Мотивированное решение

дело № 2-3841/2024

УИД 77RS0010-02-2024-003504-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 11 июля 2024 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление № 29 района Восточное Измайлово» к А1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «РЭУ-29 района Восточное Измайлово» обратился в суд с иском к ответчику А1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является наследником после умершей А2 и проживает в принадлежавшей А2 квартире, расположенной по адресу: ***, однако не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2020 г. по январь 2024 г. в размере *** руб., начисленные за просрочку оплаты пени в размере *** руб., а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** руб.

Представитель истца ООО «РЭУ-29 района Восточное Измайлово» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчики А1, будучи извещённым о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлены письменные возражения на иск.

Третье лицо нотариус г. Москвы Ф1 в судебное заседание не явился.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из разъяснений, изложенных в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника.

Судом установлено, что ответчик А1 с *** зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной в многоквартирном доме (МКД) по адресу: ***.

Управляющей организацией указанного МКД является истец ООО «РЭУ-29 района Восточное Измайлово».

Указанная квартира принадлежала на праве собственности А2 (наследодатель), которая умерла 25.09.2020, после её смерти нотариусом г. Москвы Ф1 было открыто наследственное дело № ***, согласно которого в установленный законом для принятия наследства срок к нотариусу обратился сын наследодателя – А1 (ответчик) с заявлением о принятии наследства по всем основаниям.

Иные наследники за принятием наследства не обращались, однако после истечением срока для приятия наследства ответчик за получением свидетельства о праве на наследство к нотариусу не обратился.

Несмотря на то, что ответчик, как наследник по закону первой очереди, не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство и не оформил своё право собственности на указанную квартиру, которая входит в состав наследственного имущества, ответчик считается принявшим наследство, в том числе в виде указанной квартиры, с даты смерти А2, кроме того ответчик зарегистрирован и проживает в указанной квартире, в связи с чем ответчик несёт обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение.

Как следует из доводов истца и представленного истцом расчёта задолженности, ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру, в связи с чем образовалась задолженность за период с октября 2021 г. по январь 2024 г. по услугам холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, содержания и ремонта, обращения с ТКО, запирающего устройства в общей сумме *** руб.

В связи с нарушением сроков оплаты за жилищно-коммунальные услуги ответчику начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.11.2021 по 29.02.2024 в общей сумме *** руб.

Доводы истца о наличии задолженности и представленный истцом расчёт задолженности ничем не опровергнуты, доказательств отсутствия задолженности или её иного размера ответчиком не представлено, как не представлено и документов о полной и своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период.

Оснований для снижения пени, исходя из характера нарушенных ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, периода просрочки и суммы задолженности, когда ответчик на протяжении более двух лет не вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги – не усматривается.

Приведённые ответчиком доводы о том, что он безработный, проходит реабилитацию у психолога – не являются уважительными причинами длительной неоплаты жилищно-коммунальных услуг и не являются основаниями для отказа истцу в иске и для снижения пени.

Доводы ответчика о некачественном предоставлении услуг, о некачественно выполненных работах в рамках капитального ремонта дома, о несогласии с начислениями и не выполненным перерасчётом – также не являются основаниями для отказа в иске поскольку данные обстоятельства сами по себе не освобождают ответчика от обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с указанным, исходя из установленных по делу обстоятельств, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 г. по январь 2024 г. в сумме *** руб. и начисленные пени *** руб.

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с рассмотрением дела по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление № 29 района Восточное Измайлово» к А1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление № 29 района Восточное Измайлово» с А1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по январь 2024 года в сумме *** руб., пени *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 июля 2024 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина