Решение

УИД 77RS0010-02-2024-002364-39

Дело № 2-3434/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 15 мая 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио фио об обязании обеспечить доступ в помещение,

У С Т А Н О В И Л:

истец Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратился в суд с иском к ответчику фио фио, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: адрес А/Н, площадью 123,2 кв.м. В связи с поступившим в Мосжилинспекцию обращением о несогласованной перепланировке в указанном помещении в адрес ответчика направлено уведомление о проведении контрольных мероприятий и предоставлении доступа в помещения представителям Мосжилинспекции. Однако доступ ответчиком предоставлен не был. В связи с изложенным истец просит обязать ответчика предоставить доступ в помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес А/Н, площадью 123,2 кв.м (кадастровый номер 77:01:0001034:3016) представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленного законодательством РФ и адрес.

Представитель истца Мосжилинспекции исковые требования поддержал.

Ответчик фио фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки судне уведомил, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик фио фио является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес А/Н, площадью 123,2 кв.м., кадастровый номер 77:01:0001034:3016.

16 декабря 2023 года в Мосжилинспекцию поступило обращение жителя указанного дома по поводу проведения ремонтных работ в подвальном помещении д. 10/1, стр. 1 по адрес в адрес, в том числе, создание не существующего ранее оконного проема.

В связи с рассмотрением указанного обращения 27 декабря 2023 года в адрес ответчика направлено уведомление о предоставлении 30 января2024 года доступа в нежилые помещения. Заказное письмо с почтовым идентификатором 80106791508278 возвращено отправителю за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим уведомлением.

18 января 2024 года Мосжилинспекцией принято решение №Ц-Р-Ж-45/24 о проведении 30 января 2024 года внепланового инспекционного визита на предмет соблюдения фио фио обязательных требований, установленных ч. 1 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно Акта от 30 января 2024 года, составленного сотрудником Мосжилинспекции, доступ в помещения ответчиком предоставлен не был.

Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года № 336-ПП, осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с пунктом б постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 64 к отношениям собственников нежилых объектов подлежат применению по аналогии нормы ЖК РФ.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения, при соблюдении требований законодательства и при наличии положительного решения органа, осуществляющего согласование на основании принятого им решения.

В соответствии со статьями 2, 13, 14, 26 ЖК РФ, пунктом 4.2.1 Положения Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, а также производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор) за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме (п.4.3.1 Положения).

Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлением об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах, в жилые дома, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, о приведении самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние (п. 5.9 Положения).

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, учитывая, что у Мосжилинспекции имеются основания для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований к проведению переустройства или перепланировки, при этом ответчик доступ в нежилые помещения истцу для проведения такой проверки не предоставил, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма в доход бюджета адрес, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио фио об обязании обеспечить доступ в помещение - удовлетворить.

Обязать фио фио предоставить доступ в помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес А/Н, площадью 123,2 кв.м., кадастровый номер 77:01:0001034:3016, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.

Взыскать с фио фио в доход бюджета адрес государственную пошлину сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2024 года

Судья Сапрыкина Е.Ю.