Мотивированное решение

Дело № 2-4612/2024 77RS0010-02-2024-004993-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес составе председательствующего судьи Павловой B.А., при секретарях фио, фио, с участием представителя истца по доверенности фио, ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4612/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания адрес к Махову Дмитрию Владимировичу, Маховой Наталье Владимировне об обязании привести лестничную площадку в первоначальное состояние, взыскании неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания адрес обратилась в суд с иском, к фио Д,В., Маховой Н.В. об обязании привести общедомовое помещение в первоначальное техническое состояние, в обосновании которого указано, что управляющей компанией МКД №6, расположенного по адресу: адрес является ООО «УК мр.-на «Соколиная гора» на основании Договоров управления многоквартирными домами заключенных с собственниками МКД, Лицензии, на осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной Государственной жилищной инспекцией адрес.

ООО «УК мр.-на «Соколиная гора» на основании вышеуказанных документов, и в соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ, оказывает МКД № 6 весь комплекс жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

В квартирном холле лестничной площадки, рядом с квартирами 9 и 10 ответчиками произведена самовольная перепланировка помещения, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а именно, в стену МКД №6 вмонтированы держатели для 2-х велосипедов, на которых повешены два велосипеда.

Собственниками квартиры № 9, расположенной по адресу: адрес являются Махов Д.В., Махова Н.В.

Собственником квартиры №10, расположенной по адресу: адрес является фио Также в данной квартире проживает фио, на основании договора социального найма жилого помещения № 5327-01-2009-8001024.

Данные, держатели для велосипедов вмонтированы в стену собственниками квартиры №9 Маховым Д.В., Маховой Н.В. Велосипеды размещены на данных держателях являются собственностью фио, Маховой Н.В.

17.01.2024 г. в ООО «УК мр.-на «Соколиная гора» поступило заявление от фио об освобождении приквартирного холла от захламления соседями.

09.02.2024 г. в ООО «УК мр.-на «Соколиная гора» поступило Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий 2-ой региональный отдел надзорной деятельности и профилактической работы Управления по восточному административному адрес по адрес.

28.02.2024 г. составлен Акт об обнаружении данных держателей, вмонтированных в стену приквартирного холла.

29.02.2024 г. Махову Д.В., Маховой Н.В. направлено предписание о необходимости привести приквартирный холл в надлежащее состояние.

14.03.2024 г. составлен Акт о том, что размещенные ранее держатели для велосипедов на стене дома не демонтированы.

18.03.2024 г. Махову Д.В., Маховой Н.В. направлено предписание о необходимости привести приквартирный холл в надлежащее состояние.

Представитель истца ООО «УК мр.-на «Соколиная гора» по доверенности фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требованиях.

Ответчик Махов Д.В. в судебное заседание явился, просил суд отказать в удовлетворении требований истца.

Ответчик Махова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учётом ст. 167 ГПК РФ считает возможным, рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры; ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

В соответствии с ч.ч. 2 - 4 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 34 Федерального Закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» - граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на участие в обеспечении пожарной безопасности.

В соответствии со ст.ст. 34, 37 Федерального Закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» - граждане и организации обязаны соблюдать требования противопожарной безопасности.

Судом установлено, что Махов Д.В., Махова Н.В. являются собственниками квартиры № 9, расположенной по адресу: адрес .

Управляющей организацией указанного МКД является ООО «УК мр.-на «Соколиная гора» на основании Договоров управления многоквартирными домами заключенных с собственниками МКД, Лицензии, на осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной Государственной жилищной инспекцией адрес.

Как следует из доводов истца и представленных суду материалов, ответчики в квартирном холле лестничной площадки, рядом с квартирами 9 и 10 произведена самовольная перепланировка помещения, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а именно, в стену МКД №6 вмонтированы держатели для 2-х велосипедов, на которых повешены два велосипеда.

Доказательств того, что на дату принятия судом решения держатели для 2-х велосипедов, ответчиками демонтирована– суду не представлено.

Суд находит, что данными действиями, ответчики уменьшили общее имущество собственников помещений МКД, путем ограничения доступа.

Таким образом, данные держатели для двух велосипедов, установленные в общем коридоре МКД нарушает требования жилищного законодательства, а также требования законодательства в сфере противопожарной безопасности, в связи с чем требования истца о демонтаже конструкции для велосипедов в приквартирном холле лестничной площадки обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также суд считает, что в случае неисполнения ответчиками данного решения суда в установленный судом срок, необходимо взыскать судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания адрес - удовлетворить частично.

Обязать Махова Дмитрия Владимировича, Махову Наталью Владимировну демонтировать конструкцию для велосипедов приквартирном холле лестничной площадки, расположенной по адресу: адрес, 10.

Взыскивать судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере сумма в день за неисполнение судебного акта до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать солидарно с Махова Дмитрия Владимировича, Маховой Натальи Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 июля 2024 года.

фио Павлова