Мотивированное решение

Дело № 2-5651/2024

УИД 77RS0010-02-2024-007777-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Лосевой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5651/2024 по иску ООО УК «Соколиная гора» к Оганесян Елене Кареновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Соколиная гора» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Оганесян Е.К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик Оганесян Е.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Соколиной Горы, д. 6, к. 1, кв. 166. Истец ООО УК «Соколиная гора» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. Ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми ООО УК «Соколиная гора». В период с 01 декабря 2020 года по 31 декабря 2023 года ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, в результате чего образовалась задолженность. Определением мирового судьи судебного участка №297 адрес от 22.03.2024 года был отменен судебный приказ № 02-0386/297/2024 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Оганесян Е.К. Определением мирового судьи судебного участка №297 адрес от 03.04.2024 года был отменен судебный приказ № 02-4124/297/2023 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Оганесян Е.К. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика Оганесян Е.К. в пользу ООО УК «Соколиная гора» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2020 года по 31 декабря 2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца ООО УК «Соколиная гора» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Оганесян Е.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, своего представителя в суд не направила, письменный отзыв на иск не представила.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с гл. 4 «Правил пользования жилыми помещениями», утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 (действовали до 01.03.2022) и действующими «Правилами пользования жилыми помещениями», утв. Приказом Минстроя России 14.05.2021 № 292/пр, собственник жилого помещения обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: адрес Соколиной Горы, д. 6, к. 1, о чем свидетельствует представленный в материалы дела договор управления МКД.

Ответчик Оганесян Е.К. является собственником жилого помещения – квартиры № 166, расположенной в указанном доме, что подтверждается единым жилищным документом б/н по состоянию на 17.01.2024 года.

Тем самым ответчик обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги за данную квартиру.

Как следует из доводов истца и представленных истцом документов, по указанной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2020 года по 31 декабря 2023 года, из которой истец просит взыскать с ответчика Оганесян Е.К., как собственника жилого помещения, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 297 адрес от 22.03.2024 года был отменен судебный приказ № 02-0386/297/2024 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Оганесян Е.К.

Определением мирового судьи судебного участка №297 адрес от 03.04.2024 года был отменен судебный приказ № 02-4124/297/2023 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Оганесян Е.К.

Представленный истцом расчёт задолженности ответчиком не опровергнут, доказательств отсутствия задолженности или её иного размера ответчиком не представлено, как не представлено и документов о полной и своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный по иску период.

В связи с изложенным, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика на основании произведенного истцом расчета, который суд признает арифметически верным, и который согласуется с представленными в материалы дела доказательствами. Контррасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком суду не предоставлен.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Оганесян Е.К. в пользу истца также подлежат взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Соколиная гора» к Оганесян Елене Кареновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Оганесян Елены Кареновны в пользу ООО УК «Соколиная гора» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Лосева

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2024 года.