Решение

Дело № 2-4408/2024 77RS0010-02-2024-004523-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4408/2024 по исковому заявлению ООО «ТУРИОН» к Быченковой Марии Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ТУРИОН» обратился в суд с иском к ответчику Быченковой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ООО «ТУРИОН» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адресо., адрес, а также на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме. Ответчик фио является собственником кв. 133 по адресу: адресо., адрес. Поскольку обязательства ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнены своевременно и в полном объеме, образовалась задолженность перед ООО «ТУРИОН». На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в размере сумма, пени в размере 29 751,47, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, а также о снижении размера пени.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, но подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ТУРИОН» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адресо., адрес, а также на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме.

Истец надлежащим образом выполняет обязательства, возложенные на него в соответствии с договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 320 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при предмета обязательства.

По смыслу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по всем обязательствам.

В силу ст. 60 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Собственником квартиры № 133 по адресу адресо., адрес является фио

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Как указывает истец, у ответчика за период с 01.01.2021 г. по 31.05.2022 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № 133, расположенной по адресу адресо., адрес размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств за период с 01.01.2021 по 31.05.2022 составила сумма

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчиком подано заявление о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.01.2021 по 01.03.2021, а также о снижении суммы пени до сумма

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 17-23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым ст. 222 ГПК РФ (п. 3 ст. 204 ГПК РФ).

Исковое заявление было подано истцом почтой 25.03.2024 года, то есть срок исковой давности надлежит исчислять как 25.03.2024 – 3 года = 25.03.2021 года.

Из заявления ответчика следует, что ответчик фио просит вычесть сумму платежей за период с 01.01.2021 по 01.03.2021 ввиду истечения срока исковой давности и обязуется внести задолженность в размере сумма

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени в связи с пропуском платежей, начисленных, согласно представленного расчета, за период с 01.01.2021 г. по 31.05.2022 г. Однако, к требованиям о взыскании пени также подлежат применению сроки исковой давности в отношении платежей, во взыскании которых судом отказано в связи с пропуском срока исковой давности. С учетом указанного, а также принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, суд находит, что с ответчика подлежат взысканию пени в сумме сумма, что отвечает характеру нарушенных ответчиком обязательств, сумме и срокам задолженности

На основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «ТУРИОН» к Быченковой Марии Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «ТУРИОН» с Быченковой Марии Валерьевны задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере сумма, пени сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2024 года.

Судья В.А. Павлова