Решение

дело № 2-3240/2024

УИД 77RS0010-02-2024-002028-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 28 октября 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-29 адрес» к Рыбалко ..., Алексеенкову ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «РЭУ-29 адрес» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам Рыбалко А.А., Алексеенкову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик Рыбалко А.А. является собственником 80% жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. Управление многоквартирным домом и оказание коммунальных услуг осуществляет истец. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 г. по июль 2023 г. в размере сумма, пени сумма, расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

Представитель истца ООО «РЭУ-29 адрес» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчики извещались о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, отзывов, возражений на иск не представлено.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Рыбалко А.А. с 20.01.2016 является собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном доме (МКД) по адресу: адрес, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно данных ЕЖД в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы Рыбалко А.А. и Алексеенков А.В.

Управляющей организаций указанного МКД является истец ООО «РЭУ-29 адрес» на основании договора управления многоквартирным жилым домом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» – обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из доводов истца и выписки из лицевого счета следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период мая 2022 г. по июль 2023 г., которая составляет сумма, в том числе:

по услуге содержание и ремонт и взнос на капитальный ремонт в сумме сумма ((13 765,87 + 13 933,23) х 80%),

по оплате жилищно-коммунальных услуг сумма

Также, в связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом начислены пени в соответствии с ч. 14 т. 155 ЖК РФ, за период с 11.06.2022 по 22.01.2024 в размере сумма

Представленный истцом расчёт задолженности ничем не опровергнут.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложена на собственника жилого помещения и членов его семьи в силу закона и такая обязанность ответчиками не исполнена, суд находит требования истца обоснованными.

Однако, исходя из того, что обязанность по внесению платы за содержание и ремонт, а также взносов на капитальный ремонт возложена только на собственника, суд взыскивает с ответчика Рыбалко А.А. задолженности по оплате услуги содержание и ремонт и взносов на капитальный ремонт в общей сумме сумма и солидарно с ответчиков Рыбалко А.А. и Алексеенкова А.В. взыскивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая характер нарушенных ответчиками обязательств, период просрочки и сумму задолженности, суд приходит к выводу, что заявленная истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до сумма

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска: с ответчика Рыбалко А.А. в размере сумма, с ответчиков Рыбалко А.А. и Алексеенкова А.В. солидарно сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е адрес:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-29 адрес» к Рыбалко ..., Алексеенкову ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-29 адрес» с Рыбалко Алексея Александровича задолженность по оплате услуги содержания жилого помещения и взноса на капитальный ремонт сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-29 адрес» с Рыбалко Алексея Александровича, Алексеенкова Анатолия Владимировича солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг сумма, пени сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2024 года.

Судья Е.Ю. Сапрыкина