Мотивированное решение

Дело № 2-6295/2024 77RS0010-02-2024-008275-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Павловой В.А.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

представителя истца по доверенности фио,

представителя ответчиков по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6295/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Журкиной Дарье Дмитриевне, Журкину Тимофею Дмитриевичу, Журкину Никите Дмитриевичу, Журкину Дмитрию Владимировичу, Журкиной Кристине Станиславовне, фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился с указанным иском к ответчикам, в котором просит: выселить Журкину Дарью Дмитриевну, Журкина Тимофея Дмитриевича, Журкина Никиту Дмитриевича, Журкина Дмитрия Владимировича, Журкину Кристину Станиславовну, фио из квартиры № 20, расположенной по адресу: адрес, и переселить их на условиях договора социального найма в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес; обязать Департамент городского имущества адрес заключить с семьей Журкина Дмитрия Владимировича договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес; обратить решение суда в части выселения ответчика к немедленному исполнению.

Истец мотивировал требования тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира № 20 (площадью жилого помещения 46,1 кв. м, общей площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м) в доме по адресу: адрес, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков на основании договора социального найма.

По данным Единого жилищного документа ответчика зарегистрированы по спорному адресу.

До настоящего времени квартира № 20 по адресу: адрес не отселена.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес ответчикам был предложен вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 62,2 кв.м, общей площадью 60,7 кв.м, жилой площадью 32,1 кв.м) в доме-новостройке по адресу: адрес (77:03:0005019:12277).

Распоряжением Департамента от 08.05.2024 № 67185 ответчикам взамен освобождаемой квартиры № 20, расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес в доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения.

Письмами Департамента ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились.

В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Журкина Д.Д., Журкин Т.Д., Журкин Н.Д., Журкин Д.В., Журкина К.С., фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя по доверенности фио, который возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В силу ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Порядок и условия переселения граждан при реализации Программы реновации установлены Российской Федерации от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» и адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес».

Согласно Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Согласно ЖК РФ, к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта РФ.

В соответствии с Законом адрес № 21 от 31.05.2006 г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

В соответствии с адрес № 21 от 31.05.2006г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», при предоставлении жилого помещения учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных лиц ухудшились. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершения ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.

Согласно ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставление других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» многоквартирный дом по адресу: адрес подлежит переселению и передаче под снос, включен в реновации жилищного фонда в адрес.

Согласно материалам дела, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира № 20 (площадью жилого помещения 46,1 кв. м, общей площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м) в доме по адресу: адрес, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков на основании договора социального найма.

По данным Единого жилищного документа ответчика зарегистрированы по спорному адресу.

Как указывает истец, до настоящего времени квартира № 20 по адресу: адрес не отселена.

Судом также установлено, что уведомлением Департамента городского имущества адрес ответчикам был предложен вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 62,2 кв.м, общей площадью 60,7 кв.м, жилой площадью 32,1 кв.м) в доме-новостройке по адресу: адрес (77:03:0005019:12277).

Распоряжением Департамента от 08.05.2024 № 67185 ответчикам взамен освобождаемой квартиры № 20, расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес в доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения.

Письмами Департамента ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились.

Разрешая заявленные исковые требования в порядке ГПК РФ, суд, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со , ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета из квартиры № 20, расположенной по адресу: адрес и переселении ответчиков в квартиру № 22, расположенную по адресу: адрес доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения, постановке на регистрационный учет по новому месту жительства, поскольку предоставленная ответчикам в порядке переселения квартира отвечает условиям, предъявляемым действующим законодательством к предоставляемым в порядке переселения в связи со сносом дома жилым помещениям.

В обосновании заявления истца об обращении решения суда к немедленному исполнению представителем Департамента городского имущества адрес указано, что постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» многоквартирный дом по адресу: адрес, подлежит переселению и передаче под снос, включен в реновации жилищного фонда в адрес.

Учитывая вышеуказанное постановление, а также то, что дальнейшее проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их безопасности, жизни и здоровью, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявления об обращении решения суда в части выселения к немедленному исполнению.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес – удовлетворить.

Выселить Журкину Дарью Дмитриевну, Журкина Тимофея Дмитриевича, Журкина Никиту Дмитриевича, Журкина Дмитрия Владимировича, Журкину Кристину Станиславовну, фио из квартиры № 20, расположенной по адресу: адрес, и переселить Журкину Дарью Дмитриевну, Журкина Тимофея Дмитриевича, Журкина Никиту Дмитриевича, Журкина Дмитрия Владимировича, Журкину Кристину Станиславовну, фио на условиях договора социального найма в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с семьей Журкина Дмитрия Владимировича договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Журкиной Дарьи Дмитриевны, Журкина Тимофея Дмитриевича, Журкина Никиты Дмитриевича, Журкина Дмитрия Владимировича, Журкиной Кристины Станиславовны, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановки Журкиной Дарьи Дмитриевны, Журкина Тимофея Дмитриевича, Журкина Никиты Дмитриевича, Журкина Дмитрия Владимировича, Журкиной Кристины Станиславовны, фио на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение в части выселения обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 сентября 2024 года.

Судья В.А. Павлова