Решение

УИД 77RS0010-02-2022-015598-75

Дело № 2-3191/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 06 марта 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия адрес «Центр управления городским имуществом» к Жеребятьевой ... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец ГУП «Центр управления городским имуществом» (ГУП ЦУГИ») обратился в суд с иском к ответчику Жеребятьевой Е.В., ссылаясь на то, что комната № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес, находится в собственности адрес, закреплена на праве хозяйственного ведения за истцом ГУП адрес «ЦУГИ». В процессе реализации права хозяйственного ведения истцом установлен факт препятствий в доступе в квартиру, о чем составлен акт. В адрес ответчика направлялось уведомление о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, которое оставлено без удовлетворения во внесудебном порядке. На основании изложенного истец просит обязать ответчика Жеребятьеву Е.В. предоставить доступ и не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением - комнатой № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Представитель истца ГУП адрес «ЦУГИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Жеребятьева Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

При таких данных дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Судом установлено, что комната № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес, находится в собственности адрес, закреплена на праве хозяйственного ведения за истцом ГУП адрес «ЦУГИ».

Коммунальная кв. 91 по адресу: адрес, состоит из двух комнат.

Комната № 1 числится свободной.

Комнату № 2 на основании договора социального найма занимают фио, фио, фио, фио, фио, фио

В соответствии с актом ГУП адрес «ЦУГИ» от 23.03.2022 года произведено комиссионное обследование помещений - ком. 1 по адресу: адрес, в ходе которого, сотрудникам ГУП адрес «ЦУГИ» доступ в квартиру № 91 не обеспечен.

Ответчик Жеребятьева Е.В. зарегистрирована по адресу: адрес.

В адрес ответчика Жеребятьевой Е.В. истцом направлялось уведомление о необходимости не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - комнатой № 1 и обязании предоставить доступ в в указанное помещение.

В пункте 45 (абзац второй) постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с пунктом 45 (третий абзац) Постановления № 10/22 негаторный иск подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Между тем истцом не представлено доказательств нарушения прав истца, как собственника жилого помещения, действиями ответчика. В частности, истцом не представлено доказательств, что Жеребятьева Е.В. фактически пользуется спорным жилым помещением или какими-либо действиями препятствует истцу в осуществлении прав собственника.

При этом, суд принимает во внимание, что ответчик Жеребятьева Е.В. не является лицом, зарегистрированным по адресу: адрес, а так же не является собственником комнат в указанном жилом помещении.

Таким образом, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушения какого-либо субъективного права истца именно ответчиком Жеребятьевой Е.В.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

При отказе в удовлетворении иска судебные расходы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ возмещению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Государственного унитарного предприятия адрес «Центр управления городским имуществом» к Жеребятьевой ... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.03.2024 года

Судья Сапрыкина Е.Ю.