Решение

Дело № 02-6659/2024 77RS0010-02-2024-010409-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в лице председательствующего судьи Павловой В.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6659/2024 по исковому заявлению Цибизовой Ирины Викторовны к Корягиной Варваре Петровне, Корягину Виктору Петровичу в лице его законного представителя фио, адрес Москвы «Жилищник адрес» об исключении из финансового лицевого счета на жилое помещение (квартиру) сведений об умершем собственнике, определении порядка и размера участия участников долевой собственности на квартиру в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и о разделе финансового лицевого счета на квартиру в соответствии с размером долей, принадлежащих собственникам жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Цибизова Ирина Викторовна обратилась в суд с исковым заявлением к Корягиной Варваре Петровне, Корягину Виктору Петровичу в лице его законного представителя фио, а также к управляющей компании ГБУ адрес «Жилищник адрес», в котором, в порядке уточнения исковых требований, просила исключить из финансового лицевого счета № 5077567 на жилое помещение (квартиру) по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес сведения о собственнике жилого помещения фио, умершей 05.02.2015 - запись акта о смерти № 510, место государственной регистрации Медведковский отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы; определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес собственников долей в праве собственности на жилое помещение: Цибизовой Ирины Викторовны – в размере 50%, Корягиной Варвары Петровны – в размере 25 % и Корягина Виктора Петровича в лице законного представителя (матери) фио – в размере 25 % от общей суммы всех начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; разделить финансовый лицевой счет № 5077567 на жилое помещение - квартиру по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, обязав управляющую компанию ГБУ адрес «Жилищник адрес» заключить со сроком действия, начиная с 12.12.2023 г., отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с собственниками долей в праве общей долевой собственности на это помещение: с Цибизовой Ириной Викторовной - в размере 50%; с Корягиной Варварой Петровной в размере 25%, с Корягиным Виктором Петровичем в лице его законного представителя (матери) фио – в размере 25% от общей суммы всех начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании заявленных требований указала, что племянники истца Корягина В.П., Корягин В.П. в лице своего представителя матери фио после смерти своего отца фио унаследовали в равных долях, по 25% доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждый, на квартиру по указанному адресу. Права собственности на доли, принадлежащие указанным лицам, зарегистрированы в ЕГРН. В домовую книгу внесены правильные сведения о всех собственниках. Однако финансовый лицевой счет до настоящего времени остается оформленным на двух лиц: на фио и ее умершую в 2015 году мать фио, что не соответствует действительному распределению прав на эту квартиру. Исключить сведения о фио из финансового лицевого счета истец самостоятельно не может: для совершения данного действия в МФЦ требуют явку одновременно всех сособственников. Ответчики Корягины проживают совместно со своей матерью фио в Португалии и приехать в Россию для урегулирования этих вопросов не желают. Во внесудебном порядке договориться с фио не удалось. На претензионные письма о разделе счета они никак не реагируют.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики Корягина В.П., Корягин В.П., в лице законного представителя фио, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Истцом в обоснование своих требований представлены в судебное заседание следующие документы.

В соответствии с уведомлением от 13.11.2023 № 1012 в производстве нотариуса адрес фио имелось наследственное дело № 35357548-165/2023 к имуществу умершего 08 июня 2023 года фио. 13.11.2023 в наследственное дело поступили заявления о принятии наследства от наследников первой очереди.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.06.2024, квартира по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности Цибизовой Ирине Викторовне, доля в праве 1/2, а также Корягиной Варваре Петровне и Корягину Виктору Петровичу, доля каждого в праве по 1/4. Регистрационные записи о правах фио на доли в праве общей долевой собственности на унаследованное жилое помещение внесены в ЕГРН 12.12.2023.

В выписке из домовой книги № 5077569 от 06.05.2024 на вышеуказанную квартиру указаны все трое сособственников. фио зарегистрирована по этому адресу с 21.09.2004, а фио – с 09.06.2008. фио владеет своей долей без регистрации – зарегистрирована по месту жительства в Москве в другой квартире.

В копии финансового лицевого счета № 5077567 нанимателями/собственниками жилого помещения по адресу: адрес указаны: фио и фио фио списку жителей от 06.05.2024 в той же квартире числятся четыре жильца: фио и фио, фио и фио в качестве ответственного лица.

Между тем, по свидетельству о смерти, фио значится умершей 05.02.2015: запись акта о смерти № 510, место государственной регистрации Медведковский отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

В справке о наличии/отсутствии задолженности/переплаты № 5077606, код плательщика 2040220875, жилое помещение по адресу адрес по состоянию на 06.05.2024 указано, что по этой квартире имеется задолженность по оплате холодного водоснабжения, горячей воды, водоотведения, отопления основной жилплощади, содержания жилого помещения, по уплате взноса на капитальный ремонт, по оплате обращения с твердыми коммунальными отходами, пользования антенной и запирающим устройством подъезда.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). На основании п.1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Судом установлено, что фио, Корягина В.П. и Корягин В.П. являются сособственниками спорного жилого помещения в долях: фио – в размере 1/2 доли, а фио - по 1/4 доли каждый. Лицевой счет открыт только на имя истца, а также на умершую фио и на жилое помещение в целом, без учета распределения обще долевой собственности на квартиру. Каждый из сособственников имеет равные обязательства по содержанию общего имущества. Вместе с тем ответчики уклоняются от разделения лицевого счёта, возникшая задолженность по оплате коммунальных услуг в настоящее время никем из сторон не погашается и имеет тенденцию к увеличению.

Собственники квартиры обязаны оплачивать: истец - по 1/2 доли платежей по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения квартиры, а ответчики – каждый по 1/4 доли платежей.

На каждого из сособственников следует открыть отдельный лицевой счет соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Вместе с тем, требования истца исключить из финансового лицевого счета № 5077567 на жилое помещение (квартиру) по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес сведения о собственнике жилого помещения фио, умершей 05.02.2015 (запись акта о смерти № 510, место государственной регистрации Медведковский отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы), а также определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес собственников долей в праве собственности на жилое помещение: Цибизовой Ирины Викторовны – в размере 50%, Корягиной Варвары Петровны – в размере 25 % и Корягина Виктора Петровича в лице законного представителя (матери) фио – в размере 25 % от общей суммы всех начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд находит необоснованными и не соответствующими закону.

По общему правилу обязательства гражданина прекращаются его смертью – ст. 418 ГК РФ. Для исключения из финансового лицевого счета сведений об умершем собственнике в МФЦ надлежит представить свидетельство о смерти данного гражданина. Порядок и размер участия сособственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по их квартире устанавливать не требуется, поскольку судом признано подлежащим удовлетворению другое исковое требование о разделе финансового лицевого счета.

Решение суда об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием к выдаче отдельных платежных документов, исходя из установленных судом долей.

Поскольку решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении комнаты, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с определенными судом долями, оснований для обязания ГБУ адрес Измайлово выдавать отдельные платежные документы суд не усматривает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, с ответчиков Корягиной В.П., Корягина В.П. солидарно в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цибизовой Ирины Викторовны к Корягиной Варваре Петровне, Корягину Виктору Петровичу в лице его законного представителя фио, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об исключении из финансового лицевого счета на жилое помещение (квартиру) сведений об умершем собственнике, определении порядка и размера участия участников долевой собственности на квартиру в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и о разделе финансового лицевого счета на квартиру в соответствии с размером долей, принадлежащих собственникам жилого помещения – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: адрес собственников долей в праве собственности на жилое помещение следующим образом:

- 50 % расходов за жилье и коммунальные услуги отнести на фио ирину Викторовну;

- 25 % расходов за жилье и коммунальные услуги отнести на Корягину Варвару Петровну;

- 25 % расходов за жилье и коммунальные услуги отнести на Корягина Виктора Петровича, в лице законного представителя фио.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры № 36, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с Корягиной Варвары Петровны, Корягина Виктора Петровича в лице его законного представителя фио в пользу Цибизовой Ирины Викторовны солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 11 декабря 2024 года.

Судья В.А. Павлова