Мотивированное решение

Дело № 2-5214/2024

УИД 77RS0010-02-2024-006813-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ  

25 ноября 2024 года адрес Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лосевой Е.А., при помощнике судьи Воронине В.В., с участием помощника Измайловского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5214/24 по иску Департамента городского имущества адрес к Юхко Александру Владимировичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Юхко фио, Юхко Анастасии Валентиновны, Бекшаеву Валентину Александровичу о признании сделки недействительной, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Юхко А.В.,  несовершеннолетнему  фио, Бекшаеву В.А., Юхко А.В. о признании сделки недействительной, выселении и снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указал, что квартира № 334 по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В указанном жилом помещении проживают ответчики на основании договора социального найма жилого помещения от 19.11.2022 № 5341-01-2020-31812740.1, а также дополнительного соглашения к вышеуказанному договору социального найма от 18.12.2022 № 5341-01-2020-1812740.1-1.

Решением Измайловского районного суда адрес от 03.04.2013 Юхко Александру Владимировичу отказано в удовлетворении исковых требований к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Удовлетворены встречные исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес о признании недействительным распоряжения Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/91 от 23.12.2009, о признании недействительным договора социального найма жилого помещения № 650007084, заключенного 28.12.2009 между Министерством обороны Российской Федерации и Юхко А.В. в отношении спорного жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.06.2013 вышеуказанное решение Измайловского районного суда адрес оставлено без изменения, апелляционная жалоба Юхко А.В. – без удовлетворения. Юхко А.В. обратился по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, представив в качестве основания для заключения данного договора выписку из распоряжения начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от 23.12.2009 № 155/9/91.

В связи с тем, что вступившими в законную силу судебными актами Юхко А.В. было отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворены встречные исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес о признании недействительными распоряжения Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/91 от 23.12.2009 и договора социального найма от 29.12.2009, отсутствовали основания для заключения договора социального найма между Департаментом городского имущества адрес и ответчиками.

Ответчики проживают в жилом помещении по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения от 19.11.2022 и дополнительного соглашения к данному договору от 18.12.2022.

Государственная услуга по заключению договора социального найма была оказана ответчику ввиду намеренного сокрытия информации о признании 4 недействительными распоряжения Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/91 от 23.12.09 и договора социального найма от 29.12.2009 на основании вступивших в законную силу судебных актов.

На основании вышеизложенного, истец просит признать недействительными договор социального найма от 19.11.2022 № 5341-01-2020-1812740.1, дополнительное соглашение от 18.12.2022 № 5341-01- 2020-1812740.1-1. Выселить Юхко Александра Владимировича, фио фио, фио, Бекшаева Валентина Александровича из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по данному адресу. Обязать ответчиков освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики фио, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, Бекшаев В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее представили в адрес суда письменные возражения.

Представитель Бекшаева В.А. адвокат фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. Просил применить срок исковой давности по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования в части выселения не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В силу ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что № 334 по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В указанном жилом помещении проживают ответчики на основании договора социального найма жилого помещения от 19.11.2022 № 5341-01-2020-31812740.1, а также дополнительного соглашения к вышеуказанному договору социального найма от 18.12.2022 № 5341-01-2020-1812740.1-1.

Решением Измайловского районного суда адрес от 03.04.2013 Юхко Александру Владимировичу отказано в удовлетворении исковых требований к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Удовлетворены встречные исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес о признании недействительным распоряжения Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/91 от 23.12.2009, о признании недействительным договора социального найма жилого помещения № 650007084, заключенного 28.12.2009 между Министерством обороны Российской Федерации и Юхко А.В. в отношении спорного жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.06.2013 вышеуказанное решение Измайловского районного суда адрес оставлено без изменения, апелляционная жалоба Юхко А.В. – без удовлетворения. Юхко А.В. обратился по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, представив в качестве основания для заключения данного договора выписку из распоряжения начальника Главного квартирноэксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от 23.12.2009 № 155/9/91.

В связи с тем, что вступившими в законную силу судебными актами Юхко А.В. было отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворены встречные исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес о признании недействительными распоряжения Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/91 от 23.12.2009 и договора социального найма от 29.12.2009, отсутствовали основания для заключения договора социального найма между Департаментом городского имущества адрес и ответчиками.

Ответчики проживают в жилом помещении по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения от 19.11.2022 и дополнительного соглашения к данному договору от 18.12.2022.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

Согласно п. 14 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их  семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Следовательно, утверждения истца, указанные в иске об отсутствие оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ для занятия спорного жилого помещения являются ошибочными.

Кроме того,  ответчиком Юхко А.В. заявлено требование о пропуске ДГИ адрес срока исковой давности.

Из материалов гражданского дела следует, что  исковое заявление поступило в суд 6 мая 2024 года, сделка о признании которой заявлено требование о недействительности, по мнению истца, заключена 19 ноября 2022 года.

В соответствии с ч.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспорить сделки недействительной составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцу было известно на момент заключения 19 ноября 2020 г. договора социального найма об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Требование о признание распоряжения Министерства обороны РФ недействительным в 2013г. было заявлено Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, который являлся участником процесса, был ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному исковому заявлению.

В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ и п. 15 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП Департамент городского имущества адрес является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес.

Согласно п. 1.1. Положения о Департаменте городского имущества адрес утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес.

Истцом по настоящему делу выступает правопреемник Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес - Департамент имущества адрес.

Следовательно, о признание распоряжения Министерства обороны РФ недействительным и вынесения 03 апреля 2013 г. Измайловским районным судом адрес решения истцу по настоящему делу было известно в 2013г. Апелляционное определение Московского городского суда, которым указанное решение оставлено без изменения вынесено 26 июня 2013г., на том момент Департамент городского имущества адрес уже являлся стороной по делу (Положение о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП).

Таким образом, истцу об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, в силу непосредственного участия в рассмотрении дела, стало известно 26 июня 2013 года, а исковое заявление подано 06 мая 2024 года.

На основании изложенного, в удовлетворении искового заявления Департамента городского имущества адрес надлежит отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Юхно фио, фио, Бекшаеву Валентину Александровичу о признании сделки недействительной, выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.

По вступлении решения суда в законную силу отменить меры по обеспечению иска на квартиру, расположенную по адресу: адрес., д.12, корп. 1, кв. 334, наложенные определением суда от 13.05.2024 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2024 г.

Судья                Е.А.Лосева