Решение

Дело № 2-6279/2024 77RS0010-02-2024-008084-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6279/2024 по исковому заявлению Лысенко Сергея Александровича к закрытому акционерному обществу «Прима-мех» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Лысенко С.А. обратился в суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Прима-мех» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в обосновании которого указав, что 12 мая 2014 года между сторонами заключен договор соинвестирования № 54-МБ-14.

Согласно п. 1.1. договора инвестор обязался передать соинвестору объект соинвестирования — машино-место № 558, проектной площадью 13,70 кв. м. на уровне - 2 подземной стоянки жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес, построенного с привлечением денежных средств Соинвестора, а Соинвестор обязался оплатить цену договора и принять машиноместо.

Согласно п. 2.1. договора сумма инвестиций составила сумма.

Обязательства, в части оплаты права на приобретение в собственность машиноместа по договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается актом от 16 мая 2014 г. об исполнении обязательств по договору соинвестирования № 54-МБ-14 по адресу: адрес от 12 мая 2014 г.

Вышеуказанному объекту соинвестирования был присвоен адрес: адрес, кадастровый номер 77:03:0005004:6905.

Строительство жилого многофункционального комплекса, в составе которого находится подземный гараж с указанным машино-местом, окончено 31 декабря 2014 г., что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 31 декабря 2014 г. № RU77135000-006236, выданным Комитетом государственного строительного надзора адрес и имеющимся в распоряжении ответчика.

В соответствии с п. 3.2. и п. 1.3. Договора инвестор передает машино-место соинвестору после подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акта о результатах реализации инвестиционного контракта и государственной регистрации права собственности сторон инвестиционного контракта. 09 февраля 2017 г. между истцом и ответчиком был подписан акт приемки-передачи нежилого помещения (машино-места), в соответствии с которым инвестор передал, а соинвестор принял нежилое помещение (машино-место) № 4/558 общей площадью 13,70 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005004:6905, расположенное по адресу: адрес.

Согласно п. 3.5 Договора, в пределах срока, установленного в п.1.3, настоящего договора (не позднее адрес 2015 года) стороны обязуются совместно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации перехода права собственности на машино-место.

Истцом, 18 февраля 2024 г., подано заявление о государственной регистрации права собственности указанное машино-место в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Уведомлением № КУВД-001/2024-6320958/1 Управление сообщило о приостановлении государственной регистрации права собственности. В числе причин, послуживших основаниями для приостановки, в частности, стало то, что инвестор (застройщик) не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Истец Лысенко С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика адрес «Прима-мех» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Учитывая, что ответчик и третье лицо извещены надлежащим образом, суд, не усматривает препятствий для рассмотрения дела без их участия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

Как установлено судом, 12 мая 2014 года между сторонами заключен договор соинвестирования № 54-МБ-14.

Согласно п. 1.1. договора инвестор обязался передать соинвестору объект соинвестирования — машино-место № 558, проектной площадью 13,70 кв. м. на уровне - 2 подземной стоянки жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес, построенного с привлечением денежных средств Соинвестора, а Соинвестор обязался оплатить цену договора и принять машиноместо.

Согласно п. 2.1. договора сумма инвестиций составила сумма.

Обязательства, в части оплаты права на приобретение в собственность машиноместа по договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается актом от 16 мая 2014 г. об исполнении обязательств по договору соинвестирования № 54-МБ-14 по адресу: адрес от 12 мая 2014 г.

Вышеуказанному объекту соинвестирования был присвоен адрес: адрес, кадастровый номер 77:03:0005004:6905.

Строительство жилого многофункционального комплекса, в составе которого находится подземный гараж с указанным машино-местом, окончено 31 декабря 2014 г., что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 31 декабря 2014 г. № RU77135000-006236, выданным Комитетом государственного строительного надзора адрес и имеющимся в распоряжении ответчика.

В соответствии с п. 3.2. и п. 1.3. Договора инвестор передает машино-место соинвестору после подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акта о результатах реализации инвестиционного контракта и государственной регистрации права собственности сторон инвестиционного контракта. 09 февраля 2017 г. между истцом и ответчиком был подписан акт приемки-передачи нежилого помещения (машино-места), в соответствии с которым инвестор передал, а соинвестор принял нежилое помещение (машино-место) № 4/558 общей площадью 13,70 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005004:6905, расположенное по адресу: адрес.

Согласно п. 3.5 Договора, в пределах срока, установленного в п.1.3, настоящего договора (не позднее адрес 2015 года) стороны обязуются совместно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации перехода права собственности на машино-место.

Истцом, 18 февраля 2024 г., подано заявление о государственной регистрации права собственности указанное машино-место в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Уведомлением № КУВД-001/2024-6320958/1 Управление сообщило о приостановлении государственной регистрации права собственности. В числе причин, послуживших основаниями для приостановки, в частности, стало то, что инвестор (застройщик) не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Учитывая, что все обязательства по договору истцом выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, право собственности на указанное машино-место за иными лицами не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лысенко Сергея Александровича к закрытому акционерному обществу «Прима-мех» о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за Лысенко Сергеем Александровичем право собственности на нежилое помещение – машино-место с кадастровым номером 77:03:0005004:6905, площадью 13,70 кв.м., расположенное в здании по адресу: адрес.

Решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности Лысенко Сергея Александровича на нежилое помещение – машино-место с кадастровым номером 77:03:0005004:6905, площадью 13,70 кв.м., расположенное в здании по адресу: адрес.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Прима-мех» в пользу Лысенко Сергея Александровича расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 августа 2024 года.

Судья В.А. Павлова