Мотивированное решение

Дело № 2-5780/2024

УИД 57RS0023-01-2024-002500-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5780/2024 по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» к Фёдоровой Марии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» обратилось в суд с иском к ответчику Фёдоровой М.С., уточнив свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с 5 апреля 2021 года по 31 июля 2024 года задолженность по взносам за капитальный ремонт составила сумма В данной связи истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 5 апреля 2021 года по 31 июля 2024 года в размере сумма, пени за период с 5 апреля 2021 года по 31 июля 2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пени в размере, установленном п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, на сумму долга в размере сумма, начиная с 1 августа 2024 года и до дня фактической оплаты задолженности.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причину неявки не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 1 и части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (статья 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Согласно выписке по лицевому счету ответчика № 1286705, за период с 5 апреля 2021 года по 31 июля 2024 года задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт составила сумма

При этом, ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности в отношении задолженности в соответствии со статьями 190, 195 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как указано в пункте 24 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился в суд с иском 5 апреля 2024 года, что подтверждается штампом входящего, в данной связи срок исковой давности по взносам за капитальный ремонт за период с 5 апреля 2021 года по 31 июля 2024 года, с учетом уточненного иска, истцом не пропущен.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований.

Поскольку истцом представлены доказательства наличия у ответчика задолженности по взносам за капитальный ремонт, тогда как со стороны ответчика доказательств исполнения обязательства не представлено, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом начислены пени за период с 5 апреля 2021 года по 31 июля 2024 года в размере сумма, которые суд также считает обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере, установленном п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, на сумму долга в размере сумма, начиная с 1 августа 2024 года и до дня фактической оплаты задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» к Фёдоровой Марии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить полностью.

Взыскать с Фёдоровой Марии Сергеевны (паспортные данные) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (ОГРН 1135700000556) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 5 апреля 2021 года по 31 июля 2024 года в размере сумма, пени за период с 5 апреля 2021 года по 31 июля 2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с Фёдоровой Марии Сергеевны (паспортные данные) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (ОГРН 1135700000556) пени в размере, установленном п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, на сумму долга в размере сумма, начиная с 1 августа 2024 года и до дня фактической оплаты задолженности.

Возвратить Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (ОГРН 1135700000556) излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2024 года.

Судья фио