Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2024-009729-60

2-6375/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24 октября 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. с участием прокурора фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6375/2024 по иску Пономаревой Татьяны Геннадьевны к Пономаревой Оксане Александровне, Пономареву Геннадию Андреевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пономарева Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Пономаревой О.А., Пономареву Г.А. о выселении, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора дарения от 26.02.2024 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес Соколиной горы, дом 23, корп. 1, кв. 7. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которые являются членами семьи прежнего собственника фио Ответчик Пономарева О.А. и фио состояли в браке в период с 04.08.2006 г. по 30.04.2013 г. и повторно в период с 03.08.2019 г. по 03.06.2021 г. Ответчик Пономарев Г.А. - сын фио и Пономаревой О.А. Ответчики собственниками спорной квартиры и членами семьи истца не являются, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось. Наличие регистрационного учета ответчиков по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения. При этом у Пономаревой О.А. имеется в собственности иное жилое помещение в адрес. С учетом того, что ответчики самостоятельно, в добровольном порядке выехать из спорной квартиры и сняться с регистрационного учета отказываются, продолжают пользоваться жилым помещением, проживая в нем, вопреки воле истца и неоднократным требованиям о выселении, истец просит суд выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Истец Пономарева Т.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, направила в суд представителя по доверенности фио, которая заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики Пономарева О.А., Пономарев Г.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, отзыв на исковое заявление не направили.

С учетом надлежащего извещения истца и ответчиков, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения пункта 1 статьи 292 ГК РФ и части 2 статьи 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Пономарева Т.Г. на основании договора дарения от 21.02.2024 г. № 1-ТГ, заключенного с фио, является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес Соколиной горы, д. 23, корп. 1, кв. 7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Пономарева О.А. и Пономарев Г.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Также судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения и членами семьи истца не являются, так как брак между Пономаревой О.А. и фио расторгнут.

Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, однако ответчики продолжают пользоваться жилым помещением, проживая в нем, вопреки воле истца и неоднократным требованиям о выселении. Самостоятельно, в добровольном порядке выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Суд, разрешая исковые требования с учетом установленных по делу обстоятельств, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось в связи с переходом права собственности к истцу. Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника и собственниками спорной квартиры, исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, они утратили право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что добровольно ответчики спорную жилую площадь освобождать отказываются, в силу статьи 35 ЖК РФ они подлежат выселению в судебном порядке. Проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает ее право на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом, вследствие чего заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что у ответчиков отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Пономаревой О.А. и фио с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаревой Татьяны Геннадьевны к Пономаревой Оксане Александровне, Пономареву Геннадию Андреевичу о выселении удовлетворить.

Выселить Пономареву Оксану Александровну, Пономарева Геннадия Андреевича из квартиры 7, расположенной по адресу: адрес Соколиной горы, д.23, корп.1.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Пономаревой Оксаны Александровны, Пономарева Геннадия Андреевича с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2024 г.