Решение

УИД 77RS0010-02-2024-004868-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Павловой В.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4550/2024 по иску ООО «ПИК-Комфорт Сириус» к Легких фио о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт Сириус» обратилось в суд с исковым заявлением к Легких Е.И., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.10.2023 в размере сумма, пени за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «ПИК-Комфорт Сириус» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирным домом по адресу: адрес. Легких Е.И. является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. кв. 814. Собственниками квартиры обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, надлежащим образом не исполнены, в связи с чем за период с 01.10.2022 по 31.10.2023 образовалась задолженность в общем размере сумма, за ответчиком числится задолженность соразмерно доли в праве собственности в размере сумма Определением мирового судьи судебного участка № 446 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 304 адрес, от 18.12.2023 отменен судебный приказ № 2-4266/304/2023 от 08.12.2023 о взыскании с Легких Е.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Так как обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполнены, истец обратился в суд с иском.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт Сириус» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Легких Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, в материалы дела представлены письменные возражения на иск, в которых ответчик в удовлетворении исковых требований просит отказать, указав на несогласие с расчетом задолженности.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает принцип состязательности, который предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.

В связи с чем, с учетом диспозитивности в гражданском судопроизводстве, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как следует из ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Легких Е.И. является собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. кв. 814.

Управление и техническое обслуживание указанным многоквартирным домом с 01.10.2022 осуществляет ООО «ПИК-Комфорт Сириус» на основании распоряжения ГЖИ адрес от 26.09.2022 № 12677-РП, договора № б/н/ИЗМ11 управления многоквартирным домом от 27.07.2022.

Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика в многоквартирном доме, ответчику своевременно направляются извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако плата вносится несвоевременно и с существенными задержками, в связи с чем, учитывая, заявленный истцом период с 01.10.2022 по 31.10.2023, размер задолженности соразмерно ½ доли составляет сумма Задолженность определена как разница между начисленными и оплаченными суммами, с учетом имеющихся у ответчика льгот и фактически произведенных платежей.

08.12.2023 мировым судьей судебного участка № 304 адрес в отношении Легких Е.И. вынесен судебный приказ по делу № 2-4266/304/2024 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.10.2023.

18.12.2023 судебный приказ по делу № 2-4266/304/2024 отменен в связи с поступившими возражениями от должника относительно исполнения судебного приказа.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика в многоквартирном доме, ответчику своевременно направляются извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако плата вносится несвоевременно и с существенными задержками.

Факт неоплаты задолженности в указанный в исковом заявлении период ответчиком, в ходе судебного разбирательства, не оспаривался. Доказательств того, что в спорный период управление домом и предоставление ответчику коммунальных услуг осуществлялось иной организацией, а равно доказательств того, что такие услуги были оплачены ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи собственником ½ доли жилого помещения, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере сумма, образовавшаяся за период с 01.10.2022 по 31.10.2023.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчика у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ, ответчиком не оспорены, в связи, с чем, суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.10.2023 в размере сумма

Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» ответчику были начислены пени за несвоевременное внесение платы.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 соразмерно ½ доли в праве собственности составляют сумма

Расчет истца судом проверен, вопреки доводам ответчика является правильным, контррасчет задолженности ответчиком не представлен.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в размере сумма, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате истцом госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт Сириус» к Легких фио о взыскании задолженности по оплате ЖКУ - удовлетворить.

Взыскать с Легких фио (паспортные данные) в пользу ООО «ПИК-Комфорт Сириус» (ИНН: 9717078279) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.10.2023 в размере сумма, пени за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Измайловский районный суд адрес.

 Мотивированное решение составлено 3 июля 2024 года.

Судья В.А. Павлова