Мотивированное решение

Дело № 2-4821/2024

УИД 77RS0010-02-2024-005573-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

с участием ответчика Сарибекян А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4821/2024 по иску ОАО «РЭУ адрес Измайлово» к Степанищевой Анне Викторовне, фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «РЭУ адрес Измайлово» обратился в суд с иском к ответчикам Степанищевой А.В., Сарибекян А.Э., уточнив свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои исковые требования тем, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес, Сарибекян А.Э. была зарегистрирована по данному адресу в период с апреля 2021 года по январь 2023 года. Ответчики не исполнили надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. В данной связи истец просит взыскать со Степанищевой А.В. задолженность по оплате взносов на содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в размере сумма за период с декабря 2020 года по январь 2023 года, задолженность по жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с декабря 2020 года по март 2021 года, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с апреля 2021 года по январь 2023 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ОАО «РЭУ адрес Измайлово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Сарибекян А.Э. в судебное заседания явилась, возражала против удовлетворения исковых требований ссылаясь на то, что была зарегистрирована в указанном жилом помещении, однако никогда там не проживала, в спорный период имела регистрацию по месту пребывания по другому адресу, подтвердила, что никогда не оплачивала жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение, поскольку несла расходы по содержанию иного имущества.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки неизвестна.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения ответчика Сарибекян А.Э., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из разъяснений, изложенных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июля 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением ( и ЖК РФ).

Согласно ст. ст. 153-157 ЖК РФ наниматели или собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ч. 1 ст. 157 ЖК РФ определено, что Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 марта 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правила).

Согласно ст. 15 Правил размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций, в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что фио является собственником квартиры по адресу: адрес.

С 9 апреля 2021 года в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована Сарибекян А.Э., что подтверждается копией паспорта ответчика.

Ответчики своевременно и в полном объеме не исполняли обязанность по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которую ответчики в добровольном порядке они не оплачивают.

Истец просит взыскать со Степанищевой А.В. задолженность по оплате взносов на содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в размере сумма за период с декабря 2020 года по январь 2023 года, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с декабря 2020 года по март 2021 года, и с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с апреля 2021 года по январь 2023 года.

Указанный размер задолженности подтверждается расчетом, представленным истцом, который какими-либо доказательствами не опровергнут, судом проверен и принят, поскольку является арифметически верным и обоснованным.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований.

Довод ответчика Сарибекян А.Э. о том, что она не должна вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, поскольку, имея регистрацию по месту жительства, в указанной квартире не проживала, и имела регистрацию по месту пребывания по другому адресу, отклоняются судом, поскольку доводы о не проживании в спорной квартире ответчиком е ничем не подтверждены.

В паспорте Сарибекян А.Э. до настоящего времени имеются сведения о регистрации по месту жительства по адресу: адрес. При этом ответчиком Сарибекян А.Э. представлена копия свидетельства о регистрации по месту пребывания по адресу: адрес, на период с 5 февраля 2019 года по 30 мая 2023 года, однако в адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по адрес данные сведения отсутствуют, имеются сведения только о регистрации Сарибекян А.Э. по месту пребывания на период с 19 января 2024 года по 18 января 2025 года по адресу: адрес, адрес. Подтверждения регистрации по иному адресу не имеется.

Кроме того, в соответствии с ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно той же ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доказательств, свидетельствующих о том, что Сарибекян А.Э. обращалась в МФЦ адрес с заявлением о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги в материалы дела не представлено, а судом не добыто. Тогда как, согласно «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит заявительный характер.

Поскольку истцом представлены доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, со стороны ответчиков доказательств исполнения обязательств, установленных законом, не представлено, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «РЭУ адрес Измайлово» к Степанищевой Анне Викторовне, фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить полностью.

Взыскать со Степанищевой Анны Викторовны (паспортные данные) в пользу ОАО «РЭУ адрес Измайлово» (ОГРН 1067761033251) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по март 2021 года в размере сумма, задолженность по взносам на содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по январь 2023 года в размере сумма, а всего сумма

Взыскать со Степанищевой Анны Викторовны (паспортные данные) и Сарибекян Ани Эдиковны (паспортные данные) солидарно в пользу ОАО «РЭУ адрес Измайлово» (ОГРН 1067761033251) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2021 года по январь 2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 9 октября 2024 года.

Судья фио