Решение

Дело № 2-6819/2024 77RS0010-02-2024-010736-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6819/2024 по исковому заявлению Голяковой Наталии Владимировны к Голякову Александру Борисовичу о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Голякова Н.В. обратилась в суд с иском к Голякову Александру Борисовичу о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указала, что истец является собственником 3-х комнатной квартиры общей площадью 55,5 кв. м., расположенной по адресу: адрес. Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи № б/н от 12 октября 2009.

В период приобретения указанного недвижимого имущества истец состояла в браке с Голяковым А.Б., зарегистрированном 24 февраля 2001 г. Измайловским отделом ЗАГС адрес, запись акта о заключении брака № 308 от 24.01.2001 г.

21 марта 2017 г. между сторонами был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом адрес, зарегистрированный в реестре за № 9-267.Указанным брачным договором были определены имущественный права и обязанности, режим совместного пользования имуществом в период брака и в случае его расторжения.

В частности, п. 3 брачного договора от 21.03.2017 г. установлено, что 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, «по обоюдному согласию супругов является единоличной собственностью гр. Голяковой Н.В., и она вправе распоряжаться вышеуказанным имуществом без согласия гр. фио».

8 апреля 2017 г. брак между сторонами был расторгнут Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, запись акта о расторжении брака № 518 от 08.04.2017 г.

Ответчик Голяков А.Б. зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от 4 июля 2024 г.

С момента расторжения брака ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, и с 2017 г. до настоящего времени в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг е выполняет, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ.

Устное требование истца к ответчике о снятии с регистрационного учете ответчик добровольно не удовлетворил.

Истец Голякова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Голяков А.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что истец является собственником 3-х комнатной квартиры общей площадью 55,5 кв. м., расположенной по адресу: адрес. Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи № б/н от 12 октября 2009.

В период приобретения указанного недвижимого имущества истец состояла в браке с Голяковым А.Б., зарегистрированном 24 февраля 2001 г. Измайловским отделом ЗАГС адрес, запись акта о заключении брака № 308 от 24.01.2001 г.

21 марта 2017 г. между сторонами был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом адрес, зарегистрированный в реестре за № 9-267.Указанным брачным договором были определены имущественный права и обязанности, режим совместного пользования имуществом в период брака и в случае его расторжения.

В частности, п. 3 брачного договора от 21.03.2017 г. установлено, что 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, «по обоюдному согласию супругов является единоличной собственностью гр. Голяковой Н.В., и она вправе распоряжаться вышеуказанным имуществом без согласия гр. фио».

8 апреля 2017 г. брак между сторонами был расторгнут Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, запись акта о расторжении брака № 518 от 08.04.2017 г.

Ответчик Голяков А.Б. зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от 4 июля 2024 г.

С момента расторжения брака ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, и с 2017 г. до настоящего времени в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг е выполняет, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован в квартире, семейные отношения фио с собственником прекращены, договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственником не имеет, прекратил являться членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, исковые требования о признании им утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 года № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голяковой Наталии Владимировны к Голякову Александру Борисовичу о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Голякова Александра Борисовича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Голякова Александра Борисовича с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2024 года.

Судья В.А. Павлова