Решение

дело № 2-3578/2024

УИД 77RS0010-02-2024-002294-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 17 июля 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес к Иванову ..., Иванову ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «РЭУ № 20 адрес» обратился в суд с иском к ответчикам Иванову В.М., Иванову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик Иванов В.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ответчик Иванов А.В. зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении. Ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчика фио задолженность по оплате услуги содержания жилого помещения за период с 01.08.2020 по 31.12.2023 в размере сумма, пени сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма; взыскать с ответчиков фио, фио солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 31.12.2023 в размере сумма, пени сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма; а также взыскать с ответчиков солидарно почтовые расходы сумма

Представитель истца ОАО «РЭУ № 20 адрес» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчики Иванов В.М., Иванов А.В. извещались о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, отзывов, возражений на иск не представлено.

Представитель третьего лица ГБУ «МФЦ адрес» в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представлен.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из разъяснений, изложенных в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик Иванов В.М. является собственником жилого помещения – 2-комнатной квартиры № 3, расположенной в многоквартирном доме (МКД) по адресу: адрес, в которой по месту жительства зарегистрированы он и его сын – ответчик Иванов А.В.

Управляющей организацией указанного МКД является истец ОАО «РЭУ № 20 адрес».

Как следует из доводов истца и представленных суду документов, в том числе выписки по лицевому счёту квартиры, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по полной и своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.08.2020 по 31.12.2023, которая, согласно представленного истцом расчёта составляет: по услуге содержание и ремонт - сумма, по оплате жилищно-коммунальных услуг - сумма

Также, в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилищно-коммунальные услуги, истцом начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.11.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 07.02.2024 на задолженность по услуге содержание и ремонт - сумма, на задолженность по жилищно-коммунальным услугам - сумма

Доводы истца о наличии задолженности и её размере ничем не опровергнуты, ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности или её иного размера, а также не представлено доказательств полного и своевременного внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку в силу закона обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложена на собственника жилого помещения и проживающих в квартире совершеннолетних лиц, то с ответчика фио подлежит взысканию заявленная задолженность по оплате услуги содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма, пени сумма, и с ответчиков фио, фио подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени сумма

Оснований для снижения начисленных пени, с учётом периода просрочки платежей и суммы задолженности, судом не установлено.

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с рассмотрением дела:

- с ответчика фио расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере сумма, исходя из суммы заявленных к данному ответчику и удовлетворённых требований,

- с ответчиков фио, фио солидарно расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере сумма, исходя из суммы заявленных к данным солидарным ответчикам и удовлетворённых требований.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчиков солидарно почтовых расходов в сумме сумма, однако данные расходы подлежат взысканию с ответчиков раздельно, исходя из стоимости отправки каждому из них искового заявления, то есть с фио сумма и с фио сумма, исходя из представленных почтовых квитанций, то есть требования о почтовых расходах подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес к Иванову ..., Иванову ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес с Иванова ... задолженность по оплате услуги содержания жилого помещения за период с 01.08.2020 по 31.12.2023 в размере сумма, пени сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма, почтовые расходы сумма

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес с Иванова ..., Иванова ... солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 31.12.2023 в размере сумма, пени сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес с Иванова ... возмещение почтовых расходов сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 июля 2024 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина