Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2024-007852-65

Дело № 2-6695/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лосевой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6695/2024 по исковому заявлению Балабанова Николая Алексеевича к Балабанову Илье Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Балабанов Н.А. обратился в суд с иском к Балабанову И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является нанимателем, проживал и был зарегистрирован в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, в котором также были зарегистрированы Балабанов И.Н., фио 17.10.2022 года между истцом и адресМосквы был заключен договор социального найма № 5311063444, на основании которого истцу и членам его семьи была предоставлена в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира по адресу: адрес. Ответчик Балабанов И.Н. не проживает и не проживал в спорной квартире, расходы на содержание имущества не несет, при этом препятствий в проживании ему не чинили. В связи с тем, что ответчик не проживает в спорной квартире, Балабанов Н.А. просит суд признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Балабанов Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Ответчик Балабанов И.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, уважительных причин неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, уважительности причин неявки в суд не представил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, огласив показания ранее допрошенных свидетелей фио, фио, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в которой на основании договор социального найма № 5311063444 от 17.10.2022 года зарегистрирован по месту жительства истец.

Оплату жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение осуществляет истец.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик никогда не проживал и не проживает в спорной квартире, не пытался вселиться в квартиру, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Доводы истца подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Так, из показаний допрошенного свидетеля фио явствует, что она является подругой истца. Ответчика видела последний раз лет 8 назад. В новой квартире он никогда не был, не пытался вселиться. Препятствий ему никто не чинил, конфликтов между истцом и ответчиков не было.

Из показаний свидетеля фио следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, ни разу его не видела, в квартиру не приходил, последний раз нго вдела лет 8-10 назад еще по старому месту жительства.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетели предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В соответствии с ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, вселенные нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права по договору найма, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные сторонами доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства с достаточной достоверностью установлено, что ответчик Балабанов И.Н. в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не проживает, бремя его содержания не несет. При этом в правоохранительные органы с заявлениями о чинении ему препятствий в проживании не обращался, добровольно выехал (не вселялся) из спорного жилого помещения, расходы на содержание квартиры № 61 по адресу: адрес не несет. Приведенные обстоятельства, исходя из положений ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает требования истца о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Балабанова Николая Алексеевича к Балабанову Илье Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Балабанова Илью Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Лосева

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2024 года.