Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2024-003631-21

Дело № 2-4074/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 08 июля 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамишевой ... к Юрухиной ... о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Юрухиной Н.Ю., ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи, заключенного в результате торгов. Ответчик зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, однако каких-либо соглашений о проживании в квартире между сторонами не заключалось. Право пользования ответчика квартирой прекращено по основаниям ст. 558 ГК РФ, требование истца о снятии с регистрационного учета и выселении ответчиком не исполнено. Исходя из изложенного истец просит признать ответчика фио прекратившей право пользования жилым помещением по адресу адрес, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, при подаче иска заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, об уважительности причин неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что фио является собственником жилого помещения – квартиры № 12 по адресу: Москва, адрес, на основании договора №Т-101/23/Т купли-продажи имущества от 29 октября 2023 года, заключенного по результатам торгов в рамках исполнительного производства №66538/23/77022-ИП, между ТУ Росимущество в адрес и Карамишевой О.А.

Квартира принадлежала Юрухиной Н.Ю., являющейся должником по исполнительному производству №66538/23/77022-ИП.

Право собственности Карамишевой О.А. зарегистрировано в ЕГРН 19 февраля 2024 года.

Согласно данных выписки из домовой книги в квартире № 12 по адресу: Москва, адрес, зарегистрирована по месту жительства прежний собственник фио

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Учитывая, что право собственности Юрухиной Н.Ю. на спорную квартиру прекращено, однако ответчик зарегистрирована и продолжает проживать в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не снялась с регистрационного учета после смены собственника жилого помещения, договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственником не имеет, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку право пользования ответчика жилым помещением прекращено, в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства он подлежат снятию с регистрационного учета по вступлению в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик, право пользования жилым помещением которого прекращено, в добровольном порядке требование истца об освобождении жилого помещения не выполнил, исковые требования о выселении суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карамишевой ... к Юрухиной ... о прекращении права пользования жилым помещением, выселении -удовлетворить.

Прекратить право пользования Юрухиной ... жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Юрухиной ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2024 года

Судья Сапрыкина Е.Ю.