Решение

УИД77RS0006-02-2024-002416-95

дело № 2-5901/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 12 августа 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

истец Администрация городского адрес обратился в суд с иском к ответчику фио, ссылаясь на то, что ответчик является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040208:386, общей площадью 840 кв.м., однако обязательство по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполняет. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01 января 2023 года по 31 января 2024 года в размере сумма, пени по состоянию на 31 января 2024 года в размере сумма

Представитель истца Администрации городского адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащими образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах дело на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации также установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 12 июля 2011 г. между Комитетом по управлению имуществом Истринского адрес и фио заключен Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040208:386 общей площадью 840 кв.м., находящегося по адресу: адрес, адрес.

В соответствии с договором уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (цессии) от 15 апреля 2015 года права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040208:386 перешли к фио

В соответствии с договором уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (цессии) от 25 марта 2022 года права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040208:386 перешли к фио

Размер арендной платы в соответствии с п. 3.1 договора аренды определяется Расчетом арендной платы, являющимся приложением к договору.

Согласно п. 2.3. Договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.2. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Из Акта сверки расчетов, составленного истцом, усматривается, что годовая арендная плата на 2023 год и 2024 г.г. составляет сумма

Как указывает истец, ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, не внес арендные платежи за период с 01 января 2023 г. по 31 января 2024 г., в связи с чем размер задолженности составил сумма

В связи с нарушением срока внесения арендных платежей истцом начислены пени, размер которых по состоянию на 31 апреля 2024 г. составил сумма

Претензия о погашении задолженности по арендной плате, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств исполнения обязательства по внесению арендных платежей за спорный период не представил.

При таких данных суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по арендной плате за период с 01 января 2023 года по 31 января 2024 года в размере сумма, а также пени в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка -удовлетворить.

Взыскать в пользу Администрации городского адрес с фио задолженность по арендной плате за период с 01 января 2023 года по 31 января 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26 августа 2024 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина