Мотивированное решение

Дело № 2-5291/2024

УИД 77RS0010-02-2024-006925-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Лосевой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5291/2024 по иску ООО «Ультра-М» к Жигунову Олегу Анатольевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Ультра-М» обратилось в суд с иском к Жигунову О.А. о взыскании задолженности в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик Жигунов О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчики зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Ультра-М». В период с 01 декабря 2021 года по 28 февраля 2023 года ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, в результате чего образовалась задолженность. В связи с чем просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Ультра-М» задолженность по оплате за эксплуатационные услуги за период с 01.01.2021 года по 30.06.2023 года в размере сумма, пени за период с 01 декабря 2021 года по 28 февраля 2023 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «Ультра-М» в судебное заседание не явился, извещался, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Жигунов О.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в материалы дела представил квитанции, пояснив при этом, что часть задолженности им оплачена, просил учесть это при вынесении решения суда.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с гл. 4 «Правил пользования жилыми помещениями», утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 (действовали до 01.03.2022) и действующими «Правилами пользования жилыми помещениями», утв. Приказом Минстроя России 14.05.2021 № 292/пр, собственник жилого помещения обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме 

В соответствии с Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - со дня опубликования данного Постановления 06.04.2020 и по 01.01.2021 приостанавливается начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременной и (или) внесенной не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: адрес, а ответчик Жигунов О.А. является собственником жилого помещения – квартиры № 48, расположенной в указанном доме.

Как следует из доводов истца и представленных истцом документов, по указанной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2021 года по 28 февраля 2023 года, из которой истец просит взыскать с ответчика фио, как собственника жилого помещения, задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги содержания помещения за период с 01 декабря 2021 года по 28 февраля 2023 года в размере сумма, пени за период с 01 декабря 2021 года по 28 февраля 2023 года в размере сумма

09.02.2024 года мировым судьей судебного участка № 307 адрес вынесен судебный приказ по делу № 2-218/2024 о взыскании задолженности с фио

29.02.2024 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 307 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа от 09.02.2024 года о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги с фио в пользу ООО «Ультра-М».

Из представленных в материалы дела ответчиком квитанций следует, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги им частично погашена.

Согласно ответа ПАО «МОЭК» на судебный запрос усматривается, что с 01.04.2022 года на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД по адресу: адрес, между ПАО «МОЭК» и собственниками помещений в МКД заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и водоснабжению. Жигунов О.А. является собственником квартиры № 48 в д. 11, по адрес адрес, с 01.04.2022 года на данного потребителя открыт лицевой счет № 8401002280.

Согласно справке адрес от 23.09.2024 года, у ответчика по состоянию на 23.09.2024 года задолженность по абонентскому номеру 90099661, за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, оказанные с 01.04.2022 года по 28.02.2023 года отсутствует.

Таким образом требования ООО «Ультра-М» подлежат частичному удовлетворению, с ответчика фио подлежит взысканию задолженность за период с 01 декабря 2021 года по 28 февраля 2023 года в размере сумма

В соответствии со статьёй 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу положений статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании пени ответчика за период с 01 декабря 2021 года по 28 февраля 2023 года сумма

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

На основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика фио в пользу истца ООО «Ультра-М» также подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Ультра-М» к Жигунову Олегу Анатольевичу о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Жигунова Олега Анатольевича задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2021 года по 28 февраля 2023 года в размере сумма, пени за период с 01 декабря 2021 года по 28 февраля 2023 года в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Измайловский районный суд адрес.

Судья Е.А. Лосева

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2024 года.