Решение

УИД 77RS0010-02-2024-010568-65

Дело № 2-6902/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 18 декабря 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Ново-Марусино» к Саакян ... о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей, взносов, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

истец СТСН «Ново-Марусино» обратился в суд с иском к ответчику Саакян К.С., ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060406:361, общей площадью 600 кв.м., расположенного в границах товарищества по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, СНТ «Ново-Марусино». Членом товарищества ответчик не является. Ответчик длительное время не исполняет обязательства по оплате за пользование водой, газопроводом и электрической энергией, а также не вносит взносы и плату за содержание имущества общего пользования товарищества, в связи с чем образовалась задолженность. Кроме того, решением Измайловского районного суда адрес от 16 декабря 2021 года по делу №2-491721 с Саакян К.С. в пользу СТСН «Ново-Марусино» взыскана задолженность по оплате взносов и платы за содержание общего имущества товарищества, по оплате услуг холодного водоснабжения, по оплате электроснабжения, за техническое обслуживание и содержание газопровода, задолженность по оплате потерь в электросетях, а также пени, неустойка и судебные расходы. Указанное решение до настоящего момента ответчиком не исполнено. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика сумма, в том числе, сумма - задолженность по внесению платы за содержание имущества общего пользования товарищества за 2022 и 2024 годы, сумма - неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате взносов и платы за 2022 и 2024 годы, сумма - задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения, сумма - неустойка за просрочку исполнения обязательств по оплате услуг холодного водоснабжения за период с 11 июня 2022 года по 10 июля 2024 года, сумма - задолженность по внесению целевых взносов по оплате потерь в электросетях за период с 01 сентября 2021 г. по 31 октября 2022 г., сумма - неустойка за просрочку исполнения обязательств по оплате взысканных решением Измайловского районного суда адрес от 16 декабря 2021 года по делу №2-4917/21 взносов и платы за содержание общего имущества товарищества за 2015, 2019, 2021 годы, взносов за техническое обслуживание и содержание газопровода, а также взносов по оплате потерь в электросетях, сумма- неустойка за просрочку исполнения обязательств по оплате взысканной решением Измайловского районного суда адрес от 16 декабря 2021 года по делу №2- 491721 задолженности за услуги холодного водоснабжения за период с 12 ноября 2021 г. по 10 июля 2024 г., а также задолженности за услуги электроснабжения за период с 12 ноября 2021 г. по 10 июля 2024 г., сумма - проценты за пользование чужими денежными средствами, а также сумма - расходы по оплате услуг представителя, сумма - расходы по оплате государственной пошлины, сумма - почтовые расходы.

Представитель истца СТСН «Ново-Марусино» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Саакян К.С. в судебное заседание явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила, возражений на иск не представила.

Оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик Саакян К.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060406:361, общей площадью 600 кв.м., расположенного в границах товарищества по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, СНТ «Ново-Марусино», уч-к 215.

Членом СНТ «Ново-Марусино» Саакян К.С. не является.

Решением Общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом № 10 от 17 января 2022 г., Общим собранием членов товарищества решено:

утвердить Финансово-экономическое обоснование размера взносов (тарифа) и платы, предусмотренной ч.З ст.5 ФЗ-217 от 29.07.2017 в сумме сумма, за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах адрес «Ново-Марусино» в 2022 году. Размер взноса не зависит от количества земельных участков, находящихся в собственности одного правообладателя - физического лица,

утвердить приходно-расходную смету на 2022 год. Правлению Товарищества принять смету к исполнению,

срок внесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ-217 от 29.07.2017 для собственников земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе утвердить 16 марта 2022 года (п.161 Устава Товарищества, пп.22 п.1, ст. 17 ФЗ-217, п.2 ст. 181.4 ГК РФ).

Решением Общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом № 12 от 11 мая 2024 г., Общим собранием членов товарищества решено:

утвердить Финансово-экономическое обоснование размера взносов, финансово-экономическое обоснование размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 ФЗ-217 в сумме сумма за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах адрес «Ново-Марусино» и не зависящего от количества участков, находящихся в собственности одного правообладателя - физического лица в 2024 году, (пп.22 п.1, ст.17 ФЗ-217, п.2, ст. 181.4 ГК РФ),

утвердить приходно-расходную смету на 2024 год и принять решение о ее исполнении (пп.17 и пп.21 п.1, ст. 17 ФЗ-217),

срок внесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ-217 от 29.07.2017 для собственников земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе установить в размере сумма за 1 кв.м, единым годовым платежом, отдельно за каждый участок в собственности таких лиц 10 июня 2024 года (ст.161 Устава Товарищества, пп.22 п. 1. ст. 17 ФЗ-217, п.2ст. 181.4 ГК РФ).

Решением Общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом № 7 от 08 декабря 2018 г. по вопросу № 11 повестки дня установлено, что собственники участков, подключенных к сети электроснабжения товарищества и переходящие на прямые договоры с адрес, оплачивают целевой взнос (потери) в сетях товарищества, включая потери ВЛ-10 кВ и ТП -580 в размере 10% от начислений за электроэнергию на расчетный счет товарищества, до даты заключения прямого договора, и 5% после заключения прямого договора; с 01 января 2019 г. оплату целевого взноса (потери) производить одновременно с внесением оплаты за потребление электроэнергии.

В силу статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Положениями ст. 14 того же закона установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Уставом СТСН «Ново-Марусино», утвержденным Протоколом № 7 от 08 декабря 2018 г. Общего собрания членов товарищества, установлено:

п. 152. Членские взносы вносятся членами Товарищества ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, начиная с даты принятия общим собранием членов Товарищества решения об утверждении его размера, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества.

Размер членского взноса, подлежащего уплате членом Товарищества ежемесячно, рассчитывается путем умножения установленного решением общего собрания членов Товарищества тарифа за 1 кв.м, земельного участка на общую площадь всех земельных участков члена Товарищества, расположенных в границах Товарищества;

п. 154. в случае неуплаты (или неполной уплаты) членом Товарищества членского взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 % процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Предельный размер пени ограничивается суммой такого просроченного платежа. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты членского взноса;

адрес взнос вносится единовременно и в полном объеме в двухмесячный срок с даты принятия общим собранием членов Товарищества решения об утверждении его размера.

Размер целевого взноса, подлежащего уплате членом Товарищества единовременно, рассчитывается путем умножения установленного решением общего собрания членов Товарищества тарифа за 1 кв.м, земельного участка на общую площадь всех земельных участков члена Товарищества, расположенных в границах Товарищества;

п. 157 В случае неуплаты (или неполной уплаты) членом Товарищества целевого взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 % процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Предельный размер пени ограничивается суммой такого просроченного платежа. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты целевого взноса;

п. 158 Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества;

п. 159 Лица, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами Товарищества (далее по тексту - плата за пользование и содержание);

адрес ежегодный размер платы, предусмотренной пунктом 159 настоящего Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом Товарищества;

п. 161 Плата за пользование и содержание вносится лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, единовременно в полном объеме в двухмесячный срок с даты принятия общим собранием членов Товарищества решения об утверждении размера членского и целевого взносов;

п. 162 В случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 % процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Предельный размер пени ограничивается суммой такого просроченного платежа. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, имея в собственности указанный земельной участок и пользуясь общим имуществом товарищества, ответчик длительное время не исполняет обязательства по оплате за пользование водой, газопроводом и электрической энергией, а также не вносит взносы и плату за содержание имущества общего пользования товарищества

В соответствии с расчетом, составленным истцом, который является арифметически верным, составленным в соответствии с решением общего собрания членов СТСН, ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по внесению обязательных платежей, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в следующих размерах:

по внесению платы за 2022 и 2024 г., установленной решениями Общего собрания членов товарищества по вопросам № 8- 10 повестки дня, оформленными протоколом № 10 от 17 января 2022 г., и по вопросам №6-8 повестки дня, оформленными протоколом № 12 от 11 мая 2024 г., с учетом площади находящегося в собственности ответчика земельного участка - сумма;

в соответствии с п.162 Устава истцом начислены пени за нарушение срока исполнения обязательств по внесению платы за 2022 и 2024 г. в размере сумма;

за пользование водой за период с 01 мая 2022 года по 31 мая 2022 г. задолженность составляет сумма за 137 м3 воды (тариф сумма за 1 м3);

на сумму задолженности по пользованию водой в соответствии с ч.1. и ч.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере сумма;

за пользование водой за период с 01 июня 2024 года по 30 июня 2024 г. задолженность составляет сумма за 191 м3 воды (тариф сумма за 1 м3);

задолженность по оплату потерь в электросетях за период с 01 сентября 2021 г. по 31 октября 2022 г. составляет сумма

Поскольку судом установлено, что ответчик платежи, установленные решением общего собрания, а также плату за холодное водоснабжение, в спорный период не вносил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании указанной выше задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также судом установлено, что решением Измайловского районного суда адрес от 16 декабря 2021 года по делу №2-4917/21 с Саакян К.С. в пользу СТСН «Ново-Марусино» взыскана задолженность по оплате взносов и платы за содержание общего имущества товарищества за 2015, 2019, 2021 годы в сумме сумма, задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения в сумме сумма, задолженность по оплате электроснабжения в сумме сумма, задолженность за техническое обслуживание и содержание газопровода в сумме сумма, задолженность по оплате потерь в электросетях в сумме сумма, пени по оплате взносов и платы за содержание общего имущества товарищества за 2015,2019,2021 годы за период с 13 декабря 2020 года по 09 июля 2021 года в размере сумма, пени по оплате услуг холодного водоснабжения за период с 11 января 2020 года по 11 ноября 2021 года в сумме сумма, пени по оплате услуг электроснабжения за период с 11 января 2020 года по 11 ноября 2021 года в сумме сумма, неустойка за техническое обслуживание и содержание газопровода за период с 22 ноября 2020 года по 11 ноября 2021 года в сумме сумма, неустойка по оплате потерь в электросетях за период с 11 января 2020 года по 11 ноября 2021 года в сумме сумма, расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, а также расходы по госпошлине в сумме сумма

Как указывает истец и не оспаривалось ответчиком, решение Измайловского районного суда адрес от 16 декабря 2021 года по делу №2-4917/21 до настоящего момента ответчиком не исполнено.

В связи с этим, на основании п.162 Устава истцом ответчику начислена неустойка за просрочку исполнения обязательств по оплате взысканных решением Измайловского районного суда адрес от 16 декабря 2021 года по делу №2-4917/21 взносов и платы за содержание общего имущества товарищества за 2015,2019,2021 годы за период с 10 июля 2021 г. по 10 июля 2024 г., взносов за техническое обслуживание и содержание газопровода за период с 1.2 ноября 2021 г. по 10 июля 2024 г., а также взносов по оплате потерь в электросетях за период с 12 ноября 2021 г. по 10 июля 2024 г.

Согласно представленного истцом расчета общий размер неустойки, исчисленной на основании п.162 Устава за просрочку исполнения указанных обязательств, составляет сумма

Кроме того, на основании ч.1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом ответчику начислена неустойка за просрочку исполнения обязательств по оплате взысканной решением Измайловского районного суда адрес от 16 декабря 2021 года по делу №2-4917/21 задолженности за услуги холодного водоснабжения за период с 12 ноября 2021 г. по 10 июля 2024 г., а также задолженности за услуги электроснабжения за период с 12 ноября 2021 г. по 10 июля 2024 г.

Согласно представленного истцом расчета общий размер неустойки, исчисленной на основании ч.1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку исполнения указанных обязательств, составляет сумма

Представленный истцом расчет неустойки и пени проверен судом, является арифметически верным, отвечает требованиям закона, ответчиком не оспорен.

Исходя из того, что ранее взысканная решением суда задолженность по оплате взносов и платы за содержание общего имущества товарищества, взносов за техническое обслуживание и содержание газопровода, взносов по оплате потерь в электросетях, а также за услуги холодного водоснабжения ответчиком до настоящего времени не погашена, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки и пени, начисленных за последующий после принятия решения период в заявленном размере.

Статья 13 ГПК РФ предусматривает, что вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес. Неисполнение судебного постановления влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту, а неисполнение судебного акта или неправомерная задержка его исполнения не обеспечивают кредитору компенсации потерь вследствие неправомерного удержания чужих денежных средств должником.

Пунктами 1 и 3 ст. 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

При этом, как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что решение Измайловского районного суда адрес от 16 декабря 2021 года по делу №2-4917/21 в части взыскания расходов по оплате юридических услуг в сумме сумма, почтовых расходов в сумме сумма, расходов по госпошлине в сумме сумма ответчиком также не исполнено.

При таких данных, на основании ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 декабря 2021 г. по 10 июля 2024 г., начисленные на сумму расходов по оплате юридических услуг, почтовых расходов, расходов по госпошлине, размер которых в соответствии с расчетом истца, с которым суд соглашается, составляет сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что истец понес расходы на оплату юридических услуг в размере сумма на основании договора об оказании юридических услуг от 27 декабря 2020 года и дополнительного соглашения от 28 января 2022 года к договору, заключенных с ИП фио (исполнитель).

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание сложность данного гражданского спора, длительность рассмотрения дела в суде, объем оказанных услуг, принципы разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на услуги представителя сумма.

Также истцом понесены почтовые расходы в размере сумма, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Указанные расходы в силу ст. 88 ГПК РФ относятся к судебным расходам и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Ново-Марусино» к Саакян ... о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей, взносов, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами -удовлетворить.

Взыскать в пользу Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Ново-Марусино» с Саакян ... задолженность сумма, расходы по оплате услуг представителя сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма, почтовые расходы сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2025 года

Судья Сапрыкина Е.Ю.