Решение

УИД 77RS0010-02-2024-002054-96

дело №2-3238/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 13 июня 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыхина ... к Префектуре адрес, Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Управление экспериментальной застройки микрорайонов», департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машино-место,

У С Т А Н О В И Л:

истец Малыхин И.И. обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что истец является членом адрес с 29 апреля 1996 г. по настоящее время и ему принадлежали два бокса - № 252 и № 310, расположенные по адресу: адрес, паевые взносы выплачены истцом полностью в апреле 1996 года. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 15 июля 2003 года № 558- ПП гаражи адрес были снесены под строительство и эксплуатацию торгового комплекса, владельцам снесенных гаражей подлежали передаче безвозмездно в собственность 436 машино-мест в Многофункциональном гаражном комплексе по адресу: адрес, согласно спискам, утвержденным префектурой адрес. Малыхину И.И. по акту приема-передачи от 11 мая 2023 года Инвестором адрес «УЭЗ» передано в собственность машино-место № 241 в качестве компенсации за снесенный гаражный бокс № 310. Однако машино-место в качестве компенсации за снесенный гаражный бокс № 252 истцу не предоставлено до настоящего времени в связи с непредоставлением Малыхиным И.И. в адрес Префектуры адрес Выписки из Протокола Окружной гаражной межведомственной комиссии Префектуры адрес. По мнению истца, отсутствие выписки из протокола гаражной комиссии самой же Префектуры адрес не может являться основанием для нарушения прав истца на получение безвозмездно в собственность машино-места № 364 с кадастровым номером 77:03:0005020:6429, указанного в Справке адрес от 06 февраля 2024 года. В связи с изложенным истец просит признать за ним право собственности на машиноместо с кадастровым номером 77:03:0005020:6429, площадью 13,3 кв.м., расположенное на этаже № 3 в многофункциональном гаражном комплексе по адресу: адрес.

Истец Малыхин И.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Префектуры адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика адрес «УЭЗ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых в удовлетворении иска просил отказать.

Представители адрес», Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено следующее.

Согласно справки адрес от 06 февраля 2024 года Малыхин И.И. является членом адрес с 1996 г. по настоящее время. Задолженности по уплате членских взносов не имеет.

В составе адрес Малыхину И.И. два бокса - № 252 и №310, расположенные по адресу: адрес. Паевые взносы за вышеуказанные гаражные боксы Малыхин И.И. выплатил полностью в 1996 году в размере 500-00 рублей за каждый бокс без учета деноминации. Член Кооператива ознакомлен с п. 4 ст. 218 адрес кодекса Российской Федерации1.

Гаражи адрес были снесены в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 15 июля 2003 года № 558-ПП «О предоставлении ООО «Метро Кеш энд Керри» земельного участка по адресу: 104 км МКАД, вл. 6 под строительство и эксплуатацию торгового комплекса.»

В связи со сносом гаражей по адресу адрес, принадлежавших на праве собственности членам адрес, в соответствии с п. 3.1.1. Распоряжения Правительства Москвы от 21 июня 2005 года № 1113-РП и условиями Инвестиционного контракта № 12-006792-5301-0013-00001-06 от 03 февраля 2006 года членам адрес как владельцам снесенных гаражей подлежат передаче безвозмездно в собственность 436 машино-мест в Многофункциональном гаражном комплексе по адресу: адрес, согласно спискам, утвержденным префектурой адрес.

Малыхину И.И. по Акту приёма-передачи от 11 мая 2023 года предоставлено в собственность машино-место № 241 (кадастровый №77:03:0005020:6292) в Многофункциональном гаражном комплексе по адресу: адрес А. стр.1 в качестве компенсации за снесённый гаражный бокс № 310.

Машино-место № 364 (кадастровый № 77:03:0005020:6429) в качестве компенсации за снесённый гаражный бокс № 252 не утверждено в связи с отсутствием в составе пакета документов, переданных Малыхиным И.И. в Рабочую группу по актуализации списков граждан, Выписки из Протокола Окружной гаражной межведомственной комиссии префектуры адрес, подтверждающей снос гаража.

Также судом установлено, что Постановлением Правительства Москвы от 15 июля 2003 года № 558-ПП ООО «Метро Кеш энд Керри» предоставлен земельный участок по адресу: 104 км МКАД, вл. 6, под строительство и эксплуатацию торгового комплекса.

Указанным Постановлением Префектуре адрес предписано освободить земельный участок от существующих гаражей, определить инвестора на строительство гаражного комплекса с последующей передачей машиномест в них владельцам сносимых гаражей (п.п. 4.1, 4.3).

Во исполнение указанного Постановления Распоряжением Правительства Москвы от 21 июня 2005 года № 1113-РП и условиями Инвестиционного контракта № 12-006792-5301-0013-00001-06 от 03 февраля 2006 года, с учетом дополнительных соглашений, заключенного между Правительством Москвы и адрес «УЭЗ», предусмотрено строительство Многофункционального гаражного комплекса по адресу: адрес, в котором 436 машиномест подлежало безвозмездной передаче членам адрес взамен снесенных гаражей согласно спискам, утвержденным префектурой адрес.

Многофункциональный гаражный комплекс (1-й пусковой комплекс - многоэтажная стоянка) по адресу: адрес, введен в эксплуатацию Разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию № 77-191000-009786-2020 от 08 декабря 2020 года и № 77-191000-010536-2021 от 27 декабря 2021 года, выданными Мосгосстройнадзором.

09 февраля 2023 года подписан Акт о результатах частичной реализации Инвестиционного контракта от 03 февраля 2006 года в части строительства и распределения общей нежилой площади и машино-мест в многофункциональном гаражном комплексе (1-й пусковой комплекс) по адресу: адрес.

11 мая 2023 года Малыхину И.И. по акту приема-передачи инвестором адрес «УЭЗ» передано в собственность машино-место № 241 в Многофункциональном гаражном комплексе по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:03:0005020:6292 в качестве компенсации за снесенный гаражный бокс № 310.

Машино-место № 364 в качестве компенсации за снесенный гаражный бокс № 252 истцу не предоставлено по причине не предоставления Малыхиным И.И. в адрес Префектуры адрес Выписки из Протокола Окружной гаражной межведомственной комиссии Префектуры адрес.

22 ноября 2023 года Распоряжением Префектуры адрес №655-13-РП утвержден список машино-мест в многофункциональном гаражном комплексе по адресу: адрес, предоставляемых в порядке компенсации за снесенные гаражи адрес, ГК «Спортивный-2», адрес, адрес, членам гаражных кооперативов/их наследникам, личные данные которых подлежат уточнению, включающий в себя машино-место 364 с кадастровым номером 77:03:0005020:6429.

Решением рабочей группы по актуализации списков граждан, претендующих на получение машино-мест в гаражном комплексе по адресу:16-я адрес, от 08 мая 2024 года после предоставления Малыхиным И.И. копии паспорта, нотариально заверенной копии выписки Окружной гаражной межведомственной комиссии адрес/районной гаражной комиссии управы адрес о предоставлении Малыхину И.И. машино-места в гаражном комплексе по адресу: адрес, в порядке компенсации за снесенный гараж № 252 в адрес, оригинала справки от председателя адрес о том, что он является членом ГСК, паевой взнос за снесенный гараж №252 им выплачен в полном объеме и денежную компенсацию за снесенный гараж он не получал, рекомендовано повторно на заседании Рабочей группы рассмотреть вопрос включения фио в список граждан для предоставления машино-мест в многофункциональном гаражном комплексе по адресу: адрес, в порядке компенсации за снесенный гараж в адрес.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 октября 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» – если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом достоверно установлено, что истец, являясь членом адрес паевой взнос за снесенный гараж №252 выплатил в полном объеме, в связи с чем приобрел право собственности на него в силу ст. 218 ГК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06 февраля 2024 года машино-место № 364 учтено в качестве объекта недвижимого имущества и поставлено на кадастровый учет 29.04.2022 года, ему присвоен кадастровый номер 77:03:0005020:6429, право собственности на указанное машино-место ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из того, что принадлежащий истцу на праве собственности гараж №252 в адрес был снесен в рамках реализации Постановления Правительства Москвы от 15 июля 2003 года № 558-ПП, то в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от 21 июня 2005 года № 1113-РП и условиями Инвестиционного контракта № 12-006792-5301-0013-00001-06 от 03 февраля 2006 года, истцу в собственность подлежит передаче безвозмездно машино-место № 364 с кадастровым номером 77:03:0005020:6429 в Многофункциональном гаражном комплексе по адресу: адрес.

Однако машино-место истцу передано не было, что нарушает права истца.

При таких данных суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права собственности.

Данное решение суда, в силу требований Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат обязательной государственной регистрации и постановке на кадастровый учет в Управление Росреестра по адрес. При этом настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности истца на нежилое помещение – указанное машино-место.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малыхина ... к Префектуре адрес, Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Управление экспериментальной застройки микрорайонов», Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машино-место -удовлетворить.

Признать за Малыхиным ... право собственности на машиноместо с кадастровым номером 77:03:0005020:6429, площадью 13,3 кв.м., расположенное на этаже № 3 в многофункциональном гаражном комплексе по адресу: адрес.

Решение является основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности Малыхина ... на нежилое помещение - машиноместо с кадастровым номером 77:03:0005020:6429, площадью 13,3 кв.м., расположенное на этаже № 3 в многофункциональном гаражном комплексе по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2024 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина