Мотивированное решение

Дело № 02-6259/2024 | Измайловский районный суд

Дело № 2-6259/2024

УИД 77RS0033-02-2023-021423-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лосевой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6259/24 по иску фио к Иванченко Юлии Вадимовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилось в суд с исковым заявлением к Иванченко Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником объектов недвижимости: нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес; квартиры, расположенной по адресу: адрес; квартиры, расположенной по адресу: адрес, кв, 299; квартиры, расположенной по адресу: адрес; квартиры, расположенной по адресу: адрес; квартиры, расположенной по адресу: адрес, с, Рождествено, адрес; квартиры, расположенной по адресу: адрес; квартиры, расположенной по адресу: адрес; квартиры, расположенной по адресу: адрес. Указанные помещения расположены в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении фио на основании решений общих собраний собственников. Своевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не выполняется.

Обратившись в суд, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика:

- по жилому помещению, расположенному по адресу адрес. кв. 110 пени за период с января 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере сумма;

- по жилому помещению, расположенному по адресу адрес пени за период с 01 января 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере сумма;

- по жилому помещению, расположенному по адресу адрес. кв. 320 пени за период с 01 января 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере сумма;

- по жилому помещению, расположенного по адресу адрес пени за период с 01 января 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере сумма;

- сумму долга по финансовому лицевому счету нежилого помещения, расположенного по адресу адрес за период с 01 октября 2021 г. по 31 марта 2024 г. в размере сумма, пени за период с октября 2021 г. по 31 марта 2024 г. в размере сумма;

- сумму долга по финансовому лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу адрес за период с октября 2021 г. по 31 марта 2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма;

- сумму долга по финансовому лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу адрес за период с октября 2021 г. по 31 марта 2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, а всего сумма, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик Иванченко Ю.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем за тридцать дней со дня его подписания (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ в редакции до принятия ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из материалов дела, ответчик Иванченко Ю.В. является собственником следующих помещений:

- нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес (кадастровый номер 50:08:0050234:1752, государственная регистрация права 50-50/008-50/008/001/2016-2402/2 от 29.04.2016 г.);

- квартиры, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 50:08:0050234:1431, акт о передаче застройщиком объекта долевого строительства (односторонний) № б/н от 21.03.2014 г.);

- квартиры, расположенной по адресу: адрес, кв, 299 (кадастровый номер 50:08:0050234:2794, государственная регистрация права 50:08:0050234:2794-50/001/2019-1 от 19.06.2019 г.);

- квартиры, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 50:08:0050234:2802, государственная регистрация права 50:08:0050234:2802-50/001/2019-1 от 19.06.2019 г.);

- квартиры, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 50:08:0050234:2809, государственная регистрация права 50:08:0050234:2809-50/001/2019-1 от 19.06.2019 г.);

- квартиры, расположенной по адресу: адрес, с, Рождествено, адрес (кадастровый номер 50:08:0050234:2814, государственная регистрация права 50:08:0050234:2814-50/001/2019-1 от 19.06.2019 г.);

- квартиры, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 50:08:0050234:2815, государственная регистрация права 50:08:0050234:2815-50/001/2019-1 от 19.06.2019 г.);

- квартиры, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 50:08:0050234:2829, государственная регистрация права 50:08:0050234:2829-50/001/2019-1 от 19.06.2019 г.);

- квартиры, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 50:08:0050234:2830, государственная регистрация права 50:08:0050234:2830-50/001/2019-1 от 19.06.2019 г).

Данные помещения расположены в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении фио на основании решений общих собраний собственников.

Судом установлено, что фио фактически несло расходы по содержанию МКД по вышеуказанным адресам.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

Таким образом, по смыслу приведенных правовых норм у собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Содержание общего имущества включает в себя перечень работ, предусмотренных п. 11 приведенных правил № 491.

С учетом вышеизложенных норм права обязательство собственника жилого помещения в многоквартирном доме по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества дома возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией.

Таким образом, основанием для удовлетворения требований истца о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг является сам факт несения истцом расходов по содержанию многоквартирного дома.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому у ответчика имеется задолженность по оплате:

- по жилому помещению, расположенному по адресу адрес пени за период с 01 января 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере сумма

С 26 марта 2020 года между фио и ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» заключен Договор №812410521 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому у ответчика имеется задолженность по оплате:

- по финансовому лицевому счету нежилого помещения, расположенного по адресу адрес за период с 01 октября 2021 г. по 31 марта 2024 г. в размере сумма, пени за период с октября 2021 г. по 31 марта 2024 г. в размере сумма;

- по финансовому лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу адрес за период с октября 2021 г. по 31 марта 2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма;

- по финансовому лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу адрес за период с октября 2021 г. по 31 марта 2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, а всего сумма, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Суд приходит к выводу о том, что расчет, произведенной истцом является исчерпывающим, верным, обоснованным и арифметически правильным, какой-либо обоснованный контррасчет спорной задолженности ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности, подлежит удовлетворению.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки, суду не представлено.

В соответствии со ст.ст. 98, 102 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые включают в себя оплату государственной пошлины, оплату юридических услуг и другие расходы.

Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере сумма подтверждается платежным поручением № 2042 от 21.11.2023 г., не противоречит положениям ст. ст. 88, 98 ГПК РФ и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования фио к Иванченко Юлии Вадимовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Иванченко Юлии Вадимовны в пользу фио задолженность по оплате:

- по финансовому лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу адрес за период с октября 2021 г. по 31 марта 2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, а всего сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Измайловский районный суд адрес.

Судья Е.А. Лосева

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2024 г.

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск