Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2024-006614-93

Дело № 2-5180/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 сентября 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5180/24 по иску Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес к Сошниковой Ирине Павловне, Корнауховой Любови Ивановне, Поповой Лидии Александровне о возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Сошниковой И.П., Корнауховой Л.И., Поповой Л.А., в котором просила взыскать с ответчиков солидарно в счет возмещения убытков денежные средства в размере 364 156 руб. 53 коп.

Иск мотивирован тем, что земельный участок площадью 319 кв.м по адресу: адрес, с кадастровым номером: 77:03:0005011:92, ранее был предоставлен в аренду ООО «Венера-3» на основании договора от 23.11.2005 г. №М-03-507094 сроком до 18.03.2020 г. В настоящее время земельный участок земельно-правовыми отношениями не обременен. На участке размещены объекты:

- строение по адресу: адрес, площадью застройки 153,2 кв.м по внешнему обмеру. Помещения I и ІІ строения эксплуатируется под парикмахерскую и ателье, помещения III и IV эксплуатируются под склад;

- пристройка площадью застройки 54,4 кв.м;

- металлический навес площадью 12 кв.м;

- металлические ворота площадью 0,12 кв.м (длиной 4 п.м).

Согласно данным ЕГРН сведения об объектах отсутствуют, на государственный кадастровый учет не поставлены, право собственности не зарегистрировано. Основания для размещения указанных объектов отсутствуют. Имеются признаки незаконного (нецелевого) использования земельного участка, выразившегося в размещении на земельном участке вышеуказанных объектов общей площадью застройки 219,72 кв.м по внешнему обмеру. Госинспекция по недвижимости силами подрядной организации провела мероприятия по пресечению незаконного (нецелевого) использования земельного участка, так как в добровольном порядке выявленные нарушения ответчиками не были устранены. Стоимость выполненных работ по демонтажу объектов составила 364 156 руб. 53 коп.

Представитель истца Государственной инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчики Сошникова И.П., Корнаухова Л.И., Попова Л.А. в судебное заседание явились, против удовлетворения требований возражали по основаниям письменных возражений, в которых указали, что спорные объекты им не принадлежат и ими не использовались, находились в пользовании ООО «Венера-3».

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 90 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований контролируемым лицом контрольный (надзорный) орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан принять меры по осуществлению контроля за устранением выявленных нарушений обязательных требований, предупреждению нарушений обязательных требований, предотвращению возможного причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, при неисполнении предписания в установленные сроки принять меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.п. 2 и 6 ст. 4 Закона адрес от 19 декабря 2007 г. №48 «О землепользовании в адрес» органы исполнительной власти адрес осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

Основанием для занятия, использования земельных участков, находящихся в собственности адрес, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, являются оформленные в установленном Правительством Москвы порядке в соответствии с требованиями федерального законодательства документы, являющиеся основанием для возникновения прав на земельный участок, в том числе договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования и иные договоры и (или) соглашения, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования земельным участком, а также решения Правительства Москвы (уполномоченного им органа), оформленные в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом и иными правовыми актами адрес.

В соответствии с п. 4.1.1 Положения о взаимодействии органов исполнительной власти адрес при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 11 декабря 2013 г. №819-ПП, в случае получения акта о подтверждении факта незаконного использования земельного участка, Госинспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес в 15-дневный срок, а при необходимости разработки проектной документации – 30-дневный срок обеспечивает проведение мероприятий по пресечению незаконного (нецелевого) использования земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок площадью 319 кв.м по адресу: адрес, с кадастровым номером: 77:03:0005011:92, ранее был предоставлен в аренду ООО «Венера-3» на основании договора от 23.11.2005 г. №М-03-507094 сроком до 18.03.2020 г.

На указанном земельном участке размещены объекты: строение по адресу: адрес, площадью застройки 153,2 кв.м по внешнему обмеру. Помещения I и ІІ строения эксплуатируется под парикмахерскую и ателье, помещения III и IV эксплуатируются под склад; пристройка площадью застройки 54,4 кв.м; металлический навес площадью 12 кв.м; металлические ворота площадью 0,12 кв.м (длиной 4 п.м).

В соответствии с передаточным актом от 10 февраля 2010 г. между Поповой Л.А., Сошниковой И.П., Корнауховой Л.И. как участниками и ООО «Венера-3» во исполнение протокола Общего собрания участников Общества от 10 декабря 2009 г. ООО «Венера-3» передало, а участники приняли недвижимое имущество – нежилое помещение площадью 448,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес, состоящее из подвального помещения I комнаты 1-15, первого этажа помещения III комнаты 1, 1а, 1б, 1в, 1г, 3-6, 11, цокольного этажа помещения IIа комнаты 1-3, в общую собственность с выделением долей от общей площади помещения по 1/3 доли каждому участнику.

На основании протокола собрания участников ООО «Венера-3» от 10 декабря 2009 г. и данного передаточного акта от 10 февраля 2010 г. право общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение зарегистрировано за ответчиками.

Согласно акта от 15 февраля 2023 г. №9034515 в ходе обследования земельного участка выявлены следующие признаки незаконного (нецелевого) использования земельного участка: земельный участок используется для проведения работ по строительству (реконструкции) без оформленных в установленном порядке документов, земельный участок используется для проведения работ по строительству (реконструкции) без разрешения на строительство; проводятся работы по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства на основании разрешения на строительство, но с превышения технико- экономических параметров.

Также выявлены объекты, размещенные на земельном участке незаконно и подлежащие демонтажу в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы № 819-ПП: строение (УНОМ 2402508) по адресу: адрес. стр. 1, площадью застройки 153,2 кв.м по внешнему обмеру, пристройка площадью застройки 54,4 кв.м, металлический навес площадью 12 кв.м, металлические ворота площадью 0,12 кв.м (длиной 4 п.м).

Фактическими пользователями земельного участка являются ответчики.

По данным публичной кадастровой карты Росреестра и ГБУ МосгорБТИ сведения об объектах отсутствуют, на государственный кадастровый учет объекты не поставлены, право собственности не зарегистрировано, адрес под цели строительства (реконструкцию) не предоставлялся, разрешение на строительство (реконструкцию) не выдавалось.

Истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости устранить выявленные нарушения, которое ответчиками в добровольном порядке удовлетворено не было, в связи с чем Госинспекция с привлечением подрядной организации 09 февраля 2023 г. демонтировала незаконно возведенные строения.

Стоимость работ составила 364 156 руб. 53 коп.

Указанные обстоятельства также подтверждаются исследованными судом договором аренды земельного участка, актом о подтверждении пресечения незаконного (нецелевого) использования земельного участка от 15 февраля 2023 г. №9034515, госконтрактом №0173200001421001492, актом о приемке выполненных работ от 09 февраля 2023 г. №28, платежным поручением от 10 апреля 2023 г. №650.

Стороной ответчиков указанные выше обстоятельства в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ достаточными допустимыми и достоверными доказательствами опровергнуты не были.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Таким образом суд, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу об обоснованности исковых требований Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, предъявляемых к ответчикам и считает необходимым взыскать солидарно с Сошниковой И.П., Корнауховой Л.И., Поповой Л.А. в пользу Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес в счет возмещения убытков денежные средства в размере 364 156 руб. 53 коп.

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ в размере 6 841 руб. 57 коп. подлежат взысканию в доход бюджета адрес солидарно с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес к Сошниковой Ирине Павловне, Корнауховой Любови Ивановне, Поповой Лидии Александровне о возмещении убытков удовлетворить.

Взыскать с Сошниковой Ирины Павловны, Корнауховой Любови Ивановны, Поповой Лидии Александровны солидарно в пользу Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес (триста шестьдесят четыре тысячи сто пятьдесят шесть) руб. 53 коп. в качестве возмещения убытков.

Взыскать с Сошниковой Ирины Павловны, Корнауховой Любови Ивановны, Поповой Лидии Александровны солидарно в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 6 841 (шесть тысяч восемьсот сорок один) руб. 57 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2024 г.