Мотивированное решение

дело № 2-3211/2024

УИД 77RS0013-02-2023-010984-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 16 декабря 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества адрес к Захарову Александру Геннадьевичу о взыскании задолженности, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец СНТ адрес обратился в Кунцевский районный суд адрес суд с иском к ответчику Захарову А.Г. взыскании задолженности, пени, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельных участков, расположенных по адресу: адрес, фио (сельское поселение), адрес, уч. 9 (33:02:020735:442) и уч. 11 (33:02:020735:443), на адрес. Членом товарищества ответчик не является, и не исполняет надлежащим образом обязанность по внесению установленной платы за пользование имуществом общего пользования, в связи с чем у него образовалась задолженность. В связи с изложенным истец просит, с учётом уточнения требований, взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за пользование имуществом общего пользования за период 2020 г. – сумма, за 2021 г. – сумма, за 2022 г. – сумма, за 2023 г. – сумма, за первый квартал 2024 г. – сумма, неустойку за просрочку внесения платы за период с января 2020 г. по декабрь 2023 г. по состоянию на 10.01.2024 в размере сумма и с 11.01.2024 по дату фактического исполнения обязательств, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска.

Определением Кунцевского районного суда адрес дело по указанному иску было передано для рассмотрения по подсудности в Измайловский районный суд адрес.

Представитель истца СНТ адрес в судебное заседание не явился.

Ответчик Захаров А.Г. в судебное заседание не явился, отзывов, возражений на иск не представлено.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда правоотношения сторон не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК ГФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п.п. 2, 3, 4 ч. 6 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (действующим с 01.01.2019) (далее ФЗ-217) наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии со ст. 14 ФЗ-217 взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Плата, предусмотренная ст. 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

В соответствии с ч.ч. 1-5 ст. 5 ФЗ-217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, следует, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Судом установлено, что ответчик Захаров А.Г. является собственником земельных участков, находящихся в границах СНТ адрес, расположенных по адресу: адрес, фио (сельское поселение), адрес, уч. 9 (кадастровый номер 33:02:020735:442) и уч. 11 (кадастровый номер 33:02:020735:443).

Членом СНТ адрес ответчик не является, однако в силу закона он обязан вносить установленные платежи (плату) за пользование объектами общего пользования СНТ.

В соответствии с Уставом СНТ адрес (в редакции № 1 от 30.05.2012), размер членских взносов определяется общим собранием членов Товарищества на основании сметы расходов товарищества. Размер взноса в расчете на один участок исчисляется как частное от деления общей суммы расходов по смете на общее количество участков, принадлежащих членам Товарищества, независимо от размера конкретного участка (п. 6.3. Устава).

Согласно п.7.2.2. Устава СНТ адрес (в редакции от 14.01.2023) размер ежемесячного членского взноса в расчете на одного члена Товарищества и/или ежемесячной платы для индивидуальных пользователей за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования размера членского взноса, утвержденных общим собранием членов Товарищества, и рассчитывается как частное от деления годовой суммы расходов Товарищества по приходно-расходной смете за минусом суммы Обслуживающего фонда, на сумму площадей всех земельных участков, принадлежащих членам товарищества и индивидуальным пользователям (в сотках), умноженное на количество соток, принадлежащих члену Товарищества или индивидуальному пользователю, и деленное на 12 (месяцев).

Согласно п.п. 7.4.1, 7.4.2 Устава – в случае отсутствия установленных счетчиков, плата за ресурс устанавливается путем деления всех затрат за пользование данным ресурсом на количество членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, подключенным к соответствующим сетям, позволяющим потреблять указанный ресурс;

оплата за вывоз мусора устанавливается путем деления всех затрат за пользование данной услугой на количество членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, имеющих хотя бы одно строение, включая бытовку на земельном участке и/или имеющих подключение к сетевым объектам инфраструктуры (фундамент не является строением).

Согласно п. 7.2.1. Устава - плата вносится 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала.

В соответствии с п. 7.5 Устава – в случае нарушения внесения платы на сумму задолженности пени начисляются в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки платежа;

пени начисляются за весь период просрочки по истечении 6 месяцев с даты, когда платеж должен быть внесен, ежеквартально.

Решением общего собрания членов СНТ адрес, оформленным Протоколом № 28 от 17.12.2022 установлен размер членского взноса с участка на 2020 год в размере сумма (за 1-е полугодие), сумма (за 2-е полугодие), на 2021 год - в размере сумма, на 2022 года - в размере сумма

Размер платы с 14.01.2023 утверждён решением общего собрания членов СНТ, оформленным Протоколом № 29 от 14.01.2023, и составляет сумма для участка 33:02:020735:43, сумма для участка 33:02:020735:42, за исключением затрат на водозаборный узел и вывоз мусора.

Как указывает истец, ответчик, имея в собственности указанные земельные участки, не исполняет обязательства по оплате обязательных платежей за содержание имущества общего пользования.

Согласно доводы истца и представленного им расчёта, который ничем не опровергнут, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению обязательных платежей, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность, которая составляет в общей сумме сумма, в том числе: сумма - за 2020 г., сумма - за 2021 г., сумма - за 2022 г., сумма - за 2023 г., сумма - за первый квартал 2024 г.

Доказательств отсутствия заявленной задолженности или её иного размера суду не представлено, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования в размере сумма

Также истцом заявлено о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платежей за период с 14.01.2023 по дату исполнения обязательства, то есть по дату погашения задолженности.

В силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Тем самым с ответчика подлежит взысканию пеня на дату принятия судом решения, то есть за период с 14.01.2023 по 16.12.2024, что составит сумма, и за последующий период с 17.12.2024 по день фактического исполнения решения суда в размере 0,1% в день от суммы основного долга (на дату принятия судом решения по делу сумма основного долга составляет сумма)

Оснований для снижения пени в порядке ст. 333 ГК РФ, с учётом нарушенных ответчиком обязательств, срока и размера задолженности, судом не установлено.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества адрес к Захарову Александру Геннадьевичу о взыскании задолженности, пени – удовлетворить.

Взыскать в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества адрес с Захарова Александра Геннадьевича задолженность по внесению платы за содержание имущества общего пользования в размере сумма, пени сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма

Взыскать в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества адрес с Захарова Александра Геннадьевича пени в размере 0,1% за каждый день просрочки на сумму основного долга с 17 декабря 2024 года по день фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2024 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина