Решение

Дело № 2-4850/2024 77RS0010-02-2024-005610-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2024 год адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4850/2024 по иску ООО «ТеплоВодоСнабжение» к Пак Галине Иннокентьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ТеплоВодоСнабжение» обратился в суд с иском к Пак Галине Иннокентьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что Пак Г.И. на праве собственности принадлежит нежилые помещения расположенные по адресу: адрес и адрес.

Между ООО «ТеплоВодоСнабжение» и Пак Г.И. был заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения в соответствии с которым абонент обязан своевременно оплачивать услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения по представленным теплоснабжающей организацией платежным документам.

Ответчику ежемесячно направлялись платежные документы, а также претензии о наличии задолженности, однако оплаты по вышеуказанным документам произведены не в полном объеме. Должник систематически уклоняется от внесения платы за теплоснабжение, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с ноября 2021года по декабрь 2022 года в размере сумма

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пеней составляет сумма

Представитель истца ООО «ТеплоВодоСнабжение» в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Пак Г.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, направила в адрес суда возражение против исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего его имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

И в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Пак Г.И. на праве собственности принадлежит нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес и адрес.

Между ООО «ТеплоВодоСнабжение» и Пак Г.И. был заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения в соответствии с которым абонент обязан своевременно оплачивать услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения по представленным теплоснабжающей организацией платежным документам.

Ответчику ежемесячно направлялись платежные документы, а также претензии о наличии задолженности, однако оплаты по вышеуказанным документам произведены не в полном объеме. Должник систематически уклоняется от внесения платы за теплоснабжение, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с ноября 2021года по декабрь 2022 года в размере сумма

В ходе рассмотрения дела ответчиком было представлено возражение относительно исковых требований в связи с тем, что расчет исковых требований неверен, не основан на представленных в деле доказательствах.

В основание иска истец полагает расчет исковых требований, где за период ноябрь 2021 указана сумма долга в размере сумма Указанная сумма не обоснована, расчет не подтвержден, основания возникновения не указаны. Счета на указанную сумму в материалы дела не представлены. Акт сверки противоречит расчету иска, в нем эта сумма не указана как счет за ноябрь 2021 года. По мнению ответчика, расчет пени неправомерен.

Встречный расчет задолженности:

- расчет пени: сумма - сумма = сумма, где сумма - размер пени по расчету истца, сумма - пеня за ноябрь 2021 г. по расчету истца;

- расчет суммы основного долга: 273 617,68 - 167 094,21 = сумма, где сумма - сумма платежей поступивших от ответчика и учтенная истцом в приложенном к материалам дела расчете.

Представленный ответчиком встречный расчет проверен судом и признан математически верным.

Согласно ст. 333 ГК РФ подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Суд находит размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства и снижает размер неустойки за пропуски платежей до сумма

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ТеплоВодоСнабжение» в части взыскания задолженности по договору подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования Конституции Российской Федерации.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства ( постановления Пленума N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, поскольку указанный размер расходов суд находит разумным и обоснованным.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, а также приведенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТеплоВодоСнабжение» к Пак Галине Иннокентьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Пак Галины Иннокентьевны в пользу ООО «ТеплоВодоСнабжение» задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с ноября 2021 года по декабрь 2022 года в размере сумма, пени за просрочку платежей в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2024 года.

Судья В.А. Павлова