Решение

УИД 77RS0010-02-2024-002052-05

дело №2-3237/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 07 августа 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевой ... к Префектуре адрес, Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Управление экспериментальной застройки микрорайонов», Департаменту городского имущества адрес о прекращении права собственности, истребовании имущества из незаконного владения, признании права собственности на машино-место,

У С Т А Н О В И Л:

истец Сычева О.С. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам Префектуре адрес «УЭЗ», Департаменту городского имущества адрес, ссылаясь на то, что истец является членом адрес с 01 января 1997 г. по настоящее время, где ей принадлежал бокс № 30, расположенный по адресу: адрес, паевые взносы выплачены истцом полностью в январе 1997 года. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 15 июля 2003 года № 558- ПП гаражи адрес были снесены под строительство и эксплуатацию торгового комплекса, владельцам снесенных гаражей подлежали передаче безвозмездно в собственность 1855 машино-мест в Многофункциональном гаражном комплексе по адресу: адрес, согласно спискам, утвержденным префектурой адрес. Истцу машино-место в качестве компенсации за снесенный гаражный бокс № 30 не предоставлено до настоящего времени в связи с непредоставлением в адрес Префектуры адрес Выписки из Протокола Окружной гаражной межведомственной комиссии Префектуры адрес. По мнению истца, отсутствие выписки из протокола гаражной комиссии Префектуры адрес не может являться основанием для нарушения прав истца на получение безвозмездно в собственность машино-места № 365 с кадастровым номером 77:03:0005020:6430, указанного в Справке адрес. Кроме того, 07 марта 2024 года право собственности на машино-место №365 зарегистрировано за адрес, что также нарушает права истца. В связи с изложенным истец просит признать за ней право собственности на машиноместо с кадастровым номером 77:03:0005020:6430, площадью 13,3 кв.м., расположенное на этаже № 3 в многофункциональном гаражном комплексе по адресу: адрес; прекратить право собственности адрес на машиноместо с кадастровым номером 77:03:0005020:6430, площадью 13,3 кв.м., расположенное на этаже № 3 в многофункциональном гаражном комплексе по адресу: адрес; исключить из ЕГРН запись о регистрации №77:03:0005020:6430-77/051/2024-1 от 07 марта 2024 года в отношении указанного машиноместа; истребовать машиноместо с кадастровым номером 77:03:0005020:6430, площадью 13,3 кв.м., расположенное на этаже № 3 в многофункциональном гаражном комплексе по адресу: адрес, из незаконного владения адрес.

Истец Сычева О.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Префектуры адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика адрес «УЭЗ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено следующее.

Согласно справки адрес от 06 февраля 2024 года Сычева О.С. является членом адрес с 01 января 1997 года по настоящее время. Задолженности по уплате членских взносов не имеет.

В составе адрес Сычевой О.С. принадлежал бокс № 30, расположенный по адресу: адрес. Паевой взнос за вышеуказанный гаражный бокс Сычева О.С. выплатила полностью в январе 1997 году в размере 500-00 рублей без учета деноминации. Член Кооператива ознакомлен с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно проведенной адрес жеребьевке в мае 2005 года и правоустанавливающих документов машино-место №365 (кадастровый номер 77:03:0005020:6430) в блоке «А» принадлежит Сычевой О.С.

Гаражи адрес были снесены в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 15 июля 2003 года № 558-ПП «О предоставлении ООО «Метро Кеш энд Керри» земельного участка по адресу: 104 км МКАД, вл. 6 под строительство и эксплуатацию торгового комплекса.»

В связи со сносом гаражей по адресу: адрес, принадлежавших на праве собственности членам адрес, в соответствии с п. 3.1.1. Распоряжения Правительства Москвы от 21 июня 2005 года № 1113-РП и условиями Инвестиционного контракта № 12-006792-5301-0013-00001-06 от 03 февраля 2006 года членам адрес, «Спортивный-2», «Мотор», «Северное Измайлово», как владельцам снесенных гаражей подлежат передаче безвозмездно в собственность 1855 машино-мест в Многофункциональном гаражном комплексе по адресу: адрес, согласно спискам, утвержденным префектурой адрес.

Машино-место № 365 (кадастровый № 77:03:0005020:6430) в качестве компенсации за снесённый гаражный бокс №30 не передано в собственность Сычевой О.С. в связи с отсутствием в составе пакета документов, переданных в Рабочую группу по актуализации списков граждан, Выписки из Протокола Окружной гаражной межведомственной комиссии префектуры адрес, подтверждающей снос гаража.

Из ответа Префектуры адрес на запрос суда следует, что в соответствии с распоряжением от 16 ноября 2022 года №602-В-Р-РП «Об утверждении списка нераспределенных машино-мест в гаражном комплексе по адресу: адрес» и распоряжением от 22 ноября 2023 года о внесении изменений в указанное выше распоряжение, машино-место № 365 с кадастровым номером 77:03:0005020:6430 включено в список нераспределенных машино-мест, подлежащих оформлению в собственность адрес.

07 марта 2024 года право собственности на машино-место № 365 с кадастровым номером 77:03:0005020:6430 зарегистрировано за адрес

Также судом установлено, что Постановлением Правительства Москвы от 15 июля 2003 года № 558-ПП ООО «Метро Кеш энд Керри» предоставлен земельный участок по адресу: 104 км МКАД, вл. 6, под строительство и эксплуатацию торгового комплекса.

Указанным Постановлением Префектуре адрес предписано освободить земельный участок от существующих гаражей, определить инвестора на строительство гаражного комплекса с последующей передачей машиномест в них владельцам сносимых гаражей (п.п. 4.1, 4.3).

Во исполнение указанного Постановления Распоряжением Правительства Москвы от 21 июня 2005 года № 1113-РП и условиями Инвестиционного контракта № 12-006792-5301-0013-00001-06 от 03 февраля 2006 года, с учетом дополнительных соглашений, заключенного между Правительством Москвы и адрес «УЭЗ», предусмотрено строительство Многофункционального гаражного комплекса по адресу: адрес, в котором 436 машиномест подлежало безвозмездной передаче членам адрес взамен снесенных гаражей согласно спискам, утвержденным префектурой адрес.

Многофункциональный гаражный комплекс (1-й пусковой комплекс - многоэтажная стоянка) по адресу: адрес, введен в эксплуатацию Разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию № 77-191000-009786-2020 от 08 декабря 2020 года и № 77-191000-010536-2021 от 27 декабря 2021 года, выданными Мосгосстройнадзором.

09 февраля 2023 года подписан Акт о результатах частичной реализации Инвестиционного контракта от 03 февраля 2006 года в части строительства и распределения общей нежилой площади и машино-мест в многофункциональном гаражном комплексе (1-й пусковой комплекс) по адресу: адрес, в соответствии с которым машино-место 365 с кадастровым номером 77:03:0005020:6430 в блоке А подлежит передаче в собственность владельцам в порядке компенсации за снесенные гаражи адрес, «Спортивный-2», «Мотор», «Северное Измайлово» (п. 5.1).

Кроме того, в соответствии с п. 5.1 Акта о результатах частичной реализации Инвестиционного контракта от 03 февраля 2006 года в случае наличия нераспределенных машино-мест согласно распоряжению от 16 ноября 2022 года №602-В-РП по истечению одного года с момента подписания сторонами настоящего Акта вышеуказанные нераспределенные машино-места подлежат оформлению в собственность адрес.

22 ноября 2023 года Распоряжением Префектуры адрес №655-13-РП утвержден список машино-мест в многофункциональном гаражном комплексе по адресу: адрес, предоставляемых в порядке компенсации за снесенные гаражи адрес, ГК «Спортивный-2», адрес, адрес, членам гаражных кооперативов/их наследникам, личные данные которых подлежат уточнению, включающий в себя машино-место 365 с кадастровым номером 77:03:0005020:6430.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 октября 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» – если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом достоверно установлено, что истец, являясь членом адрес паевой взнос за снесенный гараж №30 выплатила в полном объеме, в связи с чем приобрела право собственности на него в силу ст. 218 ГК РФ.

Сычева О.С. включена в список членов адрес, претендующих на машиноместо в гаражном комплексе по адресу: 16 адрес, переданный в Окружную гаражную комиссию Префектуры адрес.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости машино-место № 365 учтено в качестве объекта недвижимого имущества и поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 77:03:0005020:6430.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из того, что принадлежащий истцу на праве собственности гараж №30 в адрес был снесен в рамках реализации Постановления Правительства Москвы от 15 июля 2003 года № 558-ПП, то в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от 21 июня 2005 года № 1113-РП и условиями Инвестиционного контракта № 12-006792-5301-0013-00001-06 от 03 февраля 2006 года, истцу в собственность подлежало передаче безвозмездно машино-место № 365 с кадастровым номером 77:03:0005020:6430 в Многофункциональном гаражном комплексе по адресу: адрес.

Кроме того, суд учитывает, что по запросу суда протоколы Окружной гаражной межведомственной комиссии Префектуры адрес и гаражной комиссии районной Управы Северное Измайлово не представлены, на хранение в ЦГА не передавались. На обращения Сычевой О.С. не представлены.

Однако машино-место истцу передано не было, без законных оснований включено в список нераспределенных машиномест и передано в собственность адрес, что нарушает права истца.

При таких данных суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права собственности на спорное машино-место за истцом, прекращении права собственности адрес машина-места № 365 с кадастровым номером 77:03:0005020:6430.

Данное решение суда, в силу требований Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат обязательной государственной регистрации и постановке на кадастровый учет в Управление Росреестра по адрес. При этом настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности истца и прекращении права собственности адрес в отношении спорного объекта недвижимого имущества.

Поскольку решением суда прекращено право адрес на спорное машино-место, и признано право собственности истца, то оснований для удовлетворения требований об истребовании его чужого незаконного владения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сычевой ... к Префектуре адрес, Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Управление экспериментальной застройки микрорайонов», Департаменту городского имущества адрес о прекращении права собственности, истребовании имущества из незаконного владения, признании права собственности на машиноместо–удовлетворить частично.

Прекратить право собственности адрес на машиноместо с кадастровым номером 77:03:0005020:6430, площадью 13,3 кв.м., расположенное на этаже №3 в многофункциональном гаражном комплексе по адресу: адрес.

Признать за Сычевой Ольгой Сергеевной право собственности на машиноместо с кадастровым номером 77:03:0005020:6430, площадью 13,3 кв.м., расположенное на этаже № 3 в многофункциональном гаражном комплексе по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований- отказать.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для прекращения и регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2024 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина