Мотивированное решение

Дело № 2-5884/2024

УИД 77RS0010-02-2024-008547-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности фио, представителя ответчика по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5884/2024 по иску Новикова Сергея Анатольевича к адрес ракетно-космического приборостроения и информационных систем», Крылову Игорю Александровичу об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новиков С.А. обратился в суд с иском к адрес ракетно-космического приборостроения и информационных систем», Крылову И.А. об освобождении от ареста и снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения, площадью 14,9 кв.м., адрес, помещ. XXXIX, машино-место 145, с кадастровым номером 77:00:0000000:17274, а также возмещении за сет бюджета уплаченной государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои исковые требования тем, что приобрёл на публичных торгах указанное выше недвижимое имущество, однако при обращении в регистрирующий орган с заявлением и документами для государственной регистрации права собственности в отношении данного имущества получил сообщение о приостановлении действий по государственной регистрации прав в отношении указанного недвижимого имущества ввиду наличия сведений о запрете регистрационных действий и арестах, наложенных в рамках исполнительных производств в отношении спорного недвижимого имущества. Указанные ограничения препятствуют истцу как собственнику указанного недвижимого имущества реализовать своё право собственника, охраняемое законом, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Новиков С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая на удовлетворении иска настаивала, поддержала исковые требования в полном объёме.

Ответчик Крылов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, отзыва на иск не представил.

Представитель ответчика адрес ракетно-космического приборостроения и информационных систем» по доверенности фио в судебное заседание явился, представил письменный отзыв на иск, указывая, что не оспаривает факт получения от истца денежных средств в счет оплаты стоимости сорного недвижимого имущества в результате его реализации на торгах на основании договора купли-продажи, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав-исполнитель специализированного отделения судебных приставов по адрес № 1 главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявили, отзыва на иск не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для дела.

Пунктом 1 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено право судебного пристава-исполнителя в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные - настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Крылов И.А. являлся собственником нежилого помещения, площадью 14,9 кв.м., адрес, помещ. XXXIX, машино-место 145, с кадастровым номером 77:00:0000000:17274, о чем в ЕГРН имелась запись от 15 июля 2014 года № 77-77-03/200/2014-256.

На основании постановлений Замоскворецкого районного суда адрес от 17 ноября 2016 года, 27 апреля 2017 года, 11 мая 2017 года, 22 июня 2017 года на указанное недвижимое имущество наложены аресты, 22 декабря 2016 года Управлением Росреестра по Москве произведена запись в ЕГРН о государственной регистрации ограничений прав указанного имущества.

Останкинским районным судом адрес Крылов И.А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, ему назначено наказание в виде 6 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Приговором суда от 19 декабря 2017 года сохранён арест, наложенный на имущество фио, до исполнения приговора в части гражданского иска, взыскатель – адрес ракетно-космического приборостроения и информационных систем». На основании исполнительного листа, выданного судом, судебным приставом-исполнителем межрайонного отдела по особым исполнительным производствам 3 декабря 2018 года возбуждено исполнительно производство № 28481/18/77011-ИП, в рамках которого 15 апреля 2019 года наложен запрет на регистрационные действия в отношении спорного объекта недвижимого имущества.

18 апреля 2019 года Управлением Росреестра по Москве внесена запись в ЕГРН о наложении ограничений прав в виде запрещения регистрации в отношении спорного недвижимого имущества.

Указанное исполнительное производство передано в другой отдел, ему присвоен новый номер № 65179/19/77039-ИП.

Постановление судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела по особым исполнительным производствам неимущественного характера главного управления Федеральной службы судебных приставов России по адрес от 20 апреля 2020 года наложен запрет регистрационных действий в отношении указанного недвижимого имущества, который зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве путём внесения соответствующих записей в ЕГРН 27 апреля 2020 года.

В дальнейшем указанное исполнительное производство передано в другой отдел, ему присвоен новый номер № 65179/19/98077-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя специализированного отдела судебных приставов по адрес № 1 главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов от 15 апреля 2022 года наложен арест на спорное недвижимое имущество, включающий в себя запрет распоряжаться этим имуществом, с режимом хранения без права пользования и отчуждения должником.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 21 декабря 2023 года спорное недвижимое имущество передан она реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, по цене сумма

28 марта 2024 года Новиков С.А. приобретает спорное имущество на отрытых торгах на основании договора купли-продажи от 28 марта 2024 года по цене сумма Стоимость имущества в полном объёме оплачена истцом, спорное имущество по акту приема-передачи передано истцу, машино-место поступило в фактическое владение истца.

4 апреля 2024 года истец обратился в регистрирующий орган с заявлением и документами для государственной регистрации права собственности в отношении спорного недвижимого имущества, однако 9 апреля 2024 года регистрирующий орган приостановил регистрацию с указанием на то, что в отношении спорного недвижимого имущества имеются сведения о запрете регистрационных действий и арестах.

Данные обстоятельства препятствуют истцу реализовать своё право на регистрацию права собственности в отношении спорного объекта недвижимости, приобретённого истцом на законных основаниях.

Указанные обстоятельства достоверно установлены судом, подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось право истца на регистрацию права собственности в отношении спорного недвижимого имущества, подтверждён факт оплаты стоимости спорного объекта недвижимости, наличие законных оснований для приобретения спорного имущества, в дело представлена копия платежного поручения от 21 мая 2024 года № 19319 об оплате истцом стоимости спорного недвижимого имущества в размере сумма путём перечисления на счет адрес ракетно-космического приборостроения и информационных систем» в рамках исполнительного производства.

В ответ на запрос суда в материалы дела поступило сообщение судебного пристава-исполнителя Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов (СОСП по адрес № 1 ГМУ ФССП России) от 6 августа 2024 года, в котором указано, что в СОСП по адрес № 1 ГМУ ФССП России находится исполнительное производство № 65179/19/98077-ИП (пред. № 28481/18/77011) в отношении фио о взыскании денежных средств в размере сумма (ущерб, причинённый преступлением) в пользу адрес ракетно-космического приборостроения и информационных систем». В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 20 апреля 2020 года вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества: машино-место 145, расположенное по адресу: адрес, пом. XXXIX, м/м 145, кадастровый номер 77:00:0000000:17274, площадью 14,9 кв.адрес о снятии запретов на совершение действий по регистрации в рамках данного исполнительного производства не выносились.

Согласно информации Специализированного отдела судебных приставов по адрес № 1 Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов (ГМУ ФССП России), поступившей в ответ на запрос суда, на исполнении в Отделе находится исполнительное производство от 3 декабря 2018 года № 65179/19/98077-ИП (пред. № 28481/18/77011) в отношении должника фио, предмет исполнения: ущерб, причинённый преступлением физическим и юридическим лицам, в размере сумма Данное исполнительное производство находится в составе сводного исполнительного производства (по взыскателю), с присвоенным регистрационным номером 28490/18/77011-СВ.

В ходе исполнительного производства в счет частичного погашения задолженности взыскано с фио сумма Также в счет частичного погашения задолженности с солидарных соответчиков взыскано и перечислено взыскателю ещё сумма Остаток задолженности составляет сумма Исполнительное производство находится на исполнении, проводится комплекс мер, направленных на исполнение требований исполнительных документов, в том числе, в рамках исполнительного производства были вынесены и направлены в Росреестр постановления о запрете на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, в том числе спорного объекта недвижимости, которые не отменены.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, как по отдельности каждое, так и в их совокупности и взаимосвязи с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, установив фактические обстоятельства дела и руководствуясь приведенными нормами права, подлежащими применению в данном случае, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований, поскольку, как было установлено в судебном заседании, объект недвижимого имущества, на который судебными приставами-исполнителями наложены запреты на совершение регистрационных действий и аресты, выбыл из собственности фио путем реализации в счёт погашения его задолженности перед взыскателем по исполнительному производству, и поступил в собственность истца на законных основаниях, путем приобретения по договору купли-продажи.

Таким образом, ограничения, наложенные судебным приставом-исполнителем на спорное недвижимое имущество, принадлежащее истцу, препятствуют реализации им своего права собственника в отношении спорного недвижимого имущества. В силу закона истец вправе требовать устранения данных нарушений.

С учетом указанных обстоятельств и приведенных норм закона суд приходит к выводу, что требования истца нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч. 2 ст. 102 ГПК РФ, предусматривающей, что в случае удовлетворения иска об освобождении имущества от ареста истцу возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им судебные расходы, уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере сумма подлежит возмещению истцу за счет средств бюджета в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова Сергея Анатольевича к адрес ракетно-космического приборостроения и информационных систем», Крылову Игорю Александровичу об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить от ареста и снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения, площадью 14,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, помещ. XXXIX, машино-место 145, с кадастровым номером 77:00:0000000:17274.

Возместить Новикову Сергею Анатольевичу (паспортные данные) за счет средств федерального бюджета в лице Управления Судебного департамента по адрес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2024 года.

Судья фио