Решение

Дело №2-6447/2024 77RS0010-02-2024-00833-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6447/2024 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Аршинцевой Ирине Александровне, Лихтинову Станиславу Игоревичу, Болтыхову Руслану Алексеевичу, фио, Ковалевой Ларисе Анатольевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к Аршинцевой Ирине Александровне, Лихтинову Станиславу Игоревичу, Болтыхову Руслану Алексеевичу, фио, Ковалевой Ларисе Анатольевне об обязании предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования квартиры 4, расположенной по адресу: Москва, адрес.

Требования мотивированы тем, что 18 марта 2024 года в Государственную жилищную инспекцию поступило обращение фио по вопросу осуществления несанкционированной перепланировки и переустройства в жилом помещении по адресу адрес. Собственниками жилого помещения являются фио, Лихтинов С.И., Болтыхов Р.А., фио, Ковалева Л.А. Истцом в адрес ответчиков были направлены письменные уведомления с требованием предоставить доступ в квартиру для обследования помещения с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, однако, ответчик добровольно доступ в квартиру в назначенное время не обеспечил, о чем составлены акты. Доступ в жилое помещение необходим для проведения проверки соответствия жилого помещения технической документации для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, а также для реализации полномочий Мосжилинспекции.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики фио, Лихтинов С.И., Болтыхов Р.А., фио, Ковалева Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчик фио направила в суд заявление, в котором выразила свою готовность предоставить доступ к осмотру своей квартиры представителю Госжилинспекции.

На основании ст. ст. 113, 116, 117, 167 ГПК РФ, приняв исчерпывающие меры для извещения участников процесса, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание заявление ответчика фио, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением (нежилым помещением в многоквартирном и жилом доме) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства адрес от 26.07.2011 N 336-ПП, Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти адрес, органами местного самоуправления, юридическими лицами индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

В связи с вышеизложенным, Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством РФ и законодательством адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 ЖК РФ не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 18 марта 2024 года в Государственную жилищную инспекцию поступило обращение фио по вопросу осуществления несанкционированной перепланировки и переустройства в жилом помещении по адресу адрес. Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения являются фио, Лихтинов С.И., Болтыхов Р.А., фио, Ковалева Л.А.

В целях проверки фактов, указанных в обращении установления фактического состояния указанного помещения, Мосжилинспекцией вынесено решение от 24 ноября 2022 года о проведении внепланового инспекционного визита в указанную квартиру, в адрес ответчика была направлена телеграмма от 22 апреля 2024 года с указанием причин визита, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителю Мосжилинспекции. Указанная телеграмма доставлена не была, поскольку адресат по указанному адресу не проживает.

Доступ в квартиру ответчиком не обеспечен, что зафиксировано протоколом и актом о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 14 мая 2024 года.

Из доводов искового заявления следует, что до настоящего времени доступ сотрудников истца в квартиру ответчиком не обеспечен. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

По смыслу вышеприведенных правовых норм Мосжилинспекция может требовать от собственников предоставления ей права доступа в жилые помещения на предмет их переоборудования в том случае, если соответствующее заявление поступило и находится на рассмотрении инспекции.

Таким образом, заявленные требования направлены на создание условий Мосжилинспекции для доступа в принадлежащее ответчику жилое помещение в целях проведения (по соответствующему обращению) осмотра и выявления наличия или отсутствия нарушений использования жилого помещения, при этом ответчик добровольно доступ в жилое помещение не обеспечил.

При этом, не обеспечив доступ представителям Жилищной инспекции в целях проверки доводов обращения жильца об организации в квартире хостела, ответчик препятствует законному праву истца на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о Государственном жилищном надзоре (утверждено Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 N 493) и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утверждено Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП).

Таким образом, причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

При таких данных, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от обязанности предоставить доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение истцу, на которого законом возложена обязанность контроля за соблюдением требований по использованию и сохранности жилищного фонда, а также выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, и находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к Аршинцевой Ирине Александровне, Лихтинову Станиславу Игоревичу, Болтыхову Руслану Алексеевичу, фио, Ковалевой Ларисе Анатольевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать фио, Лихтинова Станислава Игоревича, Болтыхова Руслана Алексеевича, фио, Ковалеву Ларису Анатольевну предоставить представителям Государственной жилищной инспекции адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. в целях проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования помещения, установленных законодательством РФ и адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2024 года.

Судья В.А. Павлова