Решение

дело № 2-5707/2024

УИД 50RS0024-01-2024-000483-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 29 августа 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Восток-1» к Ромадинову ... о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН СНТ «Восток-1» обратился в Луховицкий районный суд адрес с иском к ответчику о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что ответчик является наследником умершего фио, в собственности которого находился земельный участок № 683, кадастровый номер ... расположенный в ТСН СНТ «Восток-1», после смерти фио ответчик в члены ТСН СНТ не вступал, не уплачивает установленные взносы. В связи с указанным истец просил взыскать с ответчика задолженность по взносам за период 2019 - 2023 г.г. в общей сумме сумма, пени за просрочку уплаты взносов сумма, расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма, почтовые расходы сумма, расходы за получение выписки из ЕГРН сумма расходы сумма за печать документов, расходы по оплате юридических услуг сумма

Определением Луховицкого районного суда адрес дело по указанному иску было передано для рассмотрения по подсудности в Измайловский районный суд адрес.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за период 2021-2024 г.г. в общей сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов в общей сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма, почтовые расходы сумма, расходы за получение выписки из ЕГРН сумма расходы сумма за печать документов, расходы по оплате юридических услуг сумма

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании возражал против заявленных требований по доводам, изложенным в представленных письменных возражениях на иск, в том числе заявил о применении сроков исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, фио являлся собственником земельного участка № 683, кадастровый номер ... расположенном в ТСН СНТ «Восток-1» по адресу: адрес, адрес, с/т «Восток-1», что подтверждается Протоколом № 27 от 10.02.1993 комиссии о жеребьевке земельных участков, списком неработающих пенсионеров и граждан других льготных категорий, получивших садовые участки в адрес, в соответствии с которыми участок № 683 передан фио, а также свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-XXV-50-35-20 № 0701141.

фио умер 17.07.2010, как следует из материалов наследственного дела № 410/01/11, открытого нотариусом адрес фио, наследниками, принявшими наследство после смерти фио, являются его супруга фио, сын Ромадинов С.В., которым 02.04.2013 были выданы свидетельства о праве на наследство по 1/2 доли каждым на указанный земельный участок.

фио умерла 16.11.2022, из материалов наследственного дела № 33575469-124/2022, открытого нотариусом адрес фио, следует, что наследником, принявшим наследство после смерти фио, является её сын Ромадинов С.В. (ответчик).

Таким образом, ответчик является собственником указанного земельного участка.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, Ромадинов С.В. в члены ТСН СНТ «Восток-1» не вступал.

Решением общего собрания членов СНТ «Восток-1» от 22.08.2020 были утверждены на 2021 год годовые членские взносы в размере сумма со сроком уплаты членами СНТ и индивидуальными садоводами по 30.12.2020, также была утверждена пеня 0,3% в день в случае задержи уплаты взносов.

Решением общего собрания членов СНТ «Восток-1» от 07.11.2021 были утверждены на 2022 год годовые членские взносы в размере сумма со сроком уплаты членами СНТ и индивидуальными садоводами по 30.12.2021, также была утверждена пеня 0,3% в день в случае задержи уплаты взносов.

Решением общего собрания членов СНТ «Восток-1» от 13.08.2022 были утверждены на 2023 год годовые членские взносы в размере сумма и целевые взносы в размере сумма на восстановительные ремонтные дорожные работы со сроком уплаты членами СНТ и индивидуальными садоводами по 30.12.2023, также была утверждена пеня 0,3% в день в случае задержи уплаты взносов.

Решением общего собрания членов СНТ «Восток-1» от 19.08.2023 были утверждены на 2024 год годовые членские взносы в размере сумма и целевые взносы в размере сумма на благоустройство территории со сроком уплаты по 30.12.2023, также была утверждена пеня 0,3% в день в случае задержи уплаты взносов.

Как следует из доводов истца, и это ответчиком не опровергнуто, указанные взносы ответчиком не были уплачены.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Положениями ст. 14 указанного закона установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Таким образом, у ответчика имеется задолженность по уплате указанных взносов за период 2021 – 2024 г.г. в общей сумме сумма

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснений в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» - по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, течение срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов начинается со дня окончания установленного срока для внесения очередного взноса и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу с учётом сроков уплаты взносов, то есть в данном случае течение срока исковой давности по взносам за 2021 г. началось с 31.12.2020, за 2022 г. – с 31.12.2021, за 2023 г. – с 31.12.2022, за 2024 г. – с 31.12.2023.

Рассматриваемый иск был подан в суд 06.03.2024 (почтой), в связи с чем срок исковой давности по требованиям о взыскании взносов за 2021 г. на ату подачи иска истёк 31.12.2023.

При таких данных суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по уплате взносов за период 2022 г. в сумме сумма, за 2023 г. в сумме сумма, за 2024 г. в сумме сумма, то есть всего сумма

Истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за нарушение сроков уплаты взносов, однако произведён расчёт исходя из ставки пени 0,3% в день, установленной решением общего собрания членов СНТ «Восток-1».

Однако ответчик не является членом СНТ, введение ответственности за нарушение сроков оплаты взносов в виде начисления пени (неустойки) Уставом садоводческого товарищества распространяется только на членов товарищества.

Положениями действующего законодательства, в том числе ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, не регламентирована возможность применения к лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, меры гражданско-правовой ответственности в виде начисления пени (неустойки) за несвоевременную уплату взносов за пользование инфраструктурой товарищества и иных обязательных для указанных лиц платежей.

Размер пени, предъявляемый ко взысканию, произведенный истцом исходя из размера ответственности, установленной решениями общих собраний членов ТСН СНТ «Восток-1» о начислении пени за несвоевременную уплату взносов, к ответчику, не являющемуся членом ТСН СНТ «Восток-1» применены быть не могут.

При таких данных размер процентов в связи с нарушением срока внесения платежей следует исчислять в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В связи с указанным с ответчика подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, размер которых согласно расчёта на общедоступном калькуляторе расчета процентов по ст. 395 ГК РФ в сети Интернет по адресу , на соответствующую сумму задолженности по взносам составит:

- по взносу за 2022 г. в размере сумма проценты за период с 31.12.2021 по заявленную истцом дату 08.08.2024 составят сумма,

- по взносу за 2023 г. в размере сумма проценты за период с 31.12.2022 по заявленную истцом дату 08.08.2024 составят сумма,

- по взносу за 2024 г. в размере сумма проценты за период с 31.12.2023 по заявленную истцом дату 08.08.2024 составят сумма,

а всего сумма

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с рассмотрением дела: по оплате юридических услуг представителя сумма, почтовые расходы сумма, расходы на получение выписки из ЕГРН сумма, расходы на печать документов сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

Доводы ответчика о несогласия со взысканием процентов за нарушение срока исполнения обязательства и судебных расходов в связи с тем, что истец не уведомлял ответчика о наличии задолженности – судом отклоняются, поскольку ответчик, как правообладатель земельного участка в СНТ, обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, не был лишён права и возможности принимать меры по получению информации о наличии платежей к уплате за земельный участок, независимо от того, пользовался он им фактически или нет, и самостоятельно нести обязанность по уплате установленных взносов, однако такую обязанность не исполнял. Самоустранение собственника имущества от контроля за своим имуществом не освобождает собственника от обязанностей и ответственности за внесение платежей за имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Восток-1» к Ромадинову ... о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Восток-1» с Ромадинова Сергея Викторовича сумма, пени сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, расходы по оплате услуг представителя сумма, расходы по уплате государственной пошлин сумма, почтовые расходы сумма, расходы по получению выписки из ЕГРН сумма, расходы по копированию документов сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2024 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина