Мотивированное решение

Дело № 2-4656/2024 77RS0010-02-2024-005217-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, ответчика фио, представителя ответчика Искоркиной Н.В. по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4656/2024 по исковому заявлению открытого акционерного общества «РЭУ адрес Измайлово» к Искоркиной Наталье Викторовне, Якушину Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «РЭУ № 22 адрес» обратился в суд с иском к Искоркиной Н.В., фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что ОАО «РЭУ № 22 адрес» является организацией, выбранной в порядке пункта 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ, управляющей организацией третьего корпуса многоквартирного дома № 8 по улице 5-ой Парковой в адрес.

Ответчики являются нанимателями по договору социального найма однокомнатной квартиры № 1, общей площадью 34,90 кв.м., жилой площадью 18,90 кв.м., в указанном многоквартирном жилом доме.

Между ОАО «РЭУ № 22 адрес» и Филиалом МФЦ по адрес ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес” заключен договор от 14.01.2015 № 4205-5800/53/4 об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ним услуги на основании Единого платежного документа.

Согласно Единого жилищного документа (справки о заявителе) № 5022617, заверенной МФЦ по адрес, по состоянию на 15.03.2024 за ответчиками числится общая сумма задолженности по оплате ЖКХ за период с февраля 2018 г. по февраль 2024 г. в размере сумма Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги в полном объеме в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ОАО «РЭУ № 22 адрес» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Искоркина Н.В. судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования не признала, ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Ответчик Якушин А.Н. в судебное заседание явился, ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ч.1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п.3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить  за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями по договору социального найма отдельной однокомнатной квартиры №1 расположенной по адресу: адрес.

Из расчета задолженности следует, что за период с февраля 2018 года по февраль 2024 года задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет сумма

Как следует из материалов дела, ответчиками была произведена оплата ЖКУ за период с сентября 2023 г. по февраль 2024 г. в размере сумма, что подтверждается квитанциями по оплате.

Ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истца срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В соответствии со ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. С учетом заявления истца о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, суд полагает возможным рассмотрение заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, в отсутствии истца.

Исходя из анализа вышеприведенных норм действующего законодательства, суд полагает, что предусмотренный законом трехгодичный срок исковой давности по требованиям истца начинает исчисление с апреля 2021 г., с учетом того, что исковое заявление подано в суд 05.04.2024 г. Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности с февраля 2018 г. по март 2021 г. суду не представлено, а судом не добыто, ходатайств о восстановлении срока не заявлено, а потому суд полагает подлежащим удовлетворению заявление ответчиков о применении срока исковой давности.

Принимая во внимание расчет задолженности, представленный истцом с учетом произведенных оплат после подачи иска, период задолженности с учетом применения срока исковой давности, за период с апреля 2021 г. по февраль 2024 г., начисленных и оплаченных денежных сумм, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит сумма задолженности в размере сумма.

Ответчикам предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность ими не погашена. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено, а потому суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности с ответчиков солидарно.

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском понес расходы по оплате госпошлины в размере сумма В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «РЭУ адрес Измайлово» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Искоркиной Натальи Викторовны, Якушина Александра Николаевича в пользу открытого акционерного общества «РЭУ адрес Измайлово» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2021 года по февраль 2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 ноября 2024 года.

Судья В.А. Павлова