Заочное решение

Дело № 2-7101/2024

УИД 77RS0010-02-2024-008522-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7101/2024 по иску КПК «Столичный» к Владимирову Владимиру Николаевичу, Владимировой Эльмире Рахматуллаевне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец КПК «Столичный» обратился в суд с иском к Владимирову В.Н., Владимировой Э.Р., уточнив свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании в солидарном порядке суммы основного долга по договору займа № 18/ЗМС от 31 марта 2023 года в размере сумма, задолженность по уплате процентов в размере сумма, неустойки за просрочку уплаты процентов в размере сумма, процентов по ставке 30% годовых начисленных на сумму основного долга по договору займа начиная с 14 сентября 2024 года по день фактического погашения основного долга, неустойки по ставке 7,5% годовых от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с 14 сентября 2024 года до дня фактической уплаты требуемой суммы процентов включительно, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, обращении взыскания на заложенное предмет залога помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер: 50:28:0100307:3148, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

Свои исковые требования истец мотивирует тем, 31 марта 2023 между сторонами был заключен договор займа № 18/ЗМС на сумму сумма на 13 месяцев с уплатой процентов по ставке 30% годовых. В счет обеспечения исполнения ответчиком своих обязательств по договору займа между сторонами был заключен договор залога (ипотеки) помещения по адресу: адрес, кадастровый номер: 50:28:0100307:3148, принадлежащей на праве собственности ответчику Владимирову В.Н., сторонами согласована стоимость предмета залога в размере сумма Свои обязательства по договору займа истец исполнил, предоставив ответчикам денежные средства, однако по истечении срока, указанного в договоре займа, обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем, образовалась задолженность по договору в размере 2 сумма, В связи с неисполнением условий договора займа, истец направлял ответчикам досудебную претензию о полном досрочном погашении задолженности, однако требования истца ответчики не выполнили, что стало основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца КПК «Столичный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики Владимиров В.Н., Владимирова Э.Р. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств и отзыва на иск не представили, об отложении судебного разбирательства не заявляли. Судебные повестки, направленные в адрес ответчика, возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Поскольку в условиях предоставления законом участникам процесса равного объема процессуальных прав неявку ответчиков в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд приходит к выводу о том, что рассмотрение дела возможно в отсутствие сторон в соответствии со ст. ст. 113, 118, 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его составляющей части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, представленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Положениями ст. 811 ГК РФ установлены последствия нарушения заемщиком договора займа в виде уплаты процентов со дня, когда должна была быть возвращена сумма займа, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 31 марта 2023 между сторонами заключен договор займа № 18/ЗМС на сумму сумма, на срок 13 мес. с 31 марта 2023 года по 1 мая 2024 года, с процентной ставкой 30% годовых.

В счет обеспечения исполнения ответчиками своих обязательств по договору займа от 31 марта 2023 года, также 31 марта 2023 года между истцом и Владимировым В.Н. был заключен договор № 18/ЗМС/1 о залоге недвижимости по адресу: адрес, кадастровый номер: 50:28:0100307:3148, сторонами согласована стоимость предмета залога в размере сумма

Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН, о чем представлена соответствующая выписка.

1 апреля 2023 года между сторонами заключено дополнительное соглашение в части процентной ставки.

14 июля 2023 года между сторонами заключено дополнительное соглашение в части суммы займа.

Ответчиками обязательства по погашению задолженности по договору займа не исполняются.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по состоянию на 13 сентября 2024 года составляет сумма, из которой: сумма основного долга по договору сумма, сумма процентов в размере сумма, неустойка за просрочку уплаты процентов сумма

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспорены.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами.

Ответчиками доказательства возврата кредитных денежных средств и уплаты процентов не представлены, как не представлено возражений относительно исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Изучив расчет задолженности, суд находит его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана арифметически правильно и не противоречит нормам материального права. Ответчики не представили какого-либо альтернативного расчета и не указал на наличие в расчете истца конкретных счетных ошибок.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа в размере сумма, из которой: сумма основного долга по договору сумма, сумма процентов в размере сумма, неустойка за просрочку уплаты процентов сумма

Как указывал суд выше согласно ст. 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Положениями ст. 811 ГК РФ установлены последствия нарушения заемщиком договора займа в виде уплаты процентов со дня, когда должна была быть возвращена сумма займа, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Проценты по договору займа в отличие от процентов, взыскиваемых за неисполнение денежного обязательства по ч. 1 ст. 395 ГК РФ, являются не дополнительным обязательством или мерой гражданско-правовой ответственности, а элементом главного обязательства по договору займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом приведенных норм закона, а также условий договора займа, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты по ставке 30% годовых начисленных на сумму основного долга по договору займа начиная с 14 сентября 2024 года по день фактического погашения основного долга и неустойка по ставке 7,5% годовых от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с 14 сентября 2024 года до дня фактической уплаты требуемой суммы процентов включительно.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в и настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ранее судом установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиками обеспеченного залогом обязательства, допущенное нарушение обязательства значительно и размер требований соразмерен стоимости заложенного имущества, суд в соответствии со ст. ст. 348-350 ГК РФ находит возможным удовлетворить требования истца и обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на помещение по адресу: адрес, кадастровый номер: 50:28:0100307:3148, принадлежащей на праве собственности ответчику Владимирову В.Н.,, путем его продажи с публичных торгов с объявлением начальной продажной стоимости в размере сумма Начальную продажную цену заложенного имущества в указанном размере суд устанавливает с учетом согласованной сторонами стоимости предмета залога по договору о залоге недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Столичный» к Владимирову Владимиру Николаевичу, Владимировой Эльмире Рахматуллаевне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с Владимирова Владимира Николаевича (паспортные данные), Владимировой Эльмиры Рахматуллаевны (паспортные данные) в пользу КПК «Столичный» (ИНН 9719030480) в солидарном порядке сумму основного долга по договору займа № 18/ЗМС от 31 марта 2023 года в размере сумма, задолженность по уплате процентов в размере сумма, неустойку за просрочку уплаты процентов в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма, сумма.

Взыскивать с Владимирова Владимира Николаевича (паспортные данные), Владимировой Эльмиры Рахматуллаевны (паспортные данные) в пользу КПК «Столичный» (ИНН 9719030480) в солидарном порядке проценты по договору потребительского займа №18/ЗМС от 31 марта 2023 года по ставке 30% годовых начисленных на сумму основного долга по договору потребительского займа № 18/ЗМС от31 марта 2023 года начиная с 14 сентября 2024 года по день фактического погашения основного долга.

Взыскивать с Владимирова Владимира Николаевича (паспортные данные), Владимировой Эльмиры Рахматуллаевны (паспортные данные) в пользу КПК «Столичный» (ИНН 9719030480) в солидарном порядке неустойку по договору займа № 18/ЗМС от 31 марта 2023 года по ставке 7,5% годовых от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с 14 сентября 2024 года до дня фактической уплаты требуемой суммы процентов включительно.

Обратить взыскание на предмет залога – помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: 50:28:0100307:3148, принадлежащее на праве собственности Владимирову Владимиру Николаевичу, в пользу КПК «Столичный» путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере сумма

Ответчик вправе подать в Измайловский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 9 декабря 2024 года.

Судья фио