Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2024-010611-33

№ 2-7837/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 18 ноября 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. с участием прокурора фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7837/2024 по иску Слободкиной Валентины Абрамовны к Кабринскому Леониду Михайловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратилась в суд с иском к Кабринскому Л.М., указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ответчик вселен, фактически проживает в квартире совместно с истцом, зарегистрирован по месту жительства. Вместе с тем, между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем истец как собственник возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, однако самостоятельно выехать и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо обязательств в отношении спорного жилого помещения не несет, в связи с чем истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из указанной квартиры со снятием с регистрационного учета.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кабринский Л.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, просил сохранить за ним право временного пользования указанным жилым помещением на 5 лет.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что фио на основании договора мены от 16 октября 1995 г. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Ответчик Кабринский Л.М. с 30 августа 2013 г. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги, ЕЖД.

Ответчик вселен истцом в спорную квартиру и фактически проживает в ней совместно со Слободкиной В.А., что следует из иска и пояснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства.

В семейных отношениях стороны не состоят.

Ссылаясь на то, что между сторонами сложились конфликтные отношения, проживание ответчика доставляет истцу неудобства, самостоятельно выехать и сняться с регистрационного учета он отказывается, истец как собственник просит в судебном порядке признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его со снятием с регистрационного учета.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Положениями пп.1,2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, разрешая исковые требования с учетом оценки представленных в дело доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении из него, поскольку проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу, обусловлено реализацией истцом своего права как собственника на предоставление жилого помещения в пользование, однако в настоящий момент истец возражает против проживания ответчика в спорной квартире, при этом в семейных отношениях с истцом ответчик не состоит, членом семьи собственника по смыслу жилищного законодательства не является, совместное хозяйство стороны не ведут, соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением между сторонами не заключалось.

При этом суд также приходит к выводу о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования спорной квартирой.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из материалов дела усматривается, что Кабринский Л.М. является инвалидом, что подтверждается справкой серии МСЭ-2007 №3495243.

При этом иного жилого помещения, пригодного для проживания, на праве пользования либо на праве собственности ответчик не имеет, что не оспаривалось истцом и доказательств обратному материалы дела не содержат, против сохранения за ответчиком права временного проживания в квартире истец также не возражала.

Таким образом, разрешая спор в части сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением, суд исходит из нуждаемости ответчика в спорном жилом помещении, учитывая, что данная квартира является его единственным местом жительства и регистрации на территории адрес, а для того, чтобы найти иную жилую площадь необходимо время, в связи с чем полагает необходимым сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой на срок три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Указанный срок, по убеждению суда, с учетом конкретных обстоятельств дела, соответствует принципам разумности и справедливости, способствует соблюдению баланса интересов сторон и является достаточным для подыскания ответчиком иной жилой площади. Напротив, указанный ответчиком срок 5 лет требованиям разумности и справедливости явно не соответствует, учитывая также, что спорная квартира является однокомнатной и по объяснениям истца проживание с ответчиком в однокомнатной квартире является для истца некомфортным.

Одновременно при разрешении заявленных требований судом учитывается, что в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве», выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Суд отмечает, несмотря на то, что за ответчиком сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, данные обстоятельства не свидетельствуют о необходимости отказа в удовлетворении иска в части выселения, поскольку спустя установленный судом срок, которым сохранено право пользования спорным помещением, истец будет лишен возможности получить исполнение решения суда, и вынужден будет повторно обратиться в суд с аналогичными требованиями.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем решение суда по вступлении в законную силу и истечении срока временного пользования жилым помещением является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Слободкиной Валентины Абрамовны к Кабринскому Леониду Михайловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Кабринского Леонида Михайловича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 57, расположенной по адресу: адрес, сохранив за ним право временного пользования указанным жилым помещением на срок три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

По истечении указанного выше срока выселить Кабринского Леонида Михайловича из квартиры 57, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение суда по истечении срока временного пользования жилым помещением является основанием для снятия Кабринского Леонида Михайловича с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2024 г.