Решение

дело № 2- 3816/2024

УИД 77RS0010-02-2024-003339-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 26 сентября 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смольякова ... к Корчагиной ..., Смирнову ..., Смирновой ... о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец Смольяков А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Корчагиной И.П., фиоВ, Смирновой Н.А., ссылаясь на то, что он является собственником комнат №1 и №2 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес. Комнату № 3 занимают фио, фио, Смирнов С.В., Смирнова Н.А. на основании обменного ордера от 02 июля 1985 года, выданного покойной фио 14 апреля 2017 года между адрес в лице Департамента городского имущества адрес и Смирновой Н.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № 531056210 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, по которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Смирнова Н.А., фио, Смирнов С.В. Между тем, фио, фио, Смирнов С.В., Смирнова Н.А. до настоящего времени зарегистрированы и фактически проживают в комнате № 3 по адресу: адрес. Кроме того фио, фио, Смирнов С.В., Смирнова Н.А. не соблюдают санитарные нормы и требования в квартире по адресу: адрес, игнорируют требования пожарной безопасности. Факт того, что ответчики неправомерно занимают помещение №3 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, лишает иных граждан, стоящих в очереди на получение от адрес помещения по договору социального найма, на улучшение жилищных условий. В связи с изложенным истец просит выселить фио, фио, Смирнову Н.А. из квартиры, расположенной по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы на юридические услуги в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Истец Смольяков А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил суду, что в настоящее время ответчики фактически в комнате №3 не проживают, однако на выселении настаивал.

Ответчики фио, Смирнов С.В., Смирнова Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес, против удовлетворения иска возражал, пояснил, что комната № 3 по адресу: адрес, находится в собственности адрес, квартира по адресу: адрес, предоставлена ответчикам в дополнение к занимаемой спорной комнате № 3.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Смольяков А.В. является собственником комнаты №1, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 14 января 2019 года, заключенного с фио

Также Смольяков А.В. является собственником комнаты №2, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 31 октября 2019 года, заключенного с адрес в лице Департамента городского имущества адрес.

Комната №3 по адресу: адрес, находиться в собственности адрес и была предоставлена на условиях социального найма фио, Смирновой Н.А., Смирнову С.В., Корчагиной И.П.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 06 марта 2017 № 5929 фио, Смирновой Н.А., Смирнову С.В., Корчагиной И.П. в порядке улучшения жилищных условий в дополнение к занимаемому жилому помещению в виде комнаты № 3 в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу по договору социального найма предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: адрес.

14 апреля 2017 года с нанимателем Смирновой Н.А. заключен договор социального найма № 531056210 на жилое помещение по адресу: адрес, с включением в качестве членов семьи нанимателя фио, Корчагиной И.П.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики фактически в комнате №3, расположенной по адресу: адрес, на дату рассмотрения дела не проживают, а потому не могут быть выселены из указного жилого помещения.

Кроме того, истец Смольяков А.В. какими-либо правами в отношении комнаты № 3 не обладает, собственником указанной комнаты и, соответственно, лицом, которое в силу ст. 30 ЖК РФ вправе распоряжаться жилым перемещением, является адрес в лице Департамента городского имущества адрес.

Департамент городского имущества адрес требований о прекращении права пользования ответчиков комнатой №3 не заявляет.

При таких данных суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Смольякова А.В. о выселении ответчиков и снятии их с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при отказе в иске судебные расходы, понесенные истцом, возмещению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Смольякова ... к Корчагиной ..., Смирнову ..., Смирновой ... о выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2024 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина