Е.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-1467/2024 по административному иску Жуковой Елены Сергеевны к судебному приставу-исполнителю Измайловского РОСП ГУФССП России по адрес фио, Измайловскому РОСП ГУФССП России по адрес, ГУФССП России по адрес об оспаривании начальной продажной стоимости имущества,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратилась в суд с указанным административным исковым заявлением, в котором просит изменить начальную продажную цену имущества – квартиры по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, к.н. 77:03:0005003:1828, площадью 72,4 кв.м. в соответствии с оценкой и утвердить ее в сумме сумма Требования мотивированы тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя Измайловского РОСП фио находится исполнительное производство №12221/24/77022-ИП от 30.01.2024 г., в рамках которого ответчиком вынесено поручение о принятии имущества (квартиры) и реализации на торгах. Административный истец считает, что квартира по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, к.н. 77:03:0005003:1828, площадью 72,4 кв.м., выставлена на торги по необоснованно заниженной стоимости в размере сумма В соответствии с оценкой стоимости имущества, составленной по инициативе Жуковой Е.С., стоимость имущества составляет сумма Таким образом, Жукова Е.С. считает действия судебного пристава-исполнителя по реализации квартиры с публичных торгов по заниженной стоимости незаконными.

Стороны, заинтересованное лицо в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Судебным приставом-исполнителем Измайловского РОСПГУФССП России по адрес фио представлены письменные возражения, в которых она просит отказать в удовлетворении требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Статьей 4 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе, примерный перечень которых содержится в данной статье.

Порядок реализации имущества должника на торгах определен Федеральным законом «Об исполнительном производстве», в соответствии с частью 2 статьи 89 которого, начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 87 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

Как установлено в судебном заседании, что в производстве судебного пристава-исполнителя Измайловского РОСП фио находится исполнительное производство №12221/24/77022-ИП от 30.01.2024 г., возбужденное на основании исполнительного листа ФС №046886605 от 16.01.2024 г., в отношении должника Жуковой Е.С. в пользу взыскателя ООО «Национальная Фабрика Ипотеки», предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество – квартиру площадью 72,40 кв.м. по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, к.н. 77:03:0005003:1828, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма

Постановление о возбуждении исполнительного производства направлено должнику посредством ЕПГУ и получено 31.01.2024 г.

27.03.2024 г. в рамках исполнительного производства №12221/24/77022-ИП от 30.01.2024 г. вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, составлен акт описи и ареста имущества должника, вынесено постановление о назначении ответственного хранителя, об оценке (судом) имущества должника.

Постановление об оценке от 27.03.2024 г. направлено Жуковой Е.С. посредством ЕПГУ и получено 28.03.2024 г.

28.05.2024 г. вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

Постановление направлено Жуковой Е.С. посредством ЕПГУ и получено 29.05.2024 г.

Согласно п. 84 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

В соответствии с п. 3.1 Разъяснений ФССП РФ от 23.12.2011 № 12/01-31629-АП по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом положений пункта 11 статьи 28.2 Закона о залоге и подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке в случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке судебному приставу-исполнителю следует определять начальную продажную цену заложенного имущества исходя из цены, указанной в исполнительном листе об обращении взыскания на заложенное имущество, независимо от того, соответствует ли данная цена рыночной стоимости заложенного имущества.

В связи с этим, если в исполнительном листе об обращении взыскания на заложенное имущество отсутствует указание на начальную продажную цену заложенного имущества, после возбуждения на его основании исполнительного производства и совершения действий, направленных на обеспечение сохранности заложенного имущества, рекомендуем судебному приставу-исполнителю предложить взыскателю обратиться с заявлением в суд об установлении начальной продажной цены либо самостоятельно обратиться в суд с заявлением о разъяснении исполнительного документа (статья 32 Закона).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что установление начальной продажной стоимости имущества в размере сумма было произведено судом, что отражено в исполнительном документе, в связи с чем действия судебного пристава-исполнителя соответствовали нормам, установленным Федеральным законом «Об исполнительном производстве». Следовательно, судебный пристав-исполнитель был обязан установить начальную продажную стоимость имущества должника на основании исполнительного документа.

Пи совершении исполнительных действий судебным приставом-исполнителем нарушений закона допущено не было, при этом судом не выявлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии нарушений прав и законных интересов административного истца. Несогласие должника с определенной стоимостью не может являться основанием для признания незаконными действий судебного пристава-исполнителя.

Кроме того, суд полагает, что срок обращения истца в суд с настоящим иском пропущен.

Так, в соответствии с ч. 3 ст. 219 КАС РФ административное исковое заявление о признании незаконными решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Аналогичный срок установлен ст. 122 ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно которой, жалоба на действие (бездействие) судебного пристава подается в течение 10 дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем постановления, совершения действия, установления факта его бездействия. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение 10 дней со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершения действия (бездействия).

Как следует из представленных материалов, копия постановления от 28.05.2024 г. о передаче арестованного имущества на торги направлено Жуковой Е.С. посредством ЕПГУ и получено 29.05.2024 г.

Исковое заявление в суд поступило 09.07.2024 г., т.е. по истечении срока, предоставленного законом для обжалования постановления, действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя.

Согласно части 8 ст. 219 КАС РФ пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

Доказательств, препятствующих своевременному обращению в суд, истцом, на которого в данном случае возложено бремя доказывания данного обстоятельства, не представлено.

При таких обстоятельствах, требования административного истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175 - 180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований Жуковой Елены Сергеевны к судебному приставу-исполнителю Измайловского РОСП ГУФССП России по адрес фио, Измайловскому РОСП ГУФССП России по адрес, ГУФССП России по адрес об оспаривании начальной продажной стоимости имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Виноградова