Решение

Дело № 02-4991/2024 77RS0010-02-2024-006026-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4991/2024 по иску адрес Измайлово» к Колесниковой Наталии Вильсовне об обязании привести помещение в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

адрес Измайлово» обратилось в суд с иском к Колесниковой Наталии Вильсовне об обязании привести помещение в первоначальное состояние, в обосновании которого указало, что истец являются управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, выбранной и осуществляющей управление многоквартирным домом.

Колесникова Н.В. является собственником квартиры № 82, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.

20 октября 2023 г. проверкой, проведенной комиссией адрес Измайлово», на основании обращения жителя квартиры № 83 указанного многоквартирного дома, выявлено, что входная дверь квартиры № 82 установлена с выносом в общий холл с одной стороны, т.е. одна сторона двери установлена в проектный дверной проем, другая сторона установлена под углом с выносом в общий холл с за ужением и уменьшением пространства холла на 0,45 м. В результате выполнения работ по переносу выходной двери в квартиру № 82 повреждено общее имущество многоквартирного дома, а именно стена в месте переноса входной двери в квартиру № 82 и выноса ее в общий холл.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать Колесникову Н.В. в течении 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу восстановить межквартирный холл путем демонтажа и переноса входной двери в квартиру № 82 по адресу: адрес первоначальный проем с последующим восстановлением поврежденной общедомовой стены в межквартирном холле между квартирами № 82 и № 83, , а в случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить истцу адрес Измайлово» право выполнить работы по восстановлению повреждений общедомовой стены с последующим взысканием понесенных расходов.

Представитель истца адрес Измайлово» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчик Колесникова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, отзывов, возражений на иск не представила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения обязан … соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры; ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

В соответствии с ч.ч. 2 - 4 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 34 Федерального Закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» - граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на участие в обеспечении пожарной безопасности.

В соответствии со ст.ст. 34, 37 Федерального Закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» - граждане и организации обязаны соблюдать требования противопожарной безопасности.

Судом установлено, что ответчик Колесникова Н.В. является собственником квартиры № 82, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Управляющей организацией указанного МКД является адрес Измайлово», в обязанности которой, в том числе, входит поддержание общедомового имущества МКД в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

Как следует из доводов истца и представленных суду материалов, ответчиком Колесниковой Н.В. входная дверь квартиры № 82 установлена с выносом в общий холл с одной стороны, т.е. одна сторона двери установлена в проектный дверной проем, другая сторона установлена под углом с выносом в общий холл с за ужением и уменьшением пространства холла на 0,45 м. В результате выполнения работ по переносу выходной двери в квартиру № 82 повреждено общее имущество многоквартирного дома, а именно стена в месте переноса входной двери в квартиру № 82 и выноса ее в общий холл.

Доказательств того, что на дату принятия судом решения дела демонтирована и перенесена входная дверь в квартиру № 82, а поврежденная общедомовоя стена между квартирами № 82 и № 83 восстановлена – суду не представлено.

Таким образом, входная дверь, установленная в общем коридоре МКД нарушает требования жилищного законодательства, а также требования законодательства в сфере противопожарной безопасности, в связи с чем требования истца о демонтаже и переносе входной двери обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом в целях исполнимости решения, суд считает необходимым установить ответчикам разумный достаточный срок для исполнения решения суда по вступлении его в законную силу – 30 календарных дней.

Также суд считает, что в случае неисполнения ответчиком данного решения суда в установленный судом срок, необходимо предоставить ГБУ адрес Измайлово» право выполнить работы за счет ответчика, с последующим взысканием с нее необходимых расходов.

Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, а его требования подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с Колесниковой Н.В. также подлежат взысканию в пользу истца произведенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «РЭУ адрес Измайлово» к Колесниковой Наталии Вильсовне об обязании привести помещение в первоначальное состояние - удовлетворить.

Обязать Колесникову Наталию Вильсовну в течении 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу восстановить межквартирный холл путем демонтажа и переноса входной двери в квартиру № 82 по адресу: адрес первоначальный проем с последующим восстановлением поврежденной общедомовой стены в межквартирном холле между квартирами № 82 и № 83.

В случае неисполнения решения суда в части восстановления поврежденной общедомовой стены в межквартирном холле между квартирами № 82 и № 83 по адресу: адрес срок установленный судом, разрешить адрес Измайлово» выполнить работы по восстановлению поврежденной общедомовой стены между квартирами № 82 и № 83 по адресу: адрес последующим взысканием с Колесниковой Наталии Вильсовны понесенных расходов.

Взыскать с Колесниковой Наталии Вильсовны в пользу адрес Измайлово» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 августа 2024 года.

Судья В.А. Павлова