Решение

УИД 77RS0010-02-2024-010223-33

Дело № 2-6509/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 28 августа 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьева ... к фио... о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец Астафьев В.В. обратился в суд с иском к ответчику Булкину А.Е., ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является бывшим собственником жилого помещения, однако до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Исходя из изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета.

Истец Астафьев В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Булкин А.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении разбирательства не заявлял, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

При таких данных дело на основании ст. 167 ГК РФ рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Астафьев В.В. является собственником жилого помещения – квартиры № 83 по адресу: адрес, на основании договора купли - продажи имущества от 28 ноября 2023 года, заключенного между Астафьевым В.В. и финансовым управляющим в деле о банкротстве фио - фио

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 29 декабря 2023 года.

Согласно данных выписки из домовой книги в квартире № 83 по адресу: адрес, зарегистрирован по месту жительства ответчик Булкин А.Е.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Учитывая, что Булкин А.Е. зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не снялся с регистрационного учета после смены собственника жилого помещения, договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственником не имеет, в квартире не проживает, членом семьи истца не является, суд признает исковые требования обоснованными и приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчика жилым помещением прекращено, в силу подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства он подлежат снятию с регистрационного учета по вступлению в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Астафьева ... к Булкину ... о прекращении права пользования жилым помещением- удовлетворить.

Прекратить право пользования Булкина ... жилым помещением по адресу: адрес.

Решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Булкина ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2024 года

Судья Сапрыкина Е.Ю.