Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2024-010856-74

Дело № 2-6861/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лосевой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6861/2024 по исковому заявлению Щеблановой Елены Борисовны к Шамаевой Анастасии Валерьевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, о прекращении права пользования фио, фио, фио квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, которая приобретена ею по договору купли-продажи от 13 июня 2024 года, заключенному с продавцом фио Согласно пункту 3.9 договора на дату подписания договора в квартире зарегистрированы фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные. Продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру произведена 13 июня 2024 года, однако в нарушение условий договора до настоящего времени указанные лица с регистрационного учета не сняты. При этом членами семьи они не являются, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

В судебное заседание истец фио не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала на смену места жительства и адреса регистрации с 08 октября 2024 года, просила рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании положений ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Спорная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от 13 июня 2024 года, заключенному с продавцом фио

Согласно пункту 3.9 договора на дату подписания договора в квартире зарегистрированы фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные. Продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Как следует из выписки из ЕГРН, государственная регистрация перехода права собственности на квартиру произведена 13 июня 2024 года.

Согласно выписке из домовой книги № 5128122 по состоянию на 27.06.2024 года в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы: фио – с 19 марта 2019 года, фио – с 29 декабря 2023 года, фио – с 19 марта 2019 года.

Вместе с тем, как следует из представленных Шамаевой А.В. в материалы дела копии паспорта, Отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по адрес 08 октября 2024 года фио, паспортные данные, снята с регистрационного учета по адресу: адрес, 08 октября 2024 года Отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по адрес зарегистрирована по адресу: адрес.

Согласно свидетельствам о регистрации по месту жительства № 610-03404А240000817, № 610-03404А240000818, выданным Отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по адрес, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, зарегистрированы по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями Конституции РФ и , ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном настоящего Кодекса.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется, поскольку ответчики добровольно снялись с регистрационного учета.

При этом суд отмечает, что истец до подачи иска в суд не имела возможности получить сведения о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку данные сведения не были отражены выписке из домовой книги в отношении квартиры по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Щеблановой Елены Борисовны к Шамаевой Анастасии Валерьевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Измайловский районный суд адрес.

Судья Е.А.Лосева

Решение в окончательной форме принято 05 ноября 2024 г.