Мотивированное решение

Дело № 2-6300/2024

УИД 77RS0010-02-2024-009609-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

с участием истца фио, представителя истца по доверенности фио, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6300/2024 по иску Бочарникова Владимира Николаевича к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Бочарников В.Н. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес, с истцом Бочарниковым В.Н., указав в договоре в качестве проживающих с ним членов семьи фио и фио

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что, начиная с 1966 года, постоянно зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: адрес. В период с 1976 года по 1978 год истец был снят с регистрационного учета временно на период службы в армии, и вновь зарегистрирован по указанному адресу 27 декабря 1978 года. Вместе с истцом в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают его сын фио и внучка фио Спорная квартира была предоставлена матери истца – фио на основании обменного ордера от 27 января 1966 года № 033000, впоследствии в отношении этой квартиры был заключён договор социального найма от 22 июля 2008 года № 5313-01-2008-0744088 между ДГИ адрес и супругой истца - фио, которая умерла 9 февраля 2024 года. На обращение истца к ответчику заключить с ним договор социального найма был получен отказ по причине отсутствия обменного ордера от 1966 года. В архивах ГБУ «ЦГА Москвы» и ГУП «ЦУГИ» обнаружить указанный обменный ордер не представилось возможным. У истца и его семьи не имеется другого жилья. В спорной квартире истец с семьёй проживает длительное время, несёт бремя содержания данной квартиры, тем самым между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма. Поскольку в досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Бочарников В.Н. и его представитель по доверенности Осипов Д.А., одновременно представляющий интересы третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, фио, явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, направил в суд письменные возражения на иск, в которых выражено несогласие с иском, а также изложено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, обеспечил явку своего представителя по доверенности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, являющего одновременно представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и выразившего в связи с этим его позицию по иску, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании обменного ордера от 27 января 1966 года, выданного Мосжилсервисом, была предоставлена для проживания квартира, общей площадью 54,50 кв.м., состоящая из трёх комнат, расположенная по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги, истец Бочарников В.Н. зарегистрирован в указанной выше квартире по месту жительства с 27 декабря 1978 года по настоящее время.

Бочарников В.Н. состоял в браке с фио с 9 октября 1981 года, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

22 июля 2008 года между фио и ДГИ адрес был заключён договор социального найма жилого помещения № 5313-01-2008-0744088, по условиям которого фио и членам её семьи – сыну фио, мужу Бочарникову В.Н. предоставлена указанная выше квартира в бессрочное владение и пользование для проживания в ней, находящаяся в собственности адрес.

9 февраля 2024 года фио умерла.

24 февраля 2024 года истец Бочарников В.Н. обратился в ДГИ адрес с заявлением о заключении с ним договора социального найма.

Письмом от 29 марта 2024 года ДГИ адрес отказал истцу в заключении договора социального найма со ссылкой на то, что не представлена копия ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.

Истец обратился в архивы ГБУ «ЦГА Москвы» и ГУП «ЦУГИ» с заявлением о предоставлении обменного ордера от 27 января 1966 года, выданного Мосжилсервисом.

В ответ на обращения истца из архивов ГБУ «ЦГА Москвы» и ГУП «ЦУГИ» поступили сообщения об отсутствии сведений об истребуемом обменном ордере.

Истец указывает, что длительное время постоянно проживает и зарегистрирован в спорной квартире вместе с членами своей семьи, несёт бремя содержания данного жилого помещения, отсутствие у истца указанного обменного ордера вызвано объективными причинами, обусловленными давностью его выдачи и невозможностью его восстановления.

Изучив представленные в дело письменные доказательства, объяснения сторон, принимая во внимание обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

При этом суд исходит из того, что истец является членом семьи умершего ответственного нанимателя по договору социального найма в отношении спорной квартиры, заключенному между фио и ДГИ адрес 22 июля 2008 года. Данный договор расторгнут не был, недействительным либо незаключенным не признавался. Брак Бочарникова В.Н. и фио расторгнут не был.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные положения содержатся в ГК РФ, согласно которому по требованию нанимателя и членов его семьи договор социального найма жилого помещения может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

У истца не имеется другого жилья, истец длительное время, постоянно проживает в спорной квартире и является членом семьи умершего нанимателя по договору социального найма.

При таких данных истец Бочарников В.Н., не являющийся нанимателем другого жилого помещения, вправе претендовать на признание его нанимателем спорного жилого помещения после смерти его супруги, а отказ ответчика в заключении с ним договора социального найма является неправомерным.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире проживают также члены семьи истца: сын фио (зарегистрирован по месту жительства, начиная с 12 сентября 2002 года) и внучка фио (зарегистрирована по месту жительства, начиная с 7 сентября 2018 года).

Тем самым, указанные лица, являющиеся членами семьи истца, также подлежат включению в договор социального найма.

Таким образом, заявленные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бочарникова Владимира Николаевича к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить полностью.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Бочарниковым Владимиром Николаевичем договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес, указав в договоре в качестве проживающих с ним членом семьи фио и фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 16 октября 2024 года.

Судья фио