Мотивированное решение

77RS0010-02-2024-008386-15

Дело № 2-5832/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лосевой Е.А., при помощнике судьи Климчук А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5832/2024 по иску Управления земельных отношений адрес к Дерягиной Людмиле Алексеевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных отношений адрес обратилось в суд с исковым заявлением к Дерягиной Л.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:23:0020284:498, расположенным по адресу: адрес за период с 21.02.2017 г. по 26.08.2022 г.

В обоснование исковых требований истец указывает, что Управлением земельных отношений при сверке данных Росреестра было выявлено следующее помещение общей площадью 19,10 кв.м., принадлежащие на праве собственности Дерягиной Л.А. с кадастровым номером 50:23:0020284:941 площадью 19,1 кв.м, (номер государственной регистрации права № 50:23:0020284:941-50/023/2017-1 от 21.02.2017 г.), доля в праве 1/1. При этом не выявлены права собственности и права аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020284:498, площадью 9 338 кв.м., расположенный по адресу: адрес, на котором расположены вышеуказанные помещения, находящееся в здании с кадастровым номером 50:23:0020284:917, площадью 5 153,3 кв.м. 11.04.2022 г. между Управлением земельных отношений Раменского адрес и ООО "АТАК", адрес, ООО адрес заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 5564 с кадастровым номером 50:23:0020284:498 сроком на 49 лет, дата начала действия - с 15.06.2022 г. С момента государственной регистрации права собственности на вышеуказанные помещения отсутствуют платежи Дерягиной Л.А. по земельному налогу и арендной плате. Ответчик не обладал данным земельным участком ни на праве собственности, ни на праве аренды, земельный участок относится к участкам, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с расчетом неосновательного обогащения за пользование земельным участком сумма неосновательного обогащения за период с 21.02.2017 г. по 26.08.2022 г. составляет сумма В порядке ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Сумма процентов составляет сумма

Представитель истца Управления земельных отношений адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Дерягина Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, своего представителя в суд не направила, письменный отзыв на иск не представила. Суд направлял по месту регистрации ответчика извещения о времени и месте судебного разбирательства по данному делу, однако судебные извещения возвратились в суд без вручения адресату в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик намеренно уклоняется от получения судебной корреспонденции в отделении связи, а также исходит из того, что в этом случае судебные извещения считаются доставленными, а риск их неполучения возлагается на ответчика (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ; п. 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что Дерягиной Л.А. на праве собственности принадлежат объект недвижимости – нежилое помещение, площадью 19,1 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0020284:941, расположенное по адресу: адрес, номер государственной регистрации права № 50:23:0020284:941-50/023/2017-1 от 21.02.2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

11.04.2022 г. между Управлением земельных отношений Раменского адрес и ООО "АТАК", адрес, ООО адрес заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 5564 с кадастровым номером 50:23:0020284:498, расположенного по адресу: адрес, вид разрешенного использования – «торговые центры», сроком на 49 лет, дата начала действия - с 15.06.2022 г.

адрес с кадастровым номером 50:23:0020284:498, площадью 9 338 кв.м., расположенный по адресу: адрес относится к участкам, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении данного земельного участка зарегистрировано обременение объекта недвижимости – аренда от 15.06.2022 г. на 49 лет в отношении ООО «АТАК» адрес, ООО адрес, основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка № 5564 от 11.04.2022 г.

Согласно выписке из ЕГРН по адресу: адрес расположен Торгово-общественный центр (поз.20 по СПОЗУ), площадью 5 153,3 кв.адрес номера объекта недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимости: адрес с кадастровым номером 50:23:0020284:498.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указал, что не выявлены права собственности и права аренды ответчика на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020284:498, площадью 9 338 кв.м., расположенный по адресу: адрес, на котором расположены вышеуказанные помещения, находящееся в здании с кадастровым номером 50:23:0020284:917, площадью 5 153,3 кв.м.

С момента государственной регистрации права собственности на вышеуказанные помещения отсутствуют платежи Дерягиной Л.А. по земельному налогу и арендной плате.

Ответчик не обладала данным земельным участком ни на праве собственности, ни на праве аренды, в связи с чем, не могла добровольно уплачивать ни земельный налог, ни арендную плату.

Установленные законодательством правила внесения платы за пользование землей исключают возможность землепользователя по собственном) усмотрению определять, что именно он будет уплачивать (земельный налог, арендную плату или неосновательное обогащение), и самостоятельно выбирать управомоченное на получение этой платы лицо и ее размер.

В период с 21.02.2017 г. по 26.08.2022 г. ответчик использовала земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020284:498, расположенный по адресу: адрес, не внося плату за его пользование.

09.09.2022 г. истец в адрес ответчика направлена претензия с предложением добровольно возместить неосновательное обогащение, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 1.1 Положения об Управлении земельных отношений адрес, утвержденного решением Советом депутатов Раменского адрес № 7/10-СД от 20.11.2019, Управление земельных отношений, являясь отраслевым органом Администрации Раменского адрес осуществляет исполнительно-распорядительную деятельность в сфере земельных отношений.

Статьей 14 Закона адрес от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в адрес", принятого решением Московской областной Думы от 29 мая 1996 г. N 9/92, установлен порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности адрес, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Представленный истцом расчет, произведенный в соответствии с ч. 3 п. 1 ст. 14 Закона адрес от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес», проверен судом, признан арифметически верным.

Доказательств, подтверждающих использование ответчиком в спорный период земельного участка меньшей площади, не представлено.

Поскольку ответчик в спорный период собственником земельного участка или правообладателем иного вещного права не являлась. Договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался. Ответчик плату за пользование земельным участком не вносила, в связи, с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком за период с 21.02.2017 г. по 26.08.2022 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд находит требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма законными и обоснованными.

Доказательств обратного стороной ответчика в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в сумме сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управление земельных отношений адрес к Дерягиной Людмиле Алексеевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с Дерягиной Людмилы Алексеевны в пользу Управления земельных отношений адрес неосновательное обогащение в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Взыскать с Дерягиной Людмилы Алексеевны в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Лосева

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2024 года