Решение

Дело № 02-4700/2024 | Измайловский районный суд

Дело № 2-4700/2024 77RS0010-02-2024-005156-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4700/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Беловой (Матвеенко) фио о признании недействительным договора социально найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском, в котором просил признать недействительным договор социального найма от 22.08.2023 № 5340-012017-1768939.1, выселить ответчика из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира № 130 расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, которое зарегистрировано в ЕГРН.

В указанном жилом помещении проживает ответчик Белова (Матвеенко) В.О. на основании договора социального найма жилого помещения от 22.08.2023 № 5340-012017-1768939.1.

Распоряжением префектуры адрес № 6322-э Беловой (Матвеенко) В.О. предоставлено жилое помещение по адресу: адрес.

В соответствии с п. 3 данного распоряжения Белова (Матвеенко) В.О. обязуется сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства с момента регистрации договора купли-продажи.

Согласно сведениям ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, жилое помещение по адресу: адрес было оформлено в собственность ответчика 03.06.2011. Далее на основании договора купли продажи от 04.06.2016 жилое помещение перешло в собственность фио.

Несмотря на имеющееся обязательство по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства, ответчик до настоящего времени зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения от 22.08.2023 № 5340-012017-1768939.1.

Представитель истца по доверенности фио в судебное не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.

Ответчик Белова (Матвеенко) В.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, сведений об уважительности причин неявки в суд не представила.

Третье лицо представителя не направил, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира № 130 расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, которое зарегистрировано в ЕГРН.

П. 2 ст. 36 Закона № 29 установлено, что граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи (договор мены), в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их прав собственности на указанные жилые помещения освободить и передать адрес в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Положением «О департаменте городского имущества», утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В настоящее время на жилищном учёте ответчик не состоит.

Иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

Ответчик, реализовав свое право на получение государственной поддержки в части улучшения жилищных условий, оформив в установленном порядке право собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес на основании договора купли-продажи, будучи обеспеченной площадью жилого помещения, в соответствии с распоряжением от 22.12.2009 снята с жилищного учета, тем самым должна прекратить право спорным жилым помещением, при этом, продолжая пользоваться квартирой, расположенной по адресу: адрес, 16-я Парковая, д.14, кв. 130, нарушает права и интересы адрес Москвы по распоряжению принадлежащим адрес указанным имуществом, учитывая, что законных оснований для сохранения права пользования на вышеуказанную квартиру у ответчика не имеется.

Государственная услуга по заключению договора социального найма была оказана ответчику ввиду намеренного сокрытия информации о наличии распоряжения Префектуры адрес от 22.12.2009, поскольку в информационных системах Департамента данное распоряжение отсутствовало.

На основании ч. 1,2 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Ответчик проживает в квартире по адресу: адрес, не имея на то законных оснований, чем нарушает право собственности адрес на данное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, в связи с чем ответчик подлежит немедленному выселению без предоставления другого жилого помещения.

При разрешении требований истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения судом учитывается, что в соответствии с п.2. ст.107 ФЗ «Об исполнительном производстве», выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, не только от выселяемого, но и его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком прав пользования жилым помещением по адресу: адрес не имеется, данное обстоятельство в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес – удовлетворить.

Признать недействительным договор социального найма от 22.08.2023 № 5340-01-2017-1768939.1.

Выселить Белову (Матвеенко) фио из квартиры № 130, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Обязать Белову (Матвеенко) фио освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Решение в части выселения обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 июля 2024 года.

Судья В.А. Павлова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск