Решение

дело № 2-4483/2024

УИД 77RS0010-02-2024-004800-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 20 декабря 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Германа фио к Ивашину ... о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Герман Д.С. обратился в суд с иском к ответчику Ивашину В.А. о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что ответчиком были приобретены жилой дом площадью 105 кв.м, 50/100 доли жилого дома общей площадью 169 кв.м и земельный участок по адресу: адрес, адрес, адрес, где истец проживал с дочерью ответчика, состоя в близких с ней отношениях. В приобретение указанного имущества были также вложены личные средства истца от продажи принадлежавшего ему имущества, в том числе 2-х квартир, при этом с ответчиком была достигнута договорённость о совместном пользовании указанным имуществом и разделе указанного имущества в случае прекращения отношений истца с семьёй ответчика. Истец с 2014 г. фактически проживал исключительно в указанном доме, но к весне 2019 г. отношения с дочерью ответчик разладились, а ответчик не желал осуществлять регистрацию прав на указанное имущество таким образом, чтобы права и интересы истца не находились под угрозой. В апреле 2019 г. ответчик потребовал от истца вселиться из дома, а с мая 2019 г. ответчиком была установлена охранная система, в связи с чем истец не может попасть на территорию дома. Поскольку ответчиком незаконно за счёт истца было приобретено указанное имущество, истец просит взыскать с ответчика возмещение стоимости неосновательного обогащения указанного имущества в размере сумма

Истец Герман Д.С., его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик Ивашин В.А., третьи лица фио, фио в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя, которая возражала против удовлетворения требований истца, поддержала представленные письменные возражения на иск.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую сумма, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В соответствии с ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Судом установлено, что на имя ответчика фио зарегистрировано право собственности:

- на жилой дом, 2-этажный, общей площадью 105 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес,

- на 1/2 доли жилого дома, 1-этажного с мансардой, общей площадью 169,1 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес,

- на земельный участок, площадью 970 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.

Как следует из доводов истца Германа (ранее фио) Д.С., в приобретение указанного имущества, оформленного на имя ответчика, были вложены денежные средства истца, в том числе от продажи принадлежавших истцу 2-х квартир, при этом с ответчиком была достигнута договорённость о совместном пользовании указанным имуществом и разделе указанного имущества в случае прекращения отношений истца с семьёй ответчика; с 2014 г. истец фактически проживал в указанном доме, но с весны 2019 г. отношения с дочерью ответчик разладились, а ответчик не желает осуществить регистрацию прав на указанное имущество таким образом, чтобы права и интересы истца не находились под угрозой; в апреле 2019 г. ответчик потребовал от истца вселиться из дома, а с мая 2019 г. ответчиком установлена охранная система, в связи с чем истец не может попасть на территорию дома.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 05.03.2010, зарегистрированного в ЕГРН 29.03.2010, гр. фио продал принадлежавшую ему квартиру, расположенную по адресу: адрес, за сумма

23.10.2013 фио сменил фамилию на фио, о чём Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена актовая запись о перемени имени № 405 от 23.10.2013.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 21.11.2013, зарегистрированного в ЕГРН 03.12.2013, гр. Герман Дмитрий Сергеевич продал принадлежавшую ему квартиру, расположенную по адресу: адрес, за сумма

Однако доказательств того, что полученные от продажи данных квартир денежные средства были переданы истцом ответчику для приобретения в совместную собственность указанного выше недвижимого имущества по адресу: адрес, адрес, адрес – истцом суду не представлено, в том числе не представлено заключенного сторонами в письменной форме какого-либо соглашения (договора) о предоставлении истцом ответчику каких-либо денежных средств на приобретение указанного имущества на имя ответчика с последующим оформлением доли истца в данном недвижимом имуществе.

Представленные истцом предварительный договор купли-продажи земельного участка, договоры на выполнение подрядных работ по строительству дома, акты выполненных работ, документы на приобретение строительных материалов, о внесении оплаты за выполнение работ и за строительные материалы, которые оформлены от имени истца, как покупателя и заказчика – не являются доказательством заключенного между истцом и ответчиком соглашения о приобретении (строительстве) спорного имущества в общую собственность, как и не являются доказательствами предоставления истцом ответчику денежных средств, которые подлежат возврату или предоставлены на каких-либо условиях встречных обязательств со стороны ответчика.

Ссылки истца на наличие устных договорённостей с ответчиком о пользовании и разделе имущества, как и показания допрошенных в судебном заседании свидетелей фио, фио о том, что при сделке купли-продажи спорного земельного участка принимал участие истец и он вносил оплату, но участок был оформлен на ответчика – не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данные обстоятельства подлежат доказыванию письменными доказательствами о заключении соответствующей сделки сторон, при этом сторона ответчика отрицает наличие таких договорённостей, указывая, что истец организационно помогал ответчику в приобретении и строительстве имущества, в том числе оформляя документы от себя как заказчик, но действовал в интересах ответчика.

При этом из показаний свидетеля фио следует, что Ивашиным В.А. и фио приобретался земельный участок соседки фио, который был разбит на два участка - часть приобреталась Ивашиным В.А., а часть - фио, при этом денежные средства для оплаты своей части адрес передавались истцу наличными.

Кроме того, ответчиком заявлено о применении сроков исковой давности по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из доводов истца, ситуация с пользованием спорным имуществом обострилась с апреля 2019 г., когда истец был вынужден выехать из спорного дома, а ответчик отказался переоформлять на истца право собственности на спорное имущество.

Тем самым трёхлетний срок исковой давности по заявленным истцом требованиям составлял по апрель 2022 г., в течение которого истец не был лишён права и возможности обратиться в суд с иском о неосновательном обогащении, однако исковое заявление по данному делу было подано в суд 29.03.2024.

То обстоятельство, что ранее истец по тем же доводам обращался с иском к ответчику в отношении спорного имущества, но с иными требованиями – о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок площадью 970 кв.м и на жилой дом площадью 105 кв.м, истребовании указанного имущества из незаконно владения ответчика в пользу истца, и решением Красногорского городского суда адрес от 04.07.2023 (в редакции определения от 11.07.2023 об исправлении описки) по гражданскому делу № 2-5521/2023 (частично изменённому в мотивировочной части апелляционным определением Московского областного суда от 10.01.2024, оставленным без изменения определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06.06.2024), в удовлетворении требований истцу было отказано; определением судьи Верхового Суда РФ от 17.09.2024 истцу было отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верхового Суда РФ – не влекут приостановление или прерывание срока исковой давности по рассматриваемым требованиям о неосновательном обогащении.

Тем самым истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, что является самостоятельным для отказа истцу в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Германа фио к Ивашину ... о взыскании неосновательного обогащения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 января 2025 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина