Мотивированное решение

Дело № 2-5064/2024

УИД 77RS0010-02-2024-006476-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Лосевой Е.А., при помощнике судьи Климчук А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5064/2024 по иску ОАО адрес Измайлово к Сагарян Армине Ашотовне, Сагаряну Вачагану Ашотовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО адрес Измайлово обратилось в суд с иском к ответчикам Сагарян А.А., Сагаряну В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик Сагарян А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ОАО адрес Измайлово является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. Ответчики Сагарян А.А., Сагарян В.А. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Ответчики пользуются жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми ОАО адрес Измайлово. В период с сентября 2014 года по февраль 2024 года ответчиками оплата жилищно-коммунальных услуг производилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность. Определением мирового судьи судебного участка №302 адрес от 21.03.2022 отменен судебный приказ от 04.03.2022 года о взыскании с Сагарян А.А., Сагаряна В.А. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика Сагарян А.А. в пользу ОАО адрес Измайлово задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по февраль 2024 года в размере сумма, взыскать в солидарном порядке с Сагарян А.А., Сагаряна В.А. в пользу ОАО адрес Измайлово задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по февраль 2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ОАО адрес Измайлово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Сагарян А.А., Сагарян В.А. в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, своих представителей в суд не направили, письменный отзыв на иск не представили. Суд направлял по месту регистрации ответчиков извещения о времени и месте судебного разбирательства по данному делу, однако судебные извещения возвратились в суд без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики намеренно уклоняются от получения судебной корреспонденции в отделении связи, а также исходит из того, что в этом случае судебные извещения считаются доставленными, а риск их неполучения возлагается на ответчиков (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ; п. 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с гл. 4 «Правил пользования жилыми помещениями», утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 (действовали до 01.03.2022) и действующими «Правилами пользования жилыми помещениями», утв. Приказом Минстроя России 14.05.2021 № 292/пр, собственник жилого помещения обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: адрес, а ответчик Сагарян А.А. является собственником жилого помещения – квартиры № 23, расположенной в указанном доме, в которой по месту жительства помимо истца также зарегистрирован ответчик Сагарян В.А., что подтверждается единым жилищным документом №5024474.

Тем самым ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги за данную квартиру.

Как следует из доводов истца и представленных истцом документов, по указанной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по февраль 2024 года, из которой истец просит взыскать с ответчика Сагарян А.А., как собственника жилого помещения, задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, по взносам за капитальный ремонт в размере сумма и взыскать в солидарном порядке с ответчиков Сагарян А.А., Сагаряна В.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по февраль 2024 года в размере сумма

Представленный истцом расчёт задолженности ответчиками не опровергнут, доказательств отсутствия задолженности или её иного размера ответчиками не представлено, как не представлено и документов о полной и своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный по иску период.

В связи с изложенным, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков на основании произведенного расчета истцом, который суд признает арифметически верным, и который согласуется с представленными в материалы дела доказательствами. Контррасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками суду не предоставлен.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Сагарян А.А., Сагаряна В.А. также подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере сумма

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО адрес Измайлово к Сагарян Армине Ашотовне, Сагаряну Вачагану Ашотовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Сагарян Армины Ашотовны в пользу ОАО адрес Измайлово (ИНН 7719614299) задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по февраль 2024 года в размере сумма

Взыскать с Сагарян Армины Ашотовны, Сагаряна Вачагана Ашотовича в пользу ОАО адрес Измайлово (ИНН 7719614299) в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по февраль 2024 года в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Лосева

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2024 года.