Определение о приостановлении производства по делу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июля 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лосевой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5221/2024 по иску Вихревой Елены Владимировны к ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» о защите прав потребителя,

установил:

истец Вихрева Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» о защите прав потребителя, в котором ссылаясь на передачу застройщиком объекта долевого строительства ненадлежащего качества, просит суд взыскать с ответчика в ее пользу сумма в качестве стоимости устранения недостатков объекта, неустойку за нарушение срока удовлетворения прав потребителя за период с 01.01.2025 года по день фактического исполнения обязательств в размере 1% от стоимости устранения недостатков объекта за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в сумме сумма, расходов по оплате экспертного заключения в размере сумма, расходы по нотариальному оформлению доверенности на представителей в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а также штраф.

В суд от представителя ответчика ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» поступило ходатайство о проведении по делу судебной строительно-технической экспертизы, мотивированное несогласием с заключением, представленным истцом в материалы дела, предложен список вопросов, подлежащих постановке перед экспертами, предложены экспертные организации, не возражал против выбора экспертной организации на усмотрение суда.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании против назначения и проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы не возражала, просила поставить перед экспертами вопросы, о соответствии качества объекта строительным нормам и правилам, причины возникновения строительных недостатков, не возражала против выбора экспертной организации судом, возражений против приостановления производства по делу не заявила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, поступившее от ответчика ходатайство, суд приходит к выводу о назначении и проведении по делу судебной строительно-технической и оценочной экспертизы.

Поскольку обстоятельством, имеющим существенное значение для данного дела, является вопрос о наличии недостатков нежилого помещения (апартамент) № 309, расположенного по адресу: адрес ЖК Самолет, адрес, вопрос о наличии или отсутствии недостатков в указанном помещении является существенным для разрешения дела. Для решения данных вопросов требуются специальные познания, поэтому имеются основания, предусмотренные ст. 79 ГПК РФ, для назначения экспертизы.

Учитывая, что стороны не пришли к согласию по выбору экспертного учреждения, назначение экспертизы следует поручить АНО «Гильдия судебных экспертов и оценщиков», т.к. данная организация занимается производством такого рода экспертиз, обладает специальными разрешениями на их производство.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы, подлежащие выплате экспертам.

Принимая во внимание, что ходатайство о назначении экспертизы заявлено стороной ответчика, оплату услуг экспертов суд полагает возложить на ООО «СЗ «Самолет Девелопмент».

В связи с назначением по делу экспертизы, суд, на основании ст. 216 ГПК РФ, считает необходимым приостановить производство по делу до ее проведения.

Руководствуясь статьями 79, 80, 216 ГПК РФ, суд

определил:

назначить по гражданскому делу № 2-5221/2024 по иску Вихревой Елены Владимировны к ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» о защите прав потребителя судебную строительно-техническую и оценочную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

Соответствует ли нежилое помещение (апартамент) № 309, распложенное по адресу: адрес ЖК Самолет, адрес, требованиям строительных норм и правил, договору, заключенному между сторонами, проектно-строительной документации?

В случае наличия недостатков, то каковы причины их возникновения, препятствуют ли они использованию объекта недвижимости по назначению, являются ли они устранимыми, какова стоимость их устранения?

В случае наличия недостатков, могли ли недостатки возникнуть вследствие эксплуатации нежилого помещения (апартамента), а также вследствие действий лица при неправильной эксплуатации в период со дня принятия нежилого помещения (апартамента) по день проведения экспертизы?

Определить строительные материалы и конструкции, подлежащие замене в нежилом помещении (апартаменте) № 309, расположенном в доме по адресу: адрес ЖК Самолет, адрес, пригодные к использованию, и их рыночную стоимость.

Установить срок для проведения экспертизы один месяц со дня поступления дела в экспертное учреждение.

Проведение экспертизы поручить АНО «Гильдия судебных экспертов и оценщиков» (адрес (офис 4013).

Экспертов предупредить об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-5221/24.

Возложить на истца обязанность обеспечить доступ специалистам экспертной организации АНО «Гильдия судебных экспертов и оценщиков» в нежилое помещение (апартамент)

№ 309, расположенное по адресу: адрес ЖК Самолет, адрес, для проведения исследования не позднее семи календарных дней с момента получения экспертной организацией материалов настоящего гражданского дела.

Осмотр нежилого помещения (апартамента) № 309 по адресу: адрес ЖК Самолет, адрес производить с участием сторон.

Оплату расходов, связанных с проведением экспертизы, возложить на ООО «СЗ «Самолет Девелопмент», обязав произвести оплату в срок не позднее 10 календарных дней с момента выставления экспертным учреждением требования об оплате.

Разъяснить, что не предоставление доступа в нежилое помещение (апартамент) для проведения исследования, а равно отсутствие оплаты экспертизы может быть расценено как уклонение от проведения экспертизы и повлечь последствия, предусмотренные ч.3 ст.79 ГПК РФ, а именно, в зависимости от того, какая из сторон уклоняется от проведения экспертизы, дает суду основания признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Приостановить производство по настоящему делу до получения результатов экспертизы.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в части приостановления производства по гражданскому делу и распределении судебных расходов в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Е.А.Лосева