Решение

УИД 77RS0010-02-2024-003059-88

Дело № 2-3734/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 20 мая 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева ..., Зайцевой ... к Страховой ..., Холодковой ... о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истцы Зайцев И.С., Зайцева А.Е. обратились в суд с иском к ответчикам Страховой Н.Н., Холодковой П.В., ссылаясь на то, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении прежним собственником, однако, членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, бремя расходов по оплате за жилое помещение не несут. Исходя из изложенного истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, обязать компетентный орган, осуществляющий регистрационный учет граждан по месту жительства, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истцы Зайцев И.С., Зайцева А.Е. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя истцов по доверенности фио поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Страхова Н.Н., Холодкова П.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении разбирательства не заявляли, возражений на иск не представили.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Зайцев И.С., Зайцева А.Е. являются собственниками жилого помещения – квартиры № 123 по адресу: Москва, адрес, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 13 февраля 2024 года. Дата регистрации права — 13 февраля 2024 года.

Согласно данных выписки из домовой книги в квартире № 123 по адресу: Москва, адрес, зарегистрированы по месту жительства ответчики Холодкова П.В. - с 24 мая 2016 года, Страхова Н.Н. - с 13 января 2020 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что Страхова Н.Н., Холодкова П.В. зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, не снялись с регистрационного учета после смены собственника жилого помещения, договора о пользовании жилым помещением ответчики с собственниками не имеют, суд признает исковые требования обоснованными и приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков жилым помещением прекращено, в силу подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства они подлежат снятию с регистрационного учета по вступлению в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайцева ..., Зайцевой ... к Страховой ..., Холодковой ... о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Страховой Натальи Николаевны, Холодковой Полины Владимировны жилым помещением по адресу: адрес.

Решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Страховой Натальи Николаевны, Холодковой Полины Владимировны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2024 года

Судья Сапрыкина Е.Ю.