Решение

Дело № 2-4965/2024

УИД 77RS0010-02-2024-006027-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4965/2024 по иску адрес Измайлово» к Тарасовой Ларисе Викторовне, Комаровой Екатерине Павловне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать с Тарасовой Л.В. задолженность по оплате за содержание жилого помещения за февраль 2023 года, за период с апреля по сентябрь 2023 года, в размере сумма, пени за просрочку оплаты за жилое помещение в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа по ноябрь 2022 года, с февраля по сентябрь 2023 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Тарасова Л.В. является собственником вышеуказанного жилого помещения, а ответчик Комарова Е.П. зарегистрирована по указанному адресу с 07.10.1992 года. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец. Ответчики пользуются указанным жилым помещением и коммунальными услугами, между тем, с августа 2022 года по ноябрь 2022 года, с февраля 2023 года по сентябрь 2023 года включительно ответчики не регулярно производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме сумма В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом произведено начисление пени.

Представитель истца адрес Измайлово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Тарасова Л.В., Комарова Е.П. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, отзыва на иск не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании судом установлено, что ответчик Тарасова Л.В. является собственником квартиры по адресу: адрес, а ответчик Комарова Е.П. зарегистрирована по указанному адресу с 07.10.1992 года, что подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспаривалось ответчиками.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков, осуществляет адрес Измайлово» на основании договора управления многоквартирным домом.

Истец, являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и ответчикам, полный и одинаковый перечень услуг в соответствии с заключенными договорами. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, на основании которых надлежащим образом оказываются услуги и выполняются работы по техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему ремонту, санитарному обслуживанию многоквартирного дома, оборудования, а также осуществляется оплата этих услуг управляющей организацией.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с августа 2022 года по ноябрь 2022 года, с февраля 2023 года по сентябрь 2023 года включительно в размере сумма

Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из установленных тарифов.

Вышеуказанная сумма задолженности до настоящего времени ответчиками не оплачена.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ответчики не в полном объеме исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем суд полагает подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчиков задолженности в части, не оплаченной в добровольном порядке.

Поскольку факт несвоевременного погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривался в ходе судебного разбирательства и нашел свое подтверждение, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2022 года по ноябрь 2022 года, с февраля 2023 года по сентябрь 2023 года включительно в размере сумма

В силу адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд с ним соглашается.

Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчиков в пользу истца вышеуказанной задолженности и пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «РЭУ адрес Измайлово» к Тарасовой Ларисе Викторовне, Комаровой Екатерине Павловне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Тарасовой Ларисы Викторовны (паспортные данные) в пользу адрес Измайлово» (ИНН 7719577329) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за февраль 2023 года, за период с апреля по сентябрь 2023 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты за жилое помещение в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Взыскать солидарно с Тарасовой Ларисы Викторовны (паспортные данные), Комаровой Екатерины Павловны (паспортные данные) в пользу адрес Измайлово» (ИНН 7719577329) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа по ноябрь 2022 года, с февраля по ноябрь 2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2024 года.

Судья фио