Решение

дело № 2-6194/2024

УИД 77RS0010-02-2024-009678-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 18 ноября 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вербицкой ... к Департаменту городского имущества адрес о признании права на заключение договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма, встречному иску Департамента городского имущества адрес к Вербицкой ... о выселении, обязании освободить жилое помещение в освобожденном виде,

У С Т А Н О В И Л:

истец Вербицкая А.В. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, ссылаясь на то, что истец является супругой фио, умершего 12 апреля 2024 года. В период жизни фио ему была выделена комната по адресу: адрес (без номера комнаты), общей площадью 24,49 кв.м., которую он не успел оформить на себя. Согласно Выписке из Единого жилищного документа, истец с 12 марта 2019 года числится в качестве зарегистрированного лица в этой комнате. Поскольку истец является законной супругой и наследником первой очереди, она обратилась в ДГИ с заявлением о перезаключении договора на комнату со мной, в чем мне было отказано. Вместе с тем, фио при жизни совершил действия, направленные на оформления своих жилищных, в частности 30 марта 2024 года по просьбе фио и на основании составленного им же заявления истец обратились к нотариусу фио с целью пригласить нотариуса на дом для оформления доверенности на истца, чтобы истец от имени фио занималась вопросом по оформлению комнаты в собственность. С нотариусом согласовал дату выезда на дом только 14 апреля 2024 г., однако фио умер 13 апреля 2024 года. В связи с изложенным, ссылаясь на постановление Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 № 8, положения ст. ст. 69, 82 ЖК РФ, ч. 2 ст. 672 ГК РФ, истец просит признать за ней право заключения договора найма на комнату после смерти мужа, фио, по адресу: адрес, Верхняя Первомайская, д. 71, корп. 2, кв. 16 (без номера комнаты), общей площадью 24,49 кв.м.; обязать ответчика заключить с Вербицкой А.В. договор найма на жилое помещение по адресу: Москва, Верхняя Первомайская, д. 71, корп. 2, кв. 16 (без номера комнаты), общей площадью 24,49 кв.м.

В ходе рассмотрения дела Департамент городского имущества адрес обратился в суд со встречным иском к Вербицкой А.В., ссылаясь на то, что комната № 3 по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес. Решений органов исполнительной власти о предоставлении Вербицкой А.В. жилого помещения в виде комнаты № 3 по спорному адресу не принималось. В настоящее время спорное жилое помещение Вербицкая А.В. занимает без оформления договорных отношений с адрес, в установленном порядке в спорное жилое помещение вселена не была, в спорном жилом помещении не зарегистрирована. Исходя из изложенного истец по встречному иску просит выселить Вербицкую А.В. из комнаты № 3, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения; обязать ответчика освободить комнату № 3, расположенную по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Истец (ответчик по встречному иску) Вербицкая А.В., представитель истца в судебное заседание явились, иск поддержали.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования фиоВ, удовлетворению не подлежат, а встречный иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В ходе судебного разбирательства установлено, что комната № 3 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0005017:8034, принадлежит на праве собственности адрес.

Из предоставленной истцом копии ЕЖД по состоянию на 24 мая 2019 года указанную комнату на основании служебного ордера 664480 от 20 октября 1992 года, выданного Жилкомитетом адрес, занимал фио, умерший 12 апреля 2024 года.

Истец Вербицкая А.В. была зарегистрирована в спорной комнате 12 марта 2019 года по месту пребывания и состояла в браке с фио с 11 мая 2019 года.

Согласно предоставленных в материалы дела сведений, в информационной системе Департамента городского имущества адрес имеются сведения о заключенном договоре социального найма жилого помещения от 10 апреля 2024 № 531068802 по адресу: адрес, на комнаты №№ 1, 2, в редакции дополнительного соглашения от 24 августа 2024 года № 531068802-1 с нанимателем фио с включением в качестве членов семьи нанимателя фио, фио, фио, фио

Сведений о заключении договора социального найма на комнату № 3, расположенную по указанному адресу, не имеется.

На дату рассмотрения дела комнату № 3 по адресу: адрес, занимает Вербицкая А.В.

Вербицкая А.В. обратилась в ДГИ адрес по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес, в чем было отказано 17 июня 2024 года № ДГИ-ГР-9818/24-1, ввиду отсутствия у Вербицкой А.В. права пользования указанным жилым помещением.

Разрешая заявленные Вербицкой А.В. исковые требования, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, исходя из того, что на дату смерти супруга истца Вербицкой А.В. - фио, спорное жилое помещение находилось в собственности адрес, фио занимал жилое помещение на основании служебного ордера, при этом, при жизни намерения оформить договор социального найма и последующую приватизацию, не проявлял, кроме того по указанному адресу истец не зарегистрирован.

Вербицкая А.В. ссылается на разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данные в абз. 3 п. 8 Постановления № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», из которых следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Вместе с тем, в рассматриваемом случае истцом не представлено доказательств того факта, что фио при жизни подал заявление на приватизацию спорной комнаты и необходимые для этого документы.

Предоставленное истцом заявление от имени фио на имя нотариуса не может расцениваться в качестве заявления о приватизации, поскольку в заявление содержит единственное указание на выезд нотариуса на дом без указания цели выезда. При этом, по смыслу разъяснений Постановления № 8 от 24 августа 1993 года, заявление о приватизации с необходимыми для этого документами должно быть подано в уполномоченный орган, каким нотариус не является.

Доводы истца о состоянии здоровья фио, которое не позволяло ему самостоятельно заниматься вопросами оформления комнаты, правового значения не имеют, поскольку не подтверждают выражение фио при жизни воли на приватизацию.

Также суд отклоняет доводы истца о том, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении, поскольку согласно предоставленной копии ЕЖД она была зарегистрирована 12 марта 2019 года по месту пребывания, информация актуальна на 24 мая 2019 года.

В настоящее время истец в спорной комнате по месту жительства не зарегистрирован.

В силу части 3 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Сам по себе факт временной регистрации истца по месту пребывания прав пользования на условиях, как найма, так и социального найма не порождает.

При этом, Вербицкая А.В. имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: адрес.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что доказательств законности проживания фио в спорном жилом помещении не представлено, суд приходит к выводу, что проживание ответчика по встречному иску в спорной комнате противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права адрес по распоряжению данным имуществом в установленном порядке.

Исходя из изложенного исковые требования о выселении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом ДГИ адрес также заявлено об обязании ответчиков освободить указанные жилые помещения и передать их адрес Москвы в освобождённом виде, однако данное требование охватывается требованием о выселении ответчика, поскольку освобождение помещений связано с выселением ответчика, которые либо в добровольном порядке освободит жилое помещение, выселившись из него со своим имуществом, либо будет выселена со своим имуществом принудительно при исполнении решения суда службой судебных приставов, в связи с чем не требуется отдельного решения суда об обязании ответчика, которая подлежат выселению по решению суда, освободить данное жилое помещение.

В связи с удовлетворением требований ДГИ адрес с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой в силу закона адрес Москвы было освобождено при подаче иска о выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Вербицкой ... к Департаменту городского имущества адрес о признании права на заключение договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма - отказать.

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Вербицкой ... о выселении, обязании освободить жилое помещение в освобожденном виде – удовлетворить частично.

Выселить Вербицкую ... паспортные данные, из жилого помещения комнаты №3 в квартире №16, расположенной по адресу: адрес корп. 1.

В удовлетворении остальной части требований -отказать.

Взыскать в доход бюджета адрес с Вербицкой ... государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2024 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина