Мотивированное решение

Дело № 2-6460/2024 77RS0010-02-2024-008047-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, с участием представителя истца – председателя правления ТСЖ «Дом по Никитинской улице 31» фио, ответчика Шадриной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6460/2024 по исковому заявлению ТСЖ «Дом по Никитинской улице 31» к Шадриной Татьяне Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Дом по Никитинской улице 31» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Шадриной Т.В. о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в квартире, взносов на капитальный ремонт машиномест.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что решением общего собрания собственников от 01.03.2010 был выбран способ управления домом с помощью товарищества собственников жилья, на основании чего было создано ТСЖ «Дом по Никитинской улице 31». После регистрации ТСЖ и передачи ему объекта эксплуатации от прежней Управляющей компании, ТСЖ «Дом по Никитинской улице 31» осуществляет управление и эксплуатацию домовладения по адрес: адрес. Должник фио, проживающая по адресу: адрес, с февраля 2008 года является собственником жилого помещения по указанному адресу: квартира № 52, общей площадью 112,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № 77-АЖ № 497610. С августа 2011 года должник является собственником нежилого помещения по указанному адресу, а именно: машиноместа №7, общей площадью 17,6 кв.м., номер этажа, на котором расположено машиноместо - Подвал № 2, помещение III, комната 84, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № 77-АН № 448220 от 05.08.2011 и с сентября 2019 машиноместа № 60, общей площадью 17,0 кв.м., номер этажа, на котором расположено машиноместо - Подвал № 2, помещение III, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Представитель истца ТСЖ «Дом по Никитинской улице 31» фио в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и в письменных позициях с учетом возражений на исковое заявление.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав явившихся участников разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего его имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

И в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что должник неоднократно о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке. Однако на протяжении длительного периода времени должник не оплачивал ни коммунальные услуги, ни взносы по оплате капитального ремонта. В результате у должника сформировалась следующая задолженность:

- накопительный долг по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт по квартире № 52 с 01.07.2015 по 01.03.2024 составляет сумма;

- накопительный долг по оплате содержания машиноместа № 07 с 01.01.2019 по 01.03.2024 составляет сумма;

- накопительный долг по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт по машиноместу № 07 с 01.01.2019 по 01.03.2024 составляет сумма;

- накопительный долг по оплате содержания машиноместа № 60 с 01.01.2020 по 01.03.2024 составляет сумма;

- накопительный долг по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт по машиноместу № 60 с 01.09.2019 по 01.03.2024 составляет сумма

В ходе рассмотрения дела ответчиком было подано заявление с просьбой отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме в связи с тем, что истцом пропущен срок исковой давности.

На основании ходатайства ответчика и поручения суда, в рамках рассмотрения данного гражданского дела, 17.10.2024 была проведена сверка платежей.

Истцом с уточнениями заявлен иск по платежам за ЖКУ и по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в период с 01.05.2021 по 01.03.2024, по вышеуказанным объектам.

С учетом предоставленных собственником квартиры № 52 и машиномест № 7, № 60 сведений по платежам за ЖКУ и обязательных взносов на капитальный ремонт, в том числе, осуществленных им в период рассмотрения иска, бухгалтерией ТСЖ «Дом по Никитинской адрес внесены соответствующие изменения в лицевые счета объектов.

После применения заявленного ответчиком срока исковой давности, с учетом отраженных на лицевых счетах всех поступивших на расчетный счет истца платежей ответчика, а также с учетом отнесения осуществленных ответчиком в период не истекшего срока исковой давности платежей без указания срока в счет погашения ранее возникшей задолженности, к взысканию подлежит задолженность в размере сумма, состоящая из задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 01.03.2024 в размере сумма и задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2021 по 01.03.2024 в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований в суд в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Дом по Никитинской улице 31» – удовлетворить.

Взыскать с Шадриной Татьяны Викторовны в пользу ТСЖ «Дом по Никитинской улице 31» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 01.03.2024 в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2021 по 01.03.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 5 ноября 2024 года.

Судья В.А. Павлова